Межведомственная комиссия по переводу нежилого помещения в жилое - гражданское законодательство и судебные прецеденты

жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Пунктом 7 Положения № 47 предусмотрено, что оценка соответствия помещения установленным в данном положении требованиям производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. Согласно части 8 статьи 6 Правил землепользования и застройки изменение вида разрешенного использования жилого помещения, являющегося отдельно стоящим зданием, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется в соответствии с названной статьей, а изменение вида разрешенного использования жилого помещения, являющегося частью здания, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое администрацией города Благовещенска в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом виды разрешенного использования таких помещений должны соответствовать градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны. Часть 1 статьи 6

заявления и подтверждается ответчиком функциональное помещение № I(21-45) площадью 400,4 кв.м., расположенное в городе Хабаровске по у. ФИО3, 13б, находится в долевой собственности у муниципального образования городской округ «город Хабаровск». Ему принадлежит 772/1000 доли указанного нежилого помещения, что составляет 289,2 кв.м. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.02.2015 по делу № А73-13082/2014, вступившим в законную силу, установлено, что Постановлением главы администрации железнодорожного района г. Хабаровска от 05.01.200 № 07 утвержден акт межведомственной комиссии по переводу нежилого помещения в жилое по ул. ФИО3, 13б. В постановление Мэра г. Хабаровска от 19.06.2000 № 694 разрешено проектирование реконструкции нежилого помещения, расположенного на первом этаже 5-ти этажного дома под жилые квартиры в Железнодорожном районе по ул. ФИО3, 13б. Истцом произведен расчет основного долга муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска в размере 64 780, 80 руб. за период с мая 2015 г. по ноябрь 2015 г. В связи с невнесением

заявления и подтверждается ответчиком функциональное помещение № I(21-45) площадью 400,4 кв.м., расположенное в городе Хабаровске по у. ФИО2, 13б, находится в долевой собственности у муниципального образования городской округ «город Хабаровск». Ему принадлежит 772/1000 доли указанного нежилого помещения, что составляет 289,2 кв.м. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.02.2015 по делу № А73-13082/2014, вступившим в законную силу, установлено, что Постановлением главы администрации железнодорожного района г. Хабаровска от 05.01.200 № 07 утвержден акт межведомственной комиссии по переводу нежилого помещения в жилое по ул. ФИО2, 13б. В постановление Мэра г. Хабаровска от 19.06.2000 № 694 разрешено проектирование реконструкции нежилого помещения, расположенного на первом этаже 5-ти этажного дома под жилые квартиры в Железнодорожном районе по ул. ФИО2, 13б. Истцом произведен расчет основного долга муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска в размере 64 780 руб. 80 коп. за период с мая 2015 года по ноябрь 2015 года. В связи с

право владения и пользования частью функционального помещения в виде комнат № 21-35, 35а площадью 289,2 кв. м. Как следует из объяснений представителя ответчика функциональное помещение № I(21-45) площадью 400,4 кв.м., расположенное в городе Хабаровске по у. ФИО3, 13б, находится в долевой собственности у открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска», муниципального образования городской округ «город Хабаровск». В постановлении главы администрации железнодорожного района г. Хабаровска от 05.01.200 № 07 утвержден акт межведомственной комиссии по переводу нежилого помещения в жилое по ул. ФИО3, 13б. В постановление Мэра г. Хабаровска от 19.06.2000 № 694 разрешено проектирование реконструкции нежилого помещения, расположенного на первом этаже 5-ти этажного дома под жилые квартиры в Железнодорожном районе по ул. ФИО3, 13б. Протоколом очередного общего собрания от 27.03.2010 собственников помещений многоквартирного дома № 13б по ул. ФИО3 в г. Хабаровске, проведенного в форме заочного голосования, утвержден текст договора управления МКД в новой редакции. Утвержден размер ежегодной индексации оплаты

Однако в исковой период ответчик не исполнял обязанность по несению расходов на содержание общедомового имущества в нарушение вышеприведенных норм материального права. Установив данный факт, суды пришли к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований общества в заявленном размере. Доводы кассационной жалобы об утрате принадлежащих ответчику помещений статуса нежилых из-за реконструкции под жилые со ссылкой на постановление главы администрации Железнодорожного района г. Хабаровска от 05.01.2000 № 07 «Об утверждении акта межведомственной комиссии по переводу нежилого помещения в жилое по ул. Гагарина, 13 б» и постановление мэра города от 19.06.2000 № 694 «О разрешении муниципальному производственному предприятию № 1 проектирования реконструкции нежилого помещения под жилые квартиры в Железнодорожном районе» с отнесением обязанности по несению заявленных истцом затрат на жильцов, отклоняются судом кассационной инстанции в силу следующего. В силу части 1 статьи 22 Жилищного кодекса перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о

повторно обратилась с указанным заявлением ДД.ММ.ГГГГ, представив все документы, однако, ей было отказано в приеме документов, со ссылкой на то, что ей уже был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ Минниахметова Н.А. считает, что ей незаконно отказано в приеме документов. Просит признать бездействие ответчиков и отказ в приеме документов для рассмотрения межведомственной комиссией заявления о переводе нежилого помещения в жилое незаконным и ущемляющим ее права. Обязать Администрацию ГО и УКХиБ принять документы для рассмотрения межведомственной комиссией по переводу нежилого помещения в жилое помещение комнаты № по . В судебном заседании представитель Минниахметовой Н.А. Шайхутдинов Г.С. доводы жалобы поддержал в полном объеме, по изложенным в жалобе основаниям. Просит признать бездействие ответчиков и отказ в приеме документов для рассмотрения межведомственной комиссией заявления о переводе нежилого помещения в жилое незаконным и ущемляющим ее права. Обязать Администрацию ГО и УКХиБ принять документы для рассмотрения межведомственной комиссией по переводу нежилого помещения в жилое помещение комнаты № по .

расположенных на первом этаже второго подъезда дома <адрес>, в жилые (колясочная <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м). По мнению заявителя, такое постановление является незаконным, поскольку в отсутствие согласия собственников изменяет статус помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома и уменьшает объем такого имущества. В связи с этим, ФИО1 в своем заявлении просил суд: отменить постановление мэра г. Южно – Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по переводу нежилых помещений в жилые помещения по <адрес>» и возвратить колясочную в пользование жильцов дома, обязав Администрацию г. Южно – Сахалинска перевести помещения из жилого жилищного фонда в нежилой жилищный фонд. В дальнейшем, заявитель уточнил свои требования, просил суд: признать постановление мэра г. Южно – Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по переводу нежилых помещений в жилые помещения по <адрес>» незаконным, обязать Администрацию г. Южно – Сахалинска перевести жилые помещения (колясочная <данные изъяты>