направили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. ООО "ИнвестФинансСтройКалининград" против удовлетворения жалобы возражало. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Из материалов дела следует и установлено судом, что между Дирекцией (заказчик) и ООО «ИнвестФинансСтрой Калининград» (подрядчик) заключен договор №1-к/2013 от 29.08.2013г., согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по реконструкции осушительной системы и регулированию состояния водоемов на территории Макс-Ашманн парка в Калининграде в соответствии с проектной документацией и графиком выполнения работ (приложение № 1), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. В пункте 3.1 договора установлен срок выполнения работ - 12 месяцев с даты его заключения. Цена договора согласно пункту 4.1 составляет 42 269 000 руб. Оплата работ производится в течение 120 календарных дней со дня подписания сторонами актов выполненных работ (пункт 4.7 договора). В случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных договором,
010638 истец не использовал земельный участок, работ по благоустройству не производил. По окончанию срока действия договор № 010638 на основании ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) был прекращен. В адрес ООО «Стройкомплектсервис» (исх. № 3785/и от 25.10.2011) Администрацией было направлено уведомление о прекращении действия договора № 010638, Каких-либо возражений от истца не поступало. В настоящее время Администрацией проведены работы по корректировке границ земельного участка под ландшафтный парк « Макс Ашманн парк». Земельный участок площадью 476 000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 39:15:00000063328 в новых границах без учета территорий, находящихся в фактическом пользовании собственников блок-секций № 34а-34г блокированного жилого дома по ул. Луговой. Часть испрашиваемого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании собственников № 34а-34г блокированного жилого дома по ул. Луговой предоставлено им для благоустройства территории блок-секции. 18.04.2013 Администрация заключила договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:130818:327 по адресу <...> г
предмета спора МБУ «Гидротехник. По результатам рассмотрения данного ходатайства вынесено протокольное определение. Сторонами представлены и раскрыты все имеющиеся доказательства по настоящему делу для вынесения судебного акта. Заслушав стороны и лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд установил следующее. Между Дирекцией(Заказчик) и Обществом (Подрядчик) заключен ДОГОВОР №1-К/2013 от 29.08.2013г. на выполнение работ по реконструкции осушительной системы и регулированию состояния водоемов на территории Макс Ашманн парка в г.Калининграде в 2013году(далее – договор). Из п.1.1 договора следует, что Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по реконструкции осушительной системы и регулированию состояния водоемов на территории Макс Ашманн парка в г.Калининграде (далее – работы) в соответствии с проектной документацией «Реконструкция осушительной системы и регулированию состояния водоемов на территории Макс Ашманн парка в г.Калининграде», графиком выполнения работ(Приложение №1). В п.1.2 договора предусмотрено, что Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, указанные
использования, указав вид «развлекательный комплекс» (планируется размещение боулинга, бильярда, ресторанов, фито-баров, диско-баров, торговых, офисных и складских помещений, салона красоты). В перечне градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 41 главы 13 вышеуказанных Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград») к объектам многофункционального назначения относятся торгово-развлекательные комплексы (центры), культурно-развлекательные комплексы (центры), многофункциональные развлекательные комплексы. При этом спорный земельный участок с кадастровым номером 39:15:130818:30, граничащий с северной стороны с « Макс Ашманн Парком», расположен в сложившейся плотной застройке многоэтажными жилыми домами (группе жилых домов). Суд полагает, что содержащаяся в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» формулировка одного из основных видов разрешенного использования земельного участка «многофункциональные обслуживающие, административные и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями» подразумевает, что в сложившейся жилой застройке могут размещаться объекты многофункционального назначения. При этом под жилым комплексом подразумевается несколько многоквартирных жилых домов, объединенных единой, специально спланированной территорией, комплексом предприятий обслуживания
доверенности, паспорту; от ответчика-2: ФИО2 – представитель по доверенности, паспорту; от Администрации городского округа «Город Калининград: ФИО2 – представитель по доверенности, паспорту; от ООО «Лидер», ООО «ИнвестФинансСтрой Калининград»: явка представителей не обеспечена. Суд, У С Т А Н О В И Л: между Дирекцией (заказчиком) и ООО «ИнвестФинансСтрой Калининград» (подрядчиком) заключен Договор №1-к/2013 от 29.08.2013г., согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по реконструкции осушительной системы и регулированию состояния водоемов на территории Макс-Ашманн парка в Калининграде в соответствии с проектной документацией и графиком выполнения работ (Приложение № 1), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. В пункте 3.1 Договора установлен срок выполнения работ - 12 месяцев с даты его заключения. Цена Договора согласно пункту 4.1 составляет 42 269 000 руб. Оплата работ производится в течение 120 календарных дней со дня подписания сторонами актов выполненных работ (пункт 4.7 Договора). В случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных договором,
администрация не исполнила должным образом обязательств по предоставлению земельного участка свободного от строений, чем нарушены права и законные интересы ООО «Стройкомплектсервис». Администрация городского округа «Город Калининград» не имела права передавать кому-либо в аренду, собственность земельный участок или часть земельного участка подлежащего передаче в аренду ООО «Стройкомплектсервис». Администрация предоставила в аренду ФИО1 земельный участок для целей не связанных со строительством, однако на земельном участке находятся подлежащие сносу самовольные постройки. Предоставленный земельный участок является территорией « Макс Ашманн парк». Просит признать недействительным распоряжение комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об образовании и предоставлении ФИО1 земельного участка по <адрес> для благоустройства территории блок-секции № № блокированного жилого дома». Признать недействительным договор № № аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО1. Директор ООО «Стройкомплектсервис» ФИО2 в судебном заседании исковое заявление полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил иск удовлетворить.
