настоящему делу, по мнению заявителя, нарушает единообразие в применении норм материального права. Кроме того, общество указывает на пункт 9 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объектагражданскихправ , даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. При этом следует иметь в виду, что учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости
на указанные объекты, продал их истцу, а истец, не проверив наличие государственной регистрации прав ответчика на объекты недвижимости, приобрел их. Ответчик приобрел спорные объекты по договору купли-продажи от 03.11.2003г. у ПСК «Полдневской», который исключен из реестра юридических лиц. В договоре купли-продажи от 03.11.2003г. в составе имущества не поименованы здание производственно-бытового комплекса и здание водонапорной башни со скважиной, на которые истец также просил признать право собственности. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимость как объект гражданских прав является индивидуально-определенной вещью, то есть при отчуждении здания в договоре продажи должны быть указаны данные, позволяющие четко идентифицировать недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ). Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Как следует из текста договора купли-продажи
сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Подписанный между сторонами договор от 03.04.2007 является договором купли-продажи объекта недвижимого имущества - клубнехранилища. Согласно ст. 130 ГК РФ, недвижимость как объект гражданских прав является индивидуально-определенной вещью, то есть при отчуждении объекта недвижимости в договоре продажи должны быть указаны данные, позволяющие четко идентифицировать продаваемое недвижимое имущество. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе,
сумму 500 000 руб., платежным поручением от 11.09.2008 г. на сумму 300 000 руб. Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском ИП ФИО1 утверждает, что ИП ФИО2 на момент отчуждения спорного имущества не обладал им на праве собственности и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и оборудование у него отсутствовали. Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимость как объект гражданских прав является индивидуально-определенной вещью, то есть при отчуждении здания в договоре продажи должны быть указаны данные, позволяющие четко идентифицировать недвижимое имущество (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора - это достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Договор, соответственно, считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; достигнутое
в которой являются «земельные участки прочих мест для проживания». Одним из основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в указанной зоне являются «гостевые дома». Таким образом, градостроительный регламент данной зоны позволяет размещать на указанном земельном участке гостевой дом. Следовательно, назначение объекта – гостевой дом соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. Из положений ст.ст.128, 129, 131 ГК РФ следует, что недвижимость как объект гражданских прав возникает с момента государственной регистрации права собственности на него. В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять из перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке
аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. Кадастровый учет объекта недвижимого имущества, не являющейся самостоятельным объектом гражданских прав в порядке части 5 ст. 44 Закона о регистрации недвижимости осуществляется исключительно в целях отражения в кадастре недвижимости сведений об установленном на объект недвижимости обременении в виде аренды, а не для введения в гражданский оборот нового самостоятельного объекта недвижимости. Осуществление кадастрового учета в данном случае не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав , поэтому для осуществления кадастрового учета соответствующей части здания или помещения не требуется, чтобы она обладала свойствами обособленности и изолированности. Вышеизложенное следует из пункта 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года и до настоящего момента не признанного утратившим силу. Кроме того, вышеизложенное подтверждается и Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденным Президиумом
оборудования, объединенная единым назначением и неразрывной технологической связью. Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, здания, сооружения, которые относят к объектам ЭСХ, являются объектами недвижимости и подлежат государственной регистрации, при этом, при размещении объектов ЭСХ правоустанавливающие документы оформляются как на земельный участок, так и на здание и сооружение как на объекты недвижимости. Постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве объекта недвижимости подлежат как здания, так и сооружения, строительные конструкции, которые и составляют объект ЭСХ. Индивидуализация недвижимости как объекта гражданскихправ для целей государственной регистрации осуществляется органами кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других
