2.1); представитель Департамента торговли и услуг города Москвы (при проведении мероприятия по определению вида фактического использования в отношении торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания) (подпункт 2 пункта 2.1); эксперт - лицо, обладающее специальными знаниями по вопросам, возникающим в ходе проведения мероприятия по определению вида фактического использования (подпункт 5 пункта 2.1). Мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения проводятся Госинспекцией в соответствии с методикойопределениявидафактическогоиспользованиязданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (приложение 1 к Порядку) (пункт 3.1). В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование указанного здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, а также фотосъемка (при необходимости видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении (пункт 3.4). По результатам
города Москвы от 23 сентября 2014 г. и от 15 октября 2020 г. и сделала вывод о том, что факт использования более 20% от общей площади здания в целях размещения офисов не подтвержден. Однако, указанные акты в силу положений главы 6 КАС РФ, не могут являться единственно возможными доказательствами по делу. В материалы дела представлен сводный реестр договоров аренды помещений в здании и расчет их фактического использования, составленный в соответствии с методикой, установленной Порядком определениявидафактическогоиспользованиязданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. № 257-ПП, согласно которым более 20% общей площади здания использовалось для целей налогообложения, предусмотренных статьей 3782 НК РФ, на момент начала каждого налогового периода. Мотивов, по которым данное доказательство отвергнуто апелляционное и кассационное определения не содержат. Также, Судебная коллегия отмечает, что при разрешении споров налогоплательщики не лишены возможности представлять доказательства, указывающие на несоответствие принадлежащего
«О налоге на имущество организаций», письмом Департамента финансов города Москвы от 13.07.2015 N 90-01-01-05-126/15 «О налоге на имущество организаций» по вопросу применения льготы по налогу на имущество организаций, установленной пунктом 2.3 статьи 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64 «О налоге на имущество организаций», постановлением правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 257-ПП, которым утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения и Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, установив, что здание с кадастровым номером 77:08:0005009:1019 не соответствует признакам офисного объекта, доказательств, свидетельствующих об изменении характера использования здания между указанными обследованиями административным органом не представлено, пришли к выводу о наличии условий, предусмотренных частью 1 статьи 198 АПК РФ, для признания оспариваемых действий незаконными, поскольку не позволяют обществу применить налоговую льготу, предусмотренную пунктом 2.3 статьи 4.1 Закона N 64. Вопреки доводам заявителя жалобы выводы
использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. На основании статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 часть 1 и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", Постановлением правительства города Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения и Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения. Согласно пункту 1.2 Порядка, мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляются Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, предусматривающим размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, признается использование не менее 20 % общей площади указанного здания (строения, сооружения), нежилого помещения для
основанием для подтверждения льготы является акт обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений инспекции о проведении мероприятий по определению вида фактического использования здания в целях предоставления льготы. Таким образом, размер уплачиваемого налога определяется в зависимости от результатов мероприятий по определению фактического вида использования. Постановлением правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее-Порядок) и Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Методика). Согласно пункту 1.2 данного Порядка мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляются инспекцией. Судами установлено, что общество является правопреемником проектного института города Москвы ГУП МНИИП «Моспроект-4», специализирующимся на проектировании общественных зданий и сооружений, в том числе объектов социального значения: школ, больниц, социального жилья в рамках государственных программ, а также коммерческих объектов. Суд
кодекса Российской Федерации установлены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. На основании статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее – Порядок) и Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее – Методика). Согласно пункту 1.2 данного Порядка мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляются Госинспекцией по недвижимости с привлечением ГБУ «МКМЦН». В соответствии с подпунктом 5 пункта 1.4 Порядка объект организации бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг, оснащенное специализированным оборудованием,
ходе судебного разбирательства судом изучены договор №К196-07 от 23.10.2007 дополнительным соглашением, актом приема – передачи, кадастровый паспорт, расчеты арендной платы, письмо с входящей датой 05.05.15, письмо №12347 от 04.06.15, письма №01-139 от 18.06.15, 16948 от 14.07.15, уведомление №1113 от 02.09.15, №11-07/243 от 08.04.03, кадастровый паспорт здания, выписка из ЕГРП на земельный участок, акт осмотра и установления фактического использования земельного участка №3450/о от 05.11.15, технический паспорт, постановление №483 от 17.11.15, 480 от 22.12.2009, методика определения вида фактического использования зданий и нежилых помещений, решение №30/7 от 03.12.2007, приложение к решению №26/8 от 18.12.2013. Из представленных документов следует, что спорный договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. На момент рассмотрения спора в арбитражном суде право аренды ОАО "БАШСТРОЙТРАНС" на земельный участок никем не оспорено
налогообложения», Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок на основании Приказа от 13.07.2017 № 734 «О некоторых вопросах определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» были утверждены «Положение о Межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений собственников (правообладателей) зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений и вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» (далее – Положение) и « Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» (далее – Методика). Согласно пункту 3 Положения комиссия для выполнения возложенной на нее задачи: а) рассматривает вопросы, связанные с определением вида фактического использования объекта недвижимости; б) рассматривает результаты выездного обследования объекта недвижимости; в) принимает решение для последующего вынесения Министерству предложения об определении вида фактического использования объекта недвижимости. Комиссия рассматривает письменное заявление собственника (правообладателя) объекта недвижимости, представленные им документы, фото- и (или) видеоматериалы, подтверждающие вид
вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. Порядок определения вида фактического использования здания (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения утвержден постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП. Приложением 1 к Порядку является Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1.4 указанного Порядка административно-деловой центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое предназначено для использования или фактически используется в целях делового и (или) административного, и (или) коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) предусматривает размещение офисов и
Москвы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения независимо от прав. Согласно пункту 3.5 Порядка по результатам проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений составляется акт о фактическом использовании с приложением соответствующих фотоматериалов. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из того, что Акт 2016 года составлен в соответствии с указанным Порядком, приложением к которому также является Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, в связи с чем нежилое здание было правомерно включено в оспариваемый Перечень. Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует фактическим обстоятельствам дела и подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами. Установлено, что обследование здания было произведено с доступом в него, согласно имеющейся в акте фототаблице инспекторами осуществлена съемка внутренних помещений в здании, зафиксировано наличие в
Москвы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения независимо от прав. Согласно пункту 3.5 Порядка по результатам проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений составляется акт о фактическом использовании с приложением соответствующих фотоматериалов. Суды обеих инстанций, отказывая в удовлетворении административного искового заявления, исходили из того, что акт обследования здания составлен в соответствии с Порядком, приложением к которому также является Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, в связи с чем, нежилое здание было правомерно включено в оспариваемый Перечень. Оценивая акт, суды указали, что обследование здания было произведено с доступом в него, согласно имеющейся в акте фототаблице, инспекторами осуществлена съемка внутренних помещений в здании, зафиксировано наличие в здании торговых помещений, бытового обслуживания (солярий), офисов. В разделе 6.5 Акта 2016 года указано, что здание фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов
