во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ). Как установлено из материалов дела, на основании договора от 13.09.2013 №46/13 по акту приема-передачи от 01.11.2013 арендатору была передана котельная № 23/3002 технической территории в/ч 26942 военного городка 47 в г.Вилючинск, в составе оборудования которой находились два котла, а именно: котел №1 КВр-1,74К в комплекте с вентилятором ВЦ 14-46-2,5 и котел №2 КВр ДСЕВ-2-95 Шп в комплекте с вентилятором ВД-2,8. В силу пункта 1 статьи 616 ГК РФ, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта
Квр x Кинф, где: А - размер арендной платы (руб.); Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м); Sзу - общая площадь земельного участка (кв. м); Ст - ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%), которая принимается в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск», - Правительством; Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф - коэффициент инфляционных процессов. В соответствии с пунктом 13 Положения в отношении земельных участков, предоставленных для строительства, сумма арендной платы рассчитывается в порядке, установленном пунктом 4 названного Положения, при этом ставка арендной платы устанавливается в размере трех десятых процента - в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для
счета 08.5 внеоборотные активы, котельная № 24 с оборудованием S81,0 м.2 за 01.01.17-30.06.19 и оборотно-сальдовая ведомость по счету 08,5 (внеоборотные активы) ООО «Жилье» предоставлены. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету: 01.1 (основные средства за 1 полугодие 2019 года ООО «Жилье») на балансе ООО «Жилье» числится следующее оборудование: - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000034, - дымосос ДН-6,3/1500, инв. № ЖЛ00000033, - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000035. Муниципальное образование Богучанский район в лице Управления муниципальной собственности Богучанского района (арендодатель) и ООО «Жилье» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества от 22.08.2014 № 62, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район, имеющие данные, позволяющие определенно установить объекты, подлежащие передаче. Под объектом в настоящем договоре понимается: здание котельной № 3 с оборудованием <...> «а», Красноярский край, Богучанский район, кадастровый номер объекта 24:07:1001001:569 (пункт 1.1). Целевое назначение объектов:
указанному документу при передаче котла другому владельцу вместе с котлом передается паспорт. Как следует из пункта 2.1 паспорта на котел водогрейный КВр-2,0 КД, регистрационный номер 0452, установка котла произведена по адресу: <...>, ООО «Тепло-Сервис» (раздел 2.1 паспорта). В материалы дела представлен договор аренды от 04.02.2016 б/н, заключенный ООО «Тепло-Энергетик» (арендодатель) и ООО «Тепло-Сервис» (арендатор), по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, котел водогрейный КВр-2,0 КД. Акт приема-передачи имущества к договору аренды подписан сторонами 04.02.2016. По договору аренды от 14.08.2013 № 3/2013, заключенному Администрацией (арендодатель) и ООО «Тепло-Сервис» (арендатор), арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальный объект коммунальной инфраструктуры: котельную с оборудованием, расположенную по адресу: <...>. Перечень оборудования, переданного арендатору в составе арендуемого имущества, определен в приложении 1 к договору. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по Кировской области от 16.04.2018 по делу № А28-17196/2017 договор аренды
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, применяются ставки арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятые органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены земельные участки (за исключением территории муниципального образования «Город «Архангельск»); вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в пределах групп Типового перечня видов разрешенного использования, утвержденного приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 года № П/О N 0152; Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф - коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее. При актуализации результатов государственной кадастровой стоимости земельных участков в период первого года действия актуализированных результатов Кинф принимается равным 1. Кинф на 2010 год равен 1,0.
=19,38 кв.м.); Ст - ставка по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (Ст = 0,6 % - земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства); Кинф - коэффициент инфляционных процессов (Кинф = 1,07 х 1,06, утвержден распоряжением Правительства Архангельской области от 19 октября 2010 № 529-рп «О прогнозах социально-экономического развития Архангельской области, Ненецкого автономного округа и Архангельской области, включая Ненецкий автономный округ, на 2011 год и на период до 2013 года»). Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году (Квр= 30/366), Ап-12 = 19,38 х 1146 х 0,6% х 30/366 х 1,07х 1,06 = 12 (руб.). Размер арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды (365 дней) по формуле: Ап-13 = S3y х УПКС х Ст х Кинф х Квр, где Sзу - площадь участка, кв.м. (1146 кв.м.); УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости участка в
дней аренды (365 дней) по формуле: Ап-14 = Sзy х УПКС х Ст х Кинф х Квр, где Sзу - площадь участка, кв.м. (1044 кв.м.); УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости участка в пределах кадастрового квартала (УПКС = 171,66 кв.м.); Ст - ставка по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (Ст = 0,6 % - земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства); Кинф - коэффициент инфляционных процессов (Кинф = 1,0564). Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году (Квр= 365/365), Ап-14 = 1044 х 171,66 х 0,6% х 365/365 х 1,0564 = 1136 (руб.). Размер арендной платы за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды (365 дней) по формуле:Ап-15 = Sзy х УПКС х Ст х Кинф х Квр, где Sзу - площадь участка, кв.м. (1044 кв.м.); УПКС - удельный показатель
