05.11.2013 для эксплуатации административного здания. Государственная регистрация договора аренды проведена в установленном порядке. Срок действия договора аренды истек 05.11.2013. В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; Согласно сведениям МосгорБТИ в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005015:68 расположено здание с адресным ориентиром: <...>, назначение здание - общежитие ; Департаментом городского имущества города Москвы (далее-Департамент) издано распоряжение от 01.02.2017 N 2454 "Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005015:68", согласно которому указанному земельному участку был присвоен вид разрешенного использования "Жилая застройка" (2.0) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (1.2.6). Департаментом 17.01.2018 издано распоряжение №732 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005015:68», которым было указано установить земельному участку с кадастровым номером 77:03:0005015:68 разрешенное использование -жилая застройка (2.0).
с нарушением установленного порядка, что нашло отражение в акте от 20.02.2013 г. № А-14/38, пришел к выводу о том, что спорный объект недвижимости на протяжении длительного времени использовался образовательным учреждением не по назначению, в противоречии с целями его уставной деятельности и заданиями собственника. Принимая во внимание положения п. 1 ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», ст. 296 ГК РФ, учитывая целевое назначение переданного истцу в оперативное управление здания - общежитие , а именно: для проживания в нем студентов и сотрудников МГЮА, при установлении факта допущенных ответчиком нарушений условий договора, суд апелляционной инстанции квалифицировал направленную истцом в адрес ответчика 31.10.2013 г. претензию (исх. N 31-4772/13) с требованием об устранении выявленных проверкой нарушений и предложением расторгнуть договор аренды, как не противоречащий ст. 610 ГК РФ отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Поскольку на момент рассмотрения спора в суде первой инстанции
делу судебные акты, считая их принятыми с нарушением норм материального и процессуального права. При изучении доводов жалобы и принятых судебных актов оснований для удовлетворения жалобы не установлено. Как следует из судебных актов, основанием для привлечения к ответственности послужили выводы административного органа о том, что учреждением допущено нецелевое использование бюджетных средств, а именно: направление средств федерального бюджета в размере 2 348 360 рублей на оплату работ по перепланировке и изменению функционального назначения помещений (создание кафе и кухни) 1 этажа зданияобщежития (3, 4, 5 отряд, медсанчасть) учреждения за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта. Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 1.6, 15.14, 24.1, 24.5, 26.1 КоАП, статей 38, 162, 306.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, пунктами 1.2.14, 1.12.1, 1.13.2, 1.13.8, 1.14.1 Перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений (приложение № 9) Инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений
по адресу: <...> дом15, имеющему в настоящее время кадастровый номер 13:23:1005074:1 и разрешенное использование –для размещения производственных помещений., суды правомерно отклонили довод заявителя жалобы о том, что здание общежития в соответствии с требованиями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой. Межведомственной комиссией ,назначенной распоряжением Главы Администрации города Саранска от 29.08.2005 №2031-р принято решение о признании жилых помещений по адресу :<...> непригодным и для проживания и подлежащими реконструкции с изменением функционального назначения. Включение спорного объекта(зданияобщежития ) в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2013-2017 годы» не является решением о сносе указанного объекта. Изложенные в кассационной жалобе доводы, по существу направлены на иную оценку доказательств и выражают несогласие с выводами судов. Такие доводы не могут быть предметом рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отказать
жилой дом, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (п. 15); - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (п. 16); - вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. Суды, учитывая ограниченную действующим законодательством возможность при постановке на кадастровый учет сведений о назначении здания одним из трех вариантов: нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом, пришли к выводам о том, что назначение здания общежития при осуществлении кадастрового учета должно быть определено как «нежилое здание». Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе проектную документацию, из содержания которой следует, что проектируемые объекты – «Вахтовый поселок ООО «НОК», общежитие № 2», «Вахтовый поселок ООО «НОК» общежитие № 3», предназначены для проживания вахтовых работников ООО «Новоангарский обогатительный комбинат» (характер пребывания которых в спорных объектах является временным), а также с учетом
следует, что по окончании указанной деятельности (а именно, работы вахтовым методом) они должны освободить занимаемую в общежитии площадь и вернутся в жилое помещение, которое занимали на праве пользования по договору социального найма, на праве собственности или на иных основаниях (например, член семьи собственника). Таким образом, поскольку из проектной документации, разрешения на строительство, следует, что указанный объект создан как вахтовый поселок для работников, характер пребывания граждан в вахтовом поселке имеет временной период, следовательно, определение назначение здания общежития , не являющегося многоквартирным домом, при осуществлении государственного кадастрового учета как «жилой дом» не соответствует действующему законодательству; назначение такого здания, как общежитие должно быть определено как "нежилое здание" (иметь при этом наименование - "общежитие", "общежитие квартирного типа"). В силу изложенного, отсутствуют основания для удовлетворения требований заявителя. При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства. 10.03.2016г. заявитель обратился в Федеральное бюджетное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
норм Примерного положения об общежитиях (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 N 726), предполагает использование находящихся в нем помещений по определенному целевому назначению, связанному с проживанием граждан и пользованием ими иными помещениями в общежитии, обеспечивающими создание необходимых жилищно-бытовых и социально-культурных условий. При этом здание общежития представляет собой единый взаимосвязанный имущественный комплекс, являющийся в силу закона муниципальной собственностью, помещениями которого вправе распоряжаться уполномоченный орган муниципального образования. После передачи общежития муниципальному образованию целевое назначение здания общежития изменено, в настоящее время оно используется как многоквартирный жилой дом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку передача жилого дома
соответствующего заявления и предоставления необходимых документов, перечисленных в статье 23 Жилищного кодекса РФ. В материалы дела ни предоставлено подобного решения. Напротив ею в материалы дела приложены квитанции об оплате фактического использования жилого помещения выбранной собственником управляющей компании ООО УК «ЭК-РОСТ», стоимость которого расчета исходя из занимаемых квадратных метров. Подача исковых требований администрацией города Пятигорска о взыскании с нанимателя найма за пользование жилым помещением при наличии оплаты найма подтверждает факт ненадлежащего содержания своей собственности. Назначение здания общежития как нежилого не свидетельствует об утрате им статуса общежития, что в соответствии со ст. 94 ЖК РФ дает основание утверждать о фактическом предназначении указанного здания для проживания граждан. При этом помещение в общежитии ей предоставлено для проживания и является жилым согласно данным инвентарного дела. Формальная регистрация здания общежития в качестве нежилого объясняется пояснением в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Относительно исковых требований о взыскании в солидарном порядке
помещения без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения «Карымское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что городскому поселению «Карымское» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) <данные изъяты>, состоящее из одной комнаты, в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2007. Постановлением администрации городского поселения «Карымское» от <данные изъяты> зданию бывшего общежития по <данные изъяты> изменено назначение здания общежития на многоквартирный дом. В соответствии с договором аренды жилого помещения <данные изъяты> в жилом помещении (квартире) <данные изъяты> проживает ФИО2 <данные изъяты> и его супруга ФИО2 <данные изъяты>, максимальный срок аренды жилого помещения установлен на 06 (шесть) месяцев с 14.11.2016 по 14.05.2017, определен размер арендной платы ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей. Дополнительным соглашением от 30.10.2017 к договору аренды <данные изъяты> срок действия договора аренды считается с 16.05.2017 по 15.04.2018, ввиду продления <данные
