ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-ЭС17-8256 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 30 июня 2017 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью « Малоэтажное жилищное строительство » на определение Арбитражного суда Белгородской области от 18.11.2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.04.2017 по делу№ А08-5365/2016, установил: муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства администрации Белгородского района» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажное жилищное строительство» о взыскании 10 703 141 руб. 50 коп. неустойки по муниципальному контракту от 15.09.2015 № 66. Общество заявило встречный иск
за изменение вида разрешенного использование участка; поскольку изменение вида разрешенного использования данных участков произведено Обществом без внесения в бюджет Московской области соответствующей платы, в отсутствие предусмотренных законом оснований для освобождения от внесения указанной платы, Министерство заявило правомерное требование в суд о взыскании платы, рассчитанной на основании постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1109/57. Следует также отметить, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости спорные земельные участки с видом разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство » были поставлены на кадастровый учет в 2017 году. Между тем такой вид разрешенного использования отсутствует в Классификаторе с 03.11.2015. При этом в материалах дела не имеется сведений о том, что данные участки образованы из единого участка с видом разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство». Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-ЭС17-10729 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 14 августа 2017 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью « Малоэтажное жилищное строительство » на определение Арбитражного суда Белгородской области от 28.12.2016 по делу № А08-7780/2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24.05.2017 по тому же делу по иску муниципального казенного учреждения «Отдел капитального строительства администрации Белгородского района» (г.Белгород) к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажное жилищное строительство» (Белгородская обл., г.Грайворон) о взыскании 6 610 550 руб. по муниципальному контракту на участие в долевом строительстве от 15.09.2015 №66 встречному
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-ЭС17-15397 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 13 октября 2017 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Р.А. Хатыпова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью « Малоэтажное жилищное строительство » (далее – общество) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 16.11.2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17.07.2017 по делу № А08-5920/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Русские витязи» (далее – охранная организация) к обществу о взыскании задолженности за оказанные охранные услуги, установил: решением суда первой инстанции от 16.11.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.04.2017 и постановлением суда
и гр. ФИО6 был заключен договор аренды от 02.02.2012 №1-01-017 земельного участка с кадастровым номером 16:24:240201:599 общей площадью 50000 кв.м., разрешенное использование «для ведения сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: РТ, Лаишевский район, Сокуровское с.п., д. Обухово сроком на 3 года. 19.02.2013 заключено дополнительное соглашение № 1-02-052 к договору аренды от 02.02.2012 № 1-01-017, в соответствии с которым разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 16:24:240201:599 изменяется с «для ведения сельскохозяйственного производства» на «под малоэтажное жилищное строительство ». 14.02.2013 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 02.02.2012 № 1-01-017, в соответствии с которым новым арендатором земельного участка с кадастровым номером 16:24:240201:599 общей площадью 50000 кв.м., разрешенное использование «под малоэтажное жилищное строительство», расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское с.п., д. Обухово выступила гр. ФИО7 Между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и гр. ФИО7 заключено дополнительное соглашение от 27.01.2015 № 1-02-055, которым
Суд не указал основания применения последствий нарушения в виде признания недействительным условия о предмете договора аренды земельного участка, а не сделки в целом. Указав о заключенности договора аренды с иным видом разрешенного использования, суд вышел за пределы заявленных требований. Считает необоснованной ссылку суда на невступившее в законную силу решение суда по делу № А60-22772/2017. Указал, что у части участников долевого строительства находятся в залоге два земельных участка: один с разрешенным использованием – под малоэтажное жилищное строительство и второй - с разрешенным использованием – земельный участок (территория общего пользования), а у последующих участников долевого строительства находится только один вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 66:36:0108001:3, предназначенный для строительства малоэтажных жилых домов. Представитель истца в судебном заседании апелляционного суда доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме. Ответчик на апелляционную жалобу представил письменный отзыв, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, представил ходатайство
арбитражного суда от 17.05.2021 возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 06.12.2021 (резолютивная часть определения объявлена 01.12.2021) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО4. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 25.12.2021 №236. 29.12.2021 (зарегистрировано 12.01.2022) в арбитражный суд через систему электронного документооборота «Мой Арбитр» поступило заявление ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника требования, обеспеченного залогом имущества должника – земельного участка под малоэтажное жилищное строительство общей площадью 2 542 кв.м., кадастровый номер 47:01:07-01-004/0599, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО «Рощинское городское поселение», <...>. Определением от 02.06.2022 в удовлетворении заявления ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 отказано. В апелляционной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит определение отменить. В обоснование заявленной позиции указано на то, что течение срока
на земельный участок с кадастровым номером 47:01:1711001:2286 площадью 3 791 кв.м, расположенный в поселке Первомайское Выборгского района Ленинградской области, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, кадастровой стоимостью 1 570 042,65 руб.; - от 05.10.2021 ЗУ/1121 на земельный участок с кадастровым номером 47:01:171 1001:1121 площадью 50 389 кв.м, расположенный в поселке Первомайское Выборгского района Ленинградской области, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под малоэтажное жилищное строительство многоквартирных домов, кадастровой стоимостью 20 868 604,35 руб.; - от 27.09.2021 ЗУ/2058 на земельный участок с кадастровым номером 47:01:1711001:2058 площадью 44 701 кв.м, расположенный в поселке Первомайское Выборгского района Ленинградской области, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под малоэтажное жилищное строительство многоквартирных домов, кадастровой стоимостью 18 512 919,15 руб., и применить последствия недействительности указанных сделок в виде обязания ООО «Управляющая компания «Кивеннапа» возвратить в имущественную массу ООО «ЛАД» указанные земельные участки,
дело № 2-430/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Грайворон 23 августа 2016 года Грайворонский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Воскобойника А.Н., при секретаре Солодовник Н.П., с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика, ООО « Малоэтажное жилищное строительство », ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Малоэтажное жилищное строительство» о взыскании сумм основного долга и процентов по договорам займа, и встречному иску ООО «Малоэтажное жилищное строительство» к ФИО1 о признании договоров займа незаключенными по их безденежности, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавцем) и ООО «Малоэтажное жилищное строительство» в лице генерального директора ФИО4 (заемщиком) заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец предоставил заемщику <данные изъяты> рублей,
окончательного погашения задолженности). *** года заемщику был открыт лимит кредитования путем зачисления суммы кредита на банковский счет заемщика. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика между истцом и Д.1 был заключен договор ипотеки земельных участков № *** от *** года, в соответствии с которым Д.1 предоставила в залог истцу следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажное жилищное строительство , оценка земельного участка по соглашению сторон составляет ***; земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажное жилищное строительство, оценка земельного участка по соглашению сторон составляет ***; земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажное жилищное строительство, оценка земельного участка по
залога). Предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу: ***. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, между Истцом и ФИО4 (5-й Ответчик, Залогодатель, Поручитель) был заключен Договор ипотеки земельных участков <***>-3 от 06.12.2013 г. В соответствии с которым 5-й ответчик предоставил в залог истцу имущество: - Земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв. м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажное жилищное строительство . Право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за № 28-28-01/020/2013-490 зарегистрировано 01 апреля 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 01.04.2013 г. оценка земельного участка по соглашению сторон составляет 538 200 рублей. - Земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв. м, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажное жилищное строительство. Право собственности на
ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 АС, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 обратились в суд с коллективным исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» о признании права общедолевой собственности на земельные участки под многоквартирными домами <адрес> В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме. Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 564 +/- 5 кв.м. вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство . ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме. Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 564 +/- 5 кв.м. вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство. ФИО3 является законным собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме. Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 564 +/- 5 кв.м. вид
договору Залогодатель передал в залог, следующее имущество, принадлежащее Залогодателю: -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5051 +/- 50 (пять тысяч пятьдесят одна целая плюс/минус пятьдесят целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 785 500 руб. 00 коп.; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14001 +/- 83 (четырнадцать тысяч один целый плюс/минус восемьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью 1 841 000 руб. 00 коп.; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8026 +/- 63 (восемь тысяч двадцать шесть целых плюс/минус шестьдесят три целых) квадратных метров, кадастровый (или
