незамедлительно уведомить об этом другую Сторону. Уведомления и платежи, совершенные по старым адресам или реквизитам до поступления соответствующих уведомлений об их изменении, считаются должным и надлежащим исполнением. 8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. 8.4. Во всем остальном, что не урегулировано положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 8.5. Договор составлен на ______ (_________) листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 9. НАИМЕНОВАНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН -------------------------------- <1> Применяется в случае подведомственности разрешения спора арбитражному суду. Приложение 25 к Порядку заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций ДОГОВОР N ____ купли -продажи транспортного средства г. __________ "__" ___________ ____ __________________ (наименование ликвидируемой финансовой организации), именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем "Продавец", в лице представителя конкурсного управляющего (ликвидатора) -
отказывая конкурсному управляющему в удовлетворении заявления, обоснованно исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии всей необходимой совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, для признания спорной сделки недействительной, исходя из следующего. Из материалов дела следует, что между Волого В.Н. и ЗАО «ПМК Зырянский», в лице директора Рустамова Э.М., был заключен в надлежащейформе, договоркупли-продажи транспортного средства – марка ПАЗ 320500, наименование (тип ТС) автобус, год выпуска 1997, государственный номер А 915НЕ 70. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 22 от 05.03.2013 года (л.д.36) Волого В.Н., в качестве оплаты по договору купли-продажи транспортного средства -марка ПАЗ 320500, наименование (тип ТС) автобус, год выпуска 1997, государственный номер А 915НЕ 70, оплатил продавцу ЗАО «ПМК Зырянский» сумму в размере 10 000 рублей. В подтверждение заключения сделки, сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи транспортного средства к договору купли-продажи от 05.03.2013 года, согласно которому Продавец - ЗАО «ПМК Зырянский»
между сторонами спорных договоров сложились отношения по купле-продаже, регулируемые нормами главы 30 ГК РФ. Сторонами совершены действия, направленные на исполнение договора, при этом спор относительно исполнения обязанности по передаче объектов купли-продажи и по их оплате отсутствовал. Следовательно, невозможность представить в материалы дела экземпляры договоров не может служить препятствием к их оспариванию. Даже, если согласиться с позицией апеллянта и предположить отсутствие заключенных в надлежащейформедоговоровкупли-продажи, указанное, тем не менее, не может являться самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требования конкурсного управляющего, поскольку оспаривание порядка продажи имущества должника не ставится в зависимость от соблюдения письменной формы сделок по отчуждению имущества. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не принимаются, так как они были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Новых доказательств, влияющих на законность принятого решения, суду не представлено. Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в
последствий нарушения. Применительно к договорам продажи недвижимости законодательство устанавливает требование о соблюдении письменной формы сделки под угрозой недействительности в случае несоблюдения такой формы (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). При заключении спорных договоров письменная форма сделки была соблюдена. По смыслу пункта 1 статьи 454, пункта 1 статьи 549 ГК РФ на основании заключенного сторонами в надлежащейформедоговоракупли-продажи на стороне продавца возникает обязательство по передаче определенного имущества в собственность покупателю. При этом для перехода права собственности к покупателю необходима государственная регистрация перехода (статья 551 Гражданского кодекса). Законодательство не исключает правовой возможности заключения договоров продажи недвижимости, право собственности продавца на которую в момент заключения договора не зарегистрировано в установленном порядке. Однако в силу прямого указания пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости к покупателю будет возможен лишь при условии государственной регистрации права собственности продавца. Правовая позиция о возможности заключения подобных договоров сформулирована в постановлении Пленума
статьи 23 Гражданского кодекса). Общим последствием нарушения простой письменной формы сделки является недопустимость ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта и условий сделки ( пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса). В изъятие из указанных норм статья 493 Гражданского кодекса вводит правовую фикцию заключения договора в надлежащей форме с момента выдачи товарного или кассового чека, то есть, договор считается заключенным в надлежащейформе. Сам по себе факт невыдачи товарного или кассового чека не порочит действительности договора розничной купли-продажи, который считается заключенным в момент согласования воль сторон по существенным условиям договора купли-продажи . В изъятие из общих правил отсутствие товарного или кассового чека не лишает права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта и условий договора. Кроме того, закон не устанавливает ограничений в использовании иных средств доказывания. В связи с тем, что арбитражный суд без достаточных оснований отверг видеозапись в качестве доказательства, он пришел к неправильным выводам относительно обстоятельств, имеющих значение для
права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из положений ст. 160, п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ надлежащей формой заключенной сделки является письменная форма. Надлежащая форма договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдена. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса). Между тем, транспортные средства не отнесены законом к объектам
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленные заключения являются объективными, последовательными и непротиворечивыми, отвечающими требованиям закона, в связи с чем принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу. При таких обстоятельствах, установив, что надлежащая форма Договора купли-продажи земельного участка б\н от 19 декабря 2018 года, заключенного Кошкиным М.С. (истцом) с одной стороны, и ДНТСТ «ПОЛЕТ», с другой стороны, соблюдена, обязательства по внесению цены договора выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными документами не оспоренными ответчиком, отсутствие оснований препятствий для регистрации Договора и установленный судом факт уклонения ответчика от такой регистрации, суд признает заявленные Кошкиным М.С. исковые требования о государственной регистрации данного Договора законными, обоснованными
должника Усмановой Е.С., наложен запрет на совершение регистрационных действий. В отношении Усмановой Г.Р. в Октябрьском РОСП г.Уфы УФССП по РБ исполнительных производств не имеется. На момент заключения между Усмановой Г.Р. и Усмановой Е.С. договора купли – продажи автомобиля каких-либо ограничений в отношении него наложено не было. Указанный договор купли-продажи от 09 декабря 20216 года состоялся до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления от 06 апреля 2017 года о наложении запрета на совершение регистрационных действий. Надлежащая форма договора купли-продажи от 09 декабря 20016 года сторонами соблюдена. Исходя из изложенного, следует, что право собственности на вышеуказанное транспортное средство возникло у истца в момент его передачи, то есть – 09 декабря 2016 года. В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не
7 лет; законных оснований для признания за истцом права собственности на ... доли, принадлежащих Ахмеровой Р.С. и ее сыновьям А. и Ахмерову Т.Р. в спорной квартире, не имеется, поскольку право собственности на имущество не может быть приобретено на основании расписки с обещанием получения денежных средств после продажи недвижимого имущества. Суд, также исследуя копию расписки Ахмерова Р.Т. от ... года, являющегося четвертым сособственником спорной квартиры, указал, что в данном случае сторонами не соблюдена надлежащая форма договора купли-продажи недвижимого имущества. Доверенность, выданная Ахмеровым Р.Т. уполномочивающая Мулюкова P.M. продать принадлежащую ему ... долю в праве собственности на спорную квартиру за цену и на условиях по его усмотрению, с правом получения денежных средств, не может являться доказательством наличия между Мулюковым P.M. и Ахмеровым Р.Т. заключенного договора купли-продажи доли в спорной квартире, кроме того, срок указанной доверенности истек. Суд также обоснованно пришел к выводу, что все последующие сделки со спорной квартирой, это сделка
