Молодежи доступное жилье спб - гражданское законодательство и судебные прецеденты

201 АПК РФ суд признает оспариваемый акт недействительным, а решение, действие (бездействие) - незаконным полностью или в части, а также на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части. В рассматриваемом случае общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Росреестра в возвращении государственной пошлины по 7 объектам: 1) 13.07.2009 года между Оператором целевой программы Санкт-Петербурга « Молодежи- доступное жилье» (ОАО «СПб ЦДЖ» - правопреемник) и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен Договор № 02-37/94 о приобретении жилого помещения у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи- доступное жилье», квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Всеволода Боброва, д. 37, кв. 94 с условием рассрочки платежа. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.08.2009 года за № 78-78-04/018/2009-373. Дополнительным соглашением от 22.04.2015г к Договору № 02-37/94 о приобретении жилого помещения у оператора целевой

себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. АО «СПб ЦДЖ», являясь оператором целевой жилищной программы Санкт-Петербурга « Молодежи - доступное жилье», получило от Санкт-Петербурга ряд квартир, расположенных по адресу наб. реки Фонтанки, д. 133, для проведения капитального ремонта и дальнейшего предоставления квартир гражданам-городским очередникам. Для проведения капитального ремонта квартир АО «СПб ЦДЖ» был заключенДоговор подряда с ООО «ЭверестСтрой» № 15-ЗП/2013 от 14.10.2013 г.\ 30 октября 2013 года квартиры были переданы Подрядчику (ООО «ЭверестСтрой по акту приема-передачи. В соответствии с п. 4.3.25 Договора подряда на период производства работ Подрядчик обязался заключить договор на электроснабжение с Петербургской сбытовой компанией, заключить договор на компенсацию расходов с эксплуатирующей организацией. Во исполнение данного пункта

на граждан – участников Программы («О целевой программе Санкт-Петербурга « Молодежи – доступное жилье», утверждена Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45»), проживающих в спорных квартирах и являющихся потребителями коммунальных услуг. ФИО3 в судебное заседание, отложенное на 30.09.2020, не явился. Дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. В связи с неполучением каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу. Заслушав доводы сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд завершил исследование доказательств, представители сторон выступили в прениях и на стадии реплик суд объявил перерыв в судебном заседании на 30.09.2020 в 15 час. 30 мин. После перерыва в судебное заседание представители сторон не явились, правом реплик не воспользовались. Суд объявил о рассмотрении дела по существу законченным, по делу объявлена резолютивная часть. Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства. АО «СПб ЦДС» является собственником спорных квартир. 29.02.2012 решением Общего собрания собственников

Санкт-Петербург «Молодежи - доступное жилье» реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года № 1539 «О реализации закона «Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье». В целях реализации программы заключен Договор о взаимодействии Банка и Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга при обслуживании ИБЦ-счетов граждан-получателей социальных выплат и (или) субсидий в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, целевых программ Санкт-Петербурга « Молодежи -доступное жилье », «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты». На ИБЦ-счета физических лиц поступают социальные выплаты за счет средств бюджета г. Санкт-Петербург. Средства поступающих на счета социальных выплат носят целевой характер и могут быть направлены исключительно на улучшение жилищных условий граждан РФ-владельцев счетов. В случае превышения стоимости жилого помещения по договору купли-продажи (мены) жилого помещения/договору долевого участия или инвестирования

2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ. Квартиры, собственником которых является Центр, переданы гражданам-участникам целевой программы « Молодежи - доступное жилье » по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. В соответствии с указанными договорами (пункт 3.2.2) бремя содержания квартир возлагается на покупателей, которые фактически проживают в квартирах и являются потребителями коммунальных услуг. Как правильно указал суд первой инстанции, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы

условий, о чем административным ответчиком издано распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Имеет льготу «Многодетная семья, имеющая трех несовершеннолетних детей» (справка л.д.10, уведомление л.д.71 учетное дело №). Санкт-Петербургский центр доступного жилья направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о включении семьи ФИО1 в количестве 4-х человек в Сводный список на получение социальной выплаты, о представлении документов для получения государственного содействия в форме социальной выплаты в рамках целевой программы СПб « Молодежи – доступное жилье» (л.д.44-45). По итогам представленных административным истцом ФИО1 документов, ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации Невского района СПб был рассмотрен вопрос о правомерности нахождения семьи ФИО1, состоящей из 4-х человек на соответствующем учете. Принято решение, о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в содействии СПб в улучшении жилищных условий семьи ФИО1, на основании п.3 ч.1 ст.13 Закона СПб от 28.07.2004 №409-61 (утрата оснований признания семьи нуждающейся в содействии в улучшении жилищных условий) (л.д.30). Основанием для принятия такого решения явилось наличие квартиры, расположенной

в и л: ФИО1, ФИО1, ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» о признании незаконным решения о несоответствии установленным требованиям, бездействия выразившегося в необеспечении перечисления средств социальной выплаты на счет продавца, об обязании обеспечить перечислении средств социальной защиты. В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1 и его несовершеннолетние сыновья — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются участниками программы Санкт-Петербурга « Молодежи — доступное жилье », утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2001 года №315-45. В соответствии с данной программой на основании распоряжения Жилищного комитета от 30 июня 2017 года №1151-р им было выдано Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты в размере 1 637 577 руб. за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. С целью улучшения своих жилищных условий и реализации права на получение социальной выплаты ими был заключен договор купли-продажи квартиры от 19 сентября 2017 года, по условиям

из личных средств между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен 15.05.2018 года Договор №207426 проката индивидуального сейфа (сейф №А-0789 (50 мм), арендодателем указанного сейфа является ИП ФИО4 Согласно п.3 Договора проката индивидуального сейфа доступ к нему осуществляется только одновременно всех клиентов. Условием исключения из Договора ФИО1 является регистрация в Росреестре перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4-1.14 Положения о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга « Молодежи – доступное жилье », утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1539 от 04.12.2007 года Жилищный комитет обеспечивает перечисление средств на счет, открытый на имя получателя выплаты в отобранном банке, в случае, если получатель выплаты является участником Подпрограммы, либо на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требование по договору участия в долевом строительстве, либо жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо кредитной организации. Перечисление средств на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в

в квартире по адресу: <адрес> Вместе с ним в квартире зарегистрированы 1 Данная квартира является коммунальной, состоит из 9 комнат, разделена между восемью собственниками, одной из которых является мать истца. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец с родителями и сестрой состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, т.к. на каждого из жильцов приходилось менее 15 кв.м, а с ДД.ММ.ГГГГ. он находился в единой базе участников целевой программы Санкт-Петербурга «Целевая программа Санкт-Петербурга « Молодежи – доступное жилье ». ДД.ММ.ГГГГ г. отношения истца с родителями ухудшились и ему пришлось уехать из квартиры матери, вследствие чего они перестали быть одной семьей. Истец начал жить отдельно, стал вести собственное хозяйство и отдельный бюджет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца пришло письмо из Санкт-Петербургского центра доступного жилья, в котором сообщалось, что истец утратил право быть участником целевой программы Санкт-Петербурга «Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» по причине снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении