земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 61 140 кв.м с кадастровым номером 50:21:030210:0062, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, вблизи деревни Булатниково, участок № 8, для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет. Размер арендной платы определен на основании рыночной стоимости права аренды (пункт 5.2 договора). Согласно пункту 5.3 договора размер арендной платы пересматривается при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной платы за земельный участок, но не чаще одного раза в год . Договор зарегистрирован в установленном порядке. В дальнейшем права и обязанности арендатора земельного участка перешли к новому арендатору - Обществу. В 2009 году вид разрешенного использования земельного участка был изменен на вид «многофункциональный административно-складской комплекс вспомогательного сооружения». Дополнительным соглашением от 30.06.2010 стороны внесли изменения в договор аренды, указав в том числе новый вид разрешенного использования участка, а также изложили пункт 5.3 в следующей редакции: «Размер арендной платы пересматривается: ежегодно путем корректировки на
выписки из реестра муниципальной собственности, утвержденного постановлением главы администрации города Майкопа от 11.02.2002 № 92, предмет аренды находится в хозяйственном ведении Предприятия. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата устанавливается в размере 2 100 000 руб., в том числе НДС. Также в абзаце 2 данного пункта указано, что размер арендной платы в период срока действия договора может изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами настоящего договора, но не чаще одного раза в год , при этом цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Дополнительным соглашением от 30.05.2017 № 3 к договору аренды стороны согласовали новый размер арендной платы, применяемый при расчетах с 01.07.2017, который составил в месяц 196 067 руб. 64 коп., в том числе НДС – 29 908 руб. 62 коп. С января 2018 года Предприятие применяет упрощенную систему налогообложения (информационное письмо (форма 26.2-7) налогового органа от 01.03.2018 № 08-02/6284). Общество
2.1 договора от 27.03.2001 N 2820 общая сумма платы за арендуемый земельный участок исчисляется ежегодно из базовых ставок арендной платы за землю, и в 2001 году составляла 2326 рублей. Расчет арендной платы, порядок внесения платежей и сроки оплаты отражены в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью договора . Согласно пункту 2.3 договора размер арендной платы за пользование земельным участком в связи с изменением базовых ставок арендной платы устанавливается администрацией города, может пересматриваться не чаще одного раза в год . В соответствии с дополнительным соглашением от 31.12.2004 N 1 к договору от 27.03.2001 N 2820 арендодателем спорного земельного участка является комитет; пункт 2.3 данного договора изложен в следующей редакции: "Арендная плата пересматривается в случаях изменения ставки земельного налога и (или) методики ее расчета, устанавливаемой нормативными актами органов местного самоуправления и Правительством Российской Федерации. Размер арендной платы на землю в связи с изменениями, указанными выше, может пересматриваться не чаще одного раза в
земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 61 140 кв.м с кадастровым номером 50:21:030210:0062, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, вблизи деревни Булатниково, участок № 8, для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет. Размер арендной платы определен на основании рыночной стоимости права аренды (пункт 5.2 договора). Согласно пункту 5.3 договора размер арендной платы пересматривается при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной платы за земельный участок, но не чаще одного раза в год . Договор зарегистрирован в установленном порядке. В дальнейшем права и обязанности арендатора земельного участка перешли к новому арендатору - Обществу. В 2009 году вид разрешенного использования земельного участка был изменен на вид «многофункциональный административно-складской комплекс вспомогательного сооружения». Дополнительным соглашением от 30.06.2010 стороны внесли изменения в договор аренды, в том числе указали новый вид разрешенного использования участка, а также изложили пункт 5.3 в следующей редакции: «Размер арендной платы пересматривается: ежегодно путем корректировки на
периоды после истечения первых пяти лет первоначального срока арендная плата устанавливается арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области о плате за землю (недвижимость). Впоследствии общество «Светогорск Тишью» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Эс Си Эй Хайджин Продактс Раша», а затем в общество «Эссити». Стороны дополнительными соглашениями от 20.05.2005, 08.10.2008, 18.06.2009 внесли изменения в договор аренды указав, которыми предусмотрели право арендодателя изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год в случае изменения законодательных актов Российской Федерации, Ленинградской области и актов органов местного самоуправления. После осуществления в отношении спорного участка кадастровых работ стороны дополнительным соглашением от 18.09.2009 определили, что предметом аренды является земельный участок площадью 257 806 кв. м с кадастровым номером 47:02:0101006:15. В связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на названный земельный участок Управление Росимущества и Общество заключили к договору аренды от 26.08.1998 дополнительное соглашение от 03.03.2020, в котором указали,
постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021, в удовлетворении иска отказано. Суды установили, что 19.12.2019 предприниматели (арендодатели) и общество (арендатор) заключили договор № РСХБ-27-230-2019 аренды нежилого помещения общей площадью 264,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0201024:5171, расположенного по адресу: <...>, номера помещений на плане этажа 106 – 108. Ежемесячная арендная плата за пользование помещением составляет 489 879 рублей 99 копеек за все арендуемое помещение (пункт 4.1). Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год по согласованию сторон. При изменении арендной платы в сторону увеличения действует ограничение увеличения арендной платы в год не более чем на размер текущего уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, при этом размер увеличения не может составлять более 10% от годовой арендной платы. Первое изменение размера арендной платы в сторону увеличения возможно не ранее, чем через год с момента начала срока аренды, и составит: со второго
во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 408,6 м2, расположенное на первом этаже здания по адресу: Мурманская область, пгт. Росляково, Североморское шоссе, 8. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Помещение передано в аренду по акту от 26.07.2013. В пункте 5.2 Договора (с учетом дополнительного соглашения от 26.06.2015 № 1) согласован размер арендной платы и порядок ее оплаты. В соответствии с пунктом 5.2.3 Договора размер постоянной части арендной платы подлежит изменению, но не чаще одного раза в год на 10% от суммы предыдущей арендной платы. Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий Договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и скреплены печатями сторон. Соглашение об изменении и/или дополнении Договора вступает в силу с момента его государственной регистрации. 25.07.2016 истец на основании пункта 5.2.3 Договора направил в адрес ответчика уведомление об увеличении размера арендной платы с 26.07.2016
соответствии с приложением № 1 к указанному договору обществу в аренду передано муниципальное имущество, предназначенное для обеспечения водоснабжения и водоотведения. Передача имущества подтверждается актом от 15.05.2013, подписанным сторонами. По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату за муниципальное имущество ежемесячно в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Сумма ежемесячной арендной платы по договору согласно отчету об оценке от 25.02.2013 № М-13-3-017 составляет 66 992 рубля. Арендодатель может пересмотреть размер арендной платы не чаще одного раза в год в сторону увеличения, направив арендатору соответствующее дополнительное соглашение к договору. Ссылаясь на наличие у арендатора задолженности за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 в размере 359 100 рублей, арендодатель направил претензию от 18.11.2016 № 36426.26 с требованием о внесении арендной платы, которая получена ответчиком 28.11.2016. Поскольку задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 обществом не погашена, департамент обратился в арбитражный суд с иском. При разрешении спора судебные инстанции исходили из
10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета (пункт 5.6.5 договора). Переменная арендная плата представляет собой оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором в помещении (пункт 5.8.1 договора). Согласно пункту 5.8.2 договора размер переменной арендной платы определяется на основании фактической стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором в помещении. Пунктом 5.7.1 договора установлено, что по истечении 1 (одного) года с даты начала размер базовой арендной платы и/или операционных расходов может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год , и не более чем на 3%. Пунктом 9.10 договора аренды установлено, что на протяжении всего срока аренды должны быть выполнены следующие условия: (а) на территории МТК «АРМАДА 1» располагается и действует продуктовый гипермаркет; (б) заполненность арендуемой площади центра (согласно Приложению 8 к настоящему соглашению) арендаторами поддерживается на уровне не менее чем на 70%. Согласно пункту 5.11 договора в случае нарушения условий пункта 9.10, арендодатель начисляет, а арендатор оплачивает 75% величины арендной
Омской области зарегистрировано соглашение, согласно которому 1/5 доли в праве пользования на стороне арендатора перешли к ФИО2 В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 года № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске», величина арендной платы для ФИО2 с 1/5 долями в праве пользования земельного участка, составила 851,85 рублей ежемесячно. При этом, размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, а также при изменении кадастровой стоимости земельного участка. 27.08.2009 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области зарегистрировано соглашение, согласно которому в договор № ... с множественностью лиц на стороне арендатора вступила ФИО1 с 4/5 долями в праве пользования земельным участком. Соглашением от 27.08.2009 внесены изменения в части изменения размера арендной платы. Согласно пункту 2.2 договора арендная плата подлежит изменению
