с изменением размера процентов за пользование займом пи изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); 3)по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Согласно пункту 4 Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 14.04.2011 № 68 «Об утверждении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории» начальная цена предмета аукциона устанавливается путем расчета разницы между доходами, которые будут получены лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории (далее- исполнитель), от исполнения договора о развитии застроенной территории и расходами, которые он понесет в ходе исполнения указанного договора. Сроки реализации договора о развитии застроенной территории не являются условием формирования цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, в связи с чем в силу требований пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия
спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Министерство 08.10.2018 провело открытый аукцион № 35 на право заключения договора водопользования. Согласно пункту 1.3.2 документации об аукционе его предметом являлось право на заключение договора водопользования в целях использования водного объекта - участка акватории озера Черное общей площадью 0,040 кв. м, расположенного в 2,2 км от с. Зимогорье Валдайского р-на Новгородской обл. В соответствии с пунктом 1.6 документации об аукционе начальная цена предмета аукциона составляет 452 483 рубля 60 копеек. Размер задатка и условия его внесения определены в разделе 1.9 документации об аукционе, пунктом 1.9.1 которой установлено, что задаток для обеспечения заявки составляет 452 483 рубля 60 копеек. Аналогичная информация содержалась и в извещении о проведении открытого аукциона на право заключения договора водопользования. Общество подало заявку на участие в указанном аукционе, заключило с Министерством договор о задатке от 20.09.2018, во исполнение которого платежным поручением от 04.10.2018 №
рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании приказа Министерства 03.04.2014 проведен аукцион по продаже права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по лоту № 2 - лесные насаждения, занимающие площадь 40,2 га, расположенные на территории: Самарская область, Тольяттинское лесничество, квартал 10, выделы 32, 35-40, 43-49, делянка № 1. В извещении о проведении аукциона указана начальная цена предмета аукциона по лоту № 2 в размере 165 615 рублей 20 копеек. Аукцион проведен в соответствии с пунктом 1 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) путем повышения начального размера арендной платы на «шаг аукциона». Пунктом 1.2.2 аукционной документации от 03.04.2014 определено, что характеристики лесных насаждений, выставляемых на аукцион, и информация о начальной цене заготавливаемой древесины указаны в Приложениях № 1 и № 5 к данной документации. Составной частью аукционной документации
изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. Из пункта 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ следует, что начальная цена предмета аукциона (начальная цена арендной платы или начальная цена заготавливаемой древесины) определяется в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ, но не может быть ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений. Согласно части 1 статьи 78 и части 1 статьи 80 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит заключению по результатам аукциона, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера
права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что договор заключен на основании протокола №2 от 15.08.2019 о результатах аукциона, которым аукцион был признан несостоявшимся в силу того, что на него явился только один участник (статья 39.12 ЗК РФ). В протоколе указано, что поскольку аукцион является несостоявшимся, цена договора определена в размере начальной цены предмета аукциона. Согласно извещению о проведении аукциона начальная цена определена в соответствии с положениям статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) установлена в размере 10% от кадастровой стоимости данного земельного участка-647 877 руб. 84 коп. Впоследствии на основании заявления арендатора кадастровая стоимость земельного участка была пересмотрена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №982/2-19 от 19.12.2019. Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка была установлена за период с 01.01.2019, а договор был заключен в сентябре 2019, арендатор полагает, что размер арендной платы подлежит изменению, поскольку за базу установления
товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ). Из пункта 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ следует, что начальная цена предмета аукциона (начальная цена заготавливаемой древесины) определяется в соответствии со статьей 76 названного Кодекса, но не ниже минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений. В силу части 1 статьи 76 ЛК РФ плата по договору купли-продажи лесных насаждений, за исключением платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, определяется на основе минимального размера платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи. Согласно частям 2 и 3 статьи 76 ЛК РФ
организатор аукциона неверно определил начальную продажную цену лесных насаждений; в дальнейшем (по итогам проверки) возникла необходимость уточнения начальной цены и применения при расчетах повышающего коэффициента 1,05 с учетом ликвидного запаса древесины на одном гектаре лесосеки, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310). Истец указывает, что поскольку начальная цена предмета аукциона была определена неверно, то расчет платы по заключенному договору купли-продажи лесных насаждений должен быть пересчитан с учетом выявленной ошибки, а также с учетом повышения начальной цены предмета аукциона на 5 % («шаг аукциона») в виду участия нескольких претендентов в данном лоте. Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени заседания кассационной инстанции, однако в суд своих представителей не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие согласно нормам
заготавливаемой древесины), определяемой в соответствии со статьями 73 и 76 данного кодекса, но не ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений. Истец, руководствуясь сведениями аукционной документации, применил в расчетах показатель «Аначальная» в размере 5 897 440 рублей, а ответчик указал данный показатель в сумме минимального размера арендной платы на дату проведения аукциона – 2 358 976 рублей. Как следует из пояснений ответчика и подтверждается материалами дела, начальная цена предмета аукциона (5 897 440 рублей) была сформирована с учетом коэффициента индексации на 2011 год – 1,3 и коэффициента превышения над минимальным размером – 2,5, что не противоречило положениям пункта 4 части 4 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции от 18.07.2011, действовавшей на момент проведения торгов). В соответствии с протоколом о результатах лесного аукциона от 26.12.2011 № 5/8 начальная цена предмета аукциона была повышена на коэффициент, зафиксированный по результатам торгов, – 15 процентов.
ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. На сайте https://torgi.gov.ru организатором торгов размещено извещение № №, лот № № о проведении открытого электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> севернее земельного участка с кадастровым номером №, площадью 757+/-10 кв.м. Дата начала приема заявок: 01.11.2023 в 09:00 ч.; дата окончания приема заявок: 06.12.2023 18:00 ч.; дата аукциона: 08.12.2023 12:00 ч.; начальная цена предмета аукциона – 232 020,50 руб. В газете «Вестник городского округа Шатура» от 31.05.2023 № № опубликовано извещение о возможном предоставлении в аренду земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 757 кв.м, распложенного по адресу: <адрес> севернее земельного участка с кадастровым номером №. На данное извещение откликнулось три заявителя: ФИО3 (№ от 07.06.2023); ФИО1 (№ от 29.06.2023); ФИО2 (№). В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в
кв. км. для размещения плавательных средств в районе протоки Сазанка г. Энгельса Саратовской области размещено организатором торгов Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов в лице отдела водных ресурсов по Саратовской области Нижне-Волжского БВУ ДД.ММ.ГГГГ в сети Интернет на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов. Время рассмотрения заявок на участие в аукционе : ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут. День проведения аукциона : ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут. Начальная цена предмета аукциона : 5 руб. 79 коп.. Шаг аукциона : 29 коп.. Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ участниками аукциона являются : ФИО2 ФИО27, ООО «Бурлак», ФИО3 ФИО28, Иноземцев ФИО29, Рожков ФИО30, ФИО4 ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО6 ФИО33, ФИО7 ФИО34, Сеноженский ФИО35, Голубь ФИО36, ФИО8 ФИО37, Шмидт ФИО39, ФИО9 ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут аукцион проводился путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Организатор торгов делал последовательные
августа 2020 г. были организованы торги на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Абинского городского поселения, что подтверждается постановлением № 727 от 15.07.2020 г. В частности выставлены лот 3 и лот 4: лот № 3 — право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 360 кв. метров, расположенного <адрес> с видом разрешенного использования магазины. Начальная цена предмета аукциона составляет 57000 рублей, шаг аукциона - 1710 рублей, размер задатка 57000 рублей. Срок аренды 10 лет. На часть земельного участка для обеспечения прохода и проезда установлен сервитут площадью 241 кв. метр: лот № 4 - право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 60 кв. метров, расположенного в <адрес>, с видом разрешенного использования магазин. Начальная цена предмета аукциона составляет 14000 рублей, шаг аукциона 420 рублей,
проверка законности распоряжения АМС Алагирского городского поселения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Установлено, что 12.12.2022 АМС г.Алагир принято постановление №677, согласно которому постановлено провести аукцион на право заключения договора аренды 12 земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 15:07:0050753:409, общей площадью 30кв.м., расположенного по адресу: РФ, Алагирский муниципальный район, Алагирского городского поселения, <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», сроком на три года, начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата) 351,64 рубль, задаток 351,64 рубль, шаг аукциона 10,54 рублей (Лот №1). АМС г.Алагир, являющийся организатором аукциона, 15.12.2022 года на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (торги.гов.ру.) размещено извещение о проведении торгов (открытого аукциона) №22000075420000000002 Лот №1 по продаже права заключения договора аренда земельного участка с кадастровым номером 15:07:0050753:409, общей площадью 30кв.м., расположенного по адресу: РФ, Алагирский муниципальный район,
https://torgi.gov.ru организатором торгов размещено извещение <данные изъяты>, лот <данные изъяты> о проведении открытого электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в 6 метрах севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 757+/-10 кв.м. Дата начала приема заявок: <данные изъяты> в 09:00 ч.; дата окончания приема заявок: <данные изъяты> 18:00 ч.; дата аукциона: <данные изъяты> 12:00 ч.; начальная цена предмета аукциона – 232 020,50 руб. В газете «Вестник городского округа Шатура» от <данные изъяты> <данные изъяты> опубликовано извещение о возможном предоставлении в аренду земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 757 кв.м, распложенного по адресу: <данные изъяты>, в 6 метрах севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На данное извещение откликнулось три заявителя: ФИО2 (Р<данные изъяты> от <данные изъяты>); ФИО4 (Р<данные изъяты> от <данные изъяты>); ФИО5 (Р<данные изъяты>). Уполномоченным органом в
