099, по условиям которого истцу передано во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 120 кв. м, расположенного на втором этаже здания по адресу: <...>, сроком на 11 месяцев. Помещение передано по акту приема-передачи 01.09.2019. Во исполнение указанного договора истец внес на счет ответчика денежные средства в размере 510 000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № <***>. Между тем здание по указанному адресу было снесено 11.09.2019. Полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере уплаченных им денежных средств по договору субаренды, при этом ответчик знал о предстоящем сносе здания , в котором располагалось арендуемое помещение, а также ссылаясь на оставление без удовлетворения его претензии, направленной в адрес последнего, истец обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд. Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, принимая во внимание условия договора аренды, руководствуясь нормами главы 7 АПК РФ, положениями статей 328, 416, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями,
характер отделки - известняк, материал и характер отделки фасада - гладкая окрашенная штукатурка с разделкой квадровым рустом (уплощенный руст - в уровне 2-3-го этажей, руст «под шубу» - в уровне 1-го этажа) (пункт 4). В ходе демонтажа в 2008 году аварийного дома по наб. Робеспьера (в настоящее время Воскресенской наб.), д. 32 был полностью раскрыт лицевой фасад указанного выше объекта со стороны бывшего Технического переулка, проходящего от Шпалерной улицы до Воскресенской набережной. Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:31:0001026:16, граничащего с объектом культурного наследия, а также расположенных на этом участке нежилых зданий по Шпалерной улице, д. 24, лит. А, В и нежилых помещений в здании по Шпалерной улице, д. 26, лит. А. Ссылаясь на то, что вновь раскрывшийся после демонтажа жилого дома фасад подлежал включению в предмет охраны памятника, так как улучшится общий вид окружающей территории и транспортная доступность путем открытия Технического переулка, а это повысит привлекательность
отЗ марта 2016 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 1 общей площадью 101,4 кв. м, расположенная на первом этаже в доме № <...>. По заказу ФИО1 специализированной организацией - обществом с ограниченной ответственностью «НевСтройПроект» разработан Проект перепланировки и переустройства квартиры для дальнейшего перевода в нежилой фонд и использования под офисное помещение с устройством отдельного входа на месте существующего оконного проема с лицевого фасада здания, закладкой кирпичом существующего входа со стороны лестничной площадки, разбором существующих и устройством новых перегородок. Разрешение на разработку проекта изменения фасада здания в части устройства отдельного входа и замены заполнений оконных проемов на витринные со стороны лицевого фасада здания оформлено Комитетом по градостроительству и архитектуре 7 ноября 2015 г. Обществом с ограниченной ответственностью «СтройЭлитПроект» подготовлено техническое заключение в целях определения состояния основных несущих и ограждающих конструкций квартиры в связи с устройством обособленного входа и переоборудования помещения под офис. Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга 14 июля
стороны (торцы). Довод подателя жалобы о том, что требование заинтересованного лица в части фотофиксации и изображения архитектурно-художественной подсветки всех фасадов здания ФИО1 выполнил в полном объеме, отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельный в силу следующего. Согласно пункту 3.21 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 «Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», утвержденного Советом Национального объединения строителей 15.11.2013 № 48, фасад - это наружная, лицевая сторона здания . Принимая во внимание изложенное определение понятия «фасад», апелляционный суд приходит к выводу о том, что фасад – это наружная сторона здания (то есть все четыре стороны здания). При этом наименование «задний фасад» или фасад (задняя сторона здания) употребляется в судебной практике. В связи с чем паспорт отделки фасадов должен содержать фотофиксацию и изображение архитектурно-художественной подсветки всех фасадов объекта. Данное требование обозначено в абзаце втором пункта 1.4 Порядка № 408. Предпринимателем не оспаривается
конструкций зданий и сооружений относится к специальным видам инженерных изысканий. Пунктом 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определено, что строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции. Согласно программе мониторинга к договору от 01.09.2018 №20-1М-18 тип обследования определен сторонами как сплошное визуальное обследование ближайших к строительной площадке фасадов. Фасад здания в общепринятом понятии это наружная лицевая сторона здания , то есть часть здания, выполняющая несущие, ограждающие и эстетические функции, а, следовательно, фасад здания является строительной конструкцией, обследование которой является специальным видом инженерных изысканий, на проведение которых необходимо членство юридического лица (ООО «Простор») в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Таким образом, деятельность по осуществлению мониторинга технического состояния строящегося объекта относится к специальным видам инженерных изысканий, которую может осуществлять только лицо, являющееся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Отклоняя ссылку общества
в которой просило отменить решение суда, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования. Представитель ООО «Профессионал» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы по тем основаниям, что наличие на фасаде дома надписей и граффити не создает угрозу безопасности граждан и их имуществу, периодичность проведения работ по очистке фасадов не установлена, к ежедневным работам или работам неотложного характера они не относятся, момент появления надписей административным органом не установлен, фасадом дома является только наружная лицевая сторона здания , понятие которой в Правилах благоустройства не раскрыто; доказательств нарушения установленной Правилами благоустройства периодичности проведения уборочных работ административным органом не представлено, 07.12.2015 работы по уборке придомовой территории выполнены, в подтверждение чего представлен акт; приложенные к акту осмотра фотоматериалы не имеют привязки к местности, конкретному адресу, приложенная к акту схема необозначенного многоквартирного дома не является надлежащим доказательством, не имеет отметок о масштабе плана. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения
в материалы дела не представлено. Кроме того, при вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции верно принял во внимание тот факт, что в представленном обществе проекте внешнего вида нестационарного торгового объекта (т. 1 л. 4) имеется паспорт цветового решения нестационарного торгового объекта, в котором в том числе прописаны названия цветов. Ссылка администрации на тот факт, что из четырех фасадов объекта представлено два, также правомерно отклонена судом первой инстанции, поскольку фасадом здания является наружная лицевая сторона здания , а как следует из представленного обществом проекта внешнего вида нестационарного торгового объекта, фасад объекта представлен в нем в дневном и ночном виде. С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно признал незаконным решение администрации об отказе в согласовании внешнего вида нестационарного торгового объекта по улице Долгининская, на земельном участке с кадастровым № 40:27:020201:13, принадлежащим на праве собственности обществу, выраженное в письме от 26.12.2020 № 01-16\6349-20. В силу пункта 3 части 5 статьи 201
- города Барнаула Алтайского края (далее - территория города) и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами. Статьей 2 Правил благоустройства предусмотрено, что элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории. Фасад здания, строения, сооружения - наружная, лицевая сторона здания , строения, сооружения. В соответствии с частью 1 статьи 7 Правил благоустройства, при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков, повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов,
представленных в материалы дела фотографий, размещенная над входной дверью вывеска, содержащая фирменное наименование организации, изготовлена из пластика, без использования баннерной ткани. Лицевая же сторона здания обтянута баннерной тканью, на которой отсутствуют фирменный (товарный) знак, наименование или иные реквизиты общества, средства индивидуализации или характера оказываемых услуг. ФИО3, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, присутствовавшая при составлении акта обнаружения от 08 сентября 2021 года в отношении ООО Фирма «Стом», показала, что баннерной тканью обтянута лицевая сторона здания , из чего изготовлена вывеска она не знает. Согласно части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. В силу положений частей 1 и 4 статьи 1.5 КоАП
жилой дом к истцу зарегистрирован в 2013 г, границы дома установлены декларативно без определения координат на местности. Дом располагается на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке общей площадью 618 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о собственности. В 2007 году произведено межевание земельного участка под жилым домом с адресом: <адрес> для уточнения и установления границ земельного участка в натуре. Съемка участка производилась по существующим границам, обозначенным забором, и фасадом здания, так как лицевая сторона здания (фасад) одновременно является границей земельного участка. В 1995 г. истцом в задней части дома выстроен, пристрой площадью 24,6 кв.м. общая площадь дома увеличилась до 104,9 кв.м. В 2014 г. кадастровый инженер ООО «Геометрикс» подготовил технический план жилого дома с указанием координат поворотных точек здания. Возведенная в 1995 г. пристройка расположена в глубине земельного участка и не соприкасается ни с одной из границ земельного участка, не была учтена в государственном кадастре недвижимости и право
