- ФИО3 (доверенность от 13.12.2007 г. № 01-06-08/179), представителя департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - ФИО4 (доверенность от 16.03.2006 г. № 12-08-357/6), Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации УСТАНОВИЛА: ФИО5 04 октября 2004 г. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о предоставлении благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, ссылаясь на то, что является аттестованным работником прокуратуры, проживает в квартире коммунального заселения , где с двумя малолетними детьми занимает комнату кв.м., с 5 января 2004 года была поставлена по месту жительства на учет по улучшению жилищных условий, в соответствии с п. 4 ст. 44 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обязан предоставить ей во внеочередном порядке, но не позднее шести месяцев благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом права на дополнительную жилую площадь, однако в
истцов единственным жильем. Собственниками комнаты № 1 в указанной квартире являются ФИО7 и ФИО6, собственником комнаты № 2 является ФИО4 Ответчики фактически в комнатах № 1 и № 2 не проживают, поскольку имеют иное жилье, по договору безвозмездного пользования вселили в данные комнаты ФИО10, ФИО8, ФИО9, при этом согласие на пользование общим имуществом у истцов Гулевские не получили. Таким образом, по мнению истцов, предоставляя в пользование иным лицам (не собственникам) общее имущество в квартире коммунального заселения , Гулевские нарушают права других проживающих в квартире лиц. С учетом уточненных исковых требований, истцы просили возложить на ответчиков ФИО4, ФИО7 и ФИО5. действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обязанность расторгнуть договоры безвозмездного пользования жилымк; помещениями - комнатами № 1 и № 2, расположенными по адресу: <...>, запретить им предоставлять во владение и пользование посторонним (нанимателям и иным) лицам места общего пользования в коммунальной квартире без предварительного письменного согласия истцов, взыскать с них солидарно
помещения (кадастровый номер 32:28:0030501:4364) общей площадью 37,2 кв. м, адрес: <...> (далее – спорная квартира). В связи с неисполнением собственником спорной квартиры обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг общество после получения отказа комитета погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 по причине наличия в данной квартире нанимателей обратилось в суд с настоящим иском. Суды при разрешении спора исходили из того, что условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя является соблюдение установленного законом порядка заселения квартир, в отсутствие которого муниципальное образование, как собственник жилых помещений, должно нести обязанность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, признав недоказанным
Предметом настоящего спора является взыскание задолженности за оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>. Согласно Постановлению Администрации муниципального образования Новотроицк Оренбургской области от 04.08.2015 № 1455-п сформирован объект собственности муниципального образования город Новотроицк Оренбургской по спорному объекту ул. Фрунзе, д. 4, кв. 1,2,3,4,5 (л.д.60). Согласно Постановлению Администрации муниципального образования Новотроицк Оренбургской области от 27.11.2018 № 2076-п в Постановление Администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 04.08.2015 №1455-п внесены изменения. Квартира коммунального заселения № 1 общей площадью 657,2 кв.м. преобразована в три нежилых помещения: - нежилое помещение № 1 общей площадью 345,0 кв.м.; - нежилое помещение № 1 общей площадью 89,0 кв.м.; - нежилое помещение № 1 общей площадью 101,8 кв.м. (л.д.63). В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой
<...>, что подтверждается постановлением Администрации муниципального образования г.Новотроицк № 926-п от 16.06.2017 «О принятии в собственность муниципального образования город Новотроицк имущества, находящегося в государственной собственности Оренбургской области» (т.1, л.д. 35-36), а также выпиской из ЕГРН № 99/2019/243094598 (т.1, л.д. 37). На основании постановления Администрации муниципального образования г.Новотроицк № 1925-п от 15.11.2017 в многоквартирном доме № 5, расположенном по адресу: <...> сформированы квартиры коммунального заселения и нежилые помещения (т.1, л.д. 38-40). Согласно указанному постановлению: квартира коммунального заселения № 1 состоит из: - жилых помещений № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11,№ 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, №20; - общая площадь - 603,6 кв.м. в том числе: - жилая площадь - 425,7 кв.м.; квартира коммунального заселения № 2 состоит из: - жилых помещений № 1, №
единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилые помещение № 4, № 3, № 2 по адресу <...> с 26.05.2008 принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Новотроицк в лице администрации муниципального образования город Новотроицк. Согласно Постановлению главы администрации муниципального образования город Новотроицк от 04.08.2015 № 1455-п «О внесении изменений в характеристику жилого пятиэтажного (с подвалом) здания общежития, расположенного по адресу: <...>» сформирован объект права муниципальной собственности состоящий их пяти квартир коммунального заселения. Квартира коммунального заселения № 1 (п. 1.1. Постановления) -общая площадь - 657,2 кв.м. в том числе: -жилая площадь - 358,7 кв.м. -места общего пользования площадью - 298,5 кв.м. Квартира коммунального заселения № 2 (п. 1.2. Постановления) -общая площадь - 653,7 кв.м. в том числе: -жилая площадь - 500,7 кв.м. -места общего пользования площадью - 153,0 кв.м. Квартира коммунального заселения № 3 (п. 1.3. Постановления) -общая площадь - 651,0 кв.м. в том числе: -жилая площадь - 482,7
в размере 793 612,82 рублей перед кредиторами. Должник не осуществляет трудовую деятельность (сведения из трудовой книжки). Должник не является индивидуальным предпринимателем. Согласно сведениям о состоянии индивидуального лицевого счета от 01.01.2021 года, должник не является получателем пенсии по старости. В материалы дела представлены справка серии МСЭ-2011 №0913758, согласно которой заявителю повторно установлена инвалидность первой группы (бессрочно). За должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером 56:43:0109019:581, расположенное по адресу: <...>, квартира коммунального заселения 4, помещение 2; земельный участок с кадастровым номером 56:43:0111005:1575, расположенный по адресу: <...>. За должником не зарегистрировано транспортных средств (справка МУ МВД России «Оренбургское»). Должник не состоит в зарегистрированном браке. На иждивении должника не находятся несовершеннолетние дети. Согласно представленным выпискам по счетам, у заявителя отсутствуют денежные средства для погашения задолженности. Доказательств того, что с учетом планируемых поступлений денежных средств, гражданин в течение непродолжительного времени сможет исполнить в полном объеме денежные обязательства и (или)
по адресу: <адрес>, 1961 года постройки. Согласно Постановлению Администрации муниципального образования город Новотроицк от 04.08.2015 года № 1455-п «О внесении изменений в характеристику жилого пятиэтажного (с подвалом) здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что внесены изменения в характеристику жилого пятиэтажного (подземных этажей – подвал) здания общежития со встроенными нежилыми помещениями, литер А, общая площадь 4023,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сформировав объект права собственности муниципального образования <адрес> со следующими техническими характеристиками: 1.1. Квартира коммунального заселения <адрес> расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из жилых помещений № 1,2, 3,4,,5, 6,7,87,9,10, 1,12.13. П.1.2- Квартира коммунального заселения №, расположенная на втором этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из жилых помещений с № по №. п.1.3.- Квартира коммунального заселения №, расположенная на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из жилых помещений №,2,3,4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19, 20,21,22,23,24.25,26,27,
2 комнаты в общежитии по ул.***, *** комнаты № ***, *** размером 30,0 кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.04.2010г. ФИО2 и ФИО5 принадлежат по 1/2 доли жилого помещения № *** квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. Судом установлено и из материалов дела следует, что общежитию по адресу г.Орск ул.***, *** по распоряжению администрации г.Орска №3981-р от 16.10.2006года был присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения. Квартира коммунального заселения №7 расположена на 2 -м этаже жилого пятиэтажного дома, состоит из 13 жилых помещений. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Орска от 27.11.2008года квартира коммунального заселения № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске сохранена в перепланированном состоянии, жилое помещение №*** бывшая кухня общего пользования переустроена в жилую комнату площадью 17,0 кв.м. Согласно справке, выданной ООО «ЖКС-1» от 16.11.2011года в квартире № *** помещение № *** по ул.***, *** в г.Орске зарегистрированы и
гражданским делам Оренбургского областного суда от 12 мая 2021 г. по гражданскому делу № 2-55/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. Заслушав доклад судьи Кизирбозунц Т.Т., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в Новотроицкий городской суд Оренбургской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указано, что 24 апреля 2018 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира коммунального заселения № 1, жилое помещение № 2. Данная сделка прошла государственную регистрацию. Согласно пункту 4 договора, стоимость жилого помещения определена в размере 453 026 руб. Оплата стоимости жилья по условиям договора и дополнительного соглашения к договору производилась за счет средств, полученных по договору целевого займа № 164 от 05 апреля 2018 г. до подписания договора. Средства целевого займа получены через расчетный счет в ПАО «НИКО-БАНК» в г. Новотроицке доверенным лицом ФИО4 Истец указывает на
ул.*** ***, комната *** площадью 18,0 кв.м. ООО «УК «Советская» Администрации г.Орска ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку статус общежития был изменен на статус жилого дома и были сформированы квартиры коммунального заселения с кухней общего пользования и местами общего пользования. Помещение № ***, в котором она проживает, не вошло в состав коммунальной квартиры № ***, поскольку было указано как кухня общего пользования. Решением Советского районного суда г.Орска от 28.01.2010 года квартира коммунального заселения вновь была сформирована как объект права и состоит из 9 помещений. Она уже более 10 лет проживает в указанной квартире, другого жилья у нее нет. Просила признать за ней право пользования жилым помещением квартирой № *** помещение № *** в доме № *** по ул.*** в г.Орске и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Определением суда от 17.12.2010года в качестве соответчика привлечена Администрация г.Орска. Истец ФИО1 в судебном заседании
