акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Как установлено судами, Департамент городского имущества города Москвы и Общество заключили договор аренды от 30.06.2006 земельного участка для размещения и эксплуатации здания кафе сроком на 49 лет по адресу: Москва, пр. Мира, д. 119, стр. 18. Однако на участке помимо капитального здания кафе размещены и некапитальныепостройки - летнее кафе, навес и мангал. На окружной комиссии по пресечению самовольного строительства (далее – Комиссия) в ноябре 2011 года рассмотрен вопрос о законности нахождения на указанном земельном участке названных некапитальных построек. Комиссия пришла к выводу о том, что некапитальные постройки размещены на участке без разрешительной документации и без включения их в утвержденную Правительством Москвы схему размещения сезонных (летних) кафе, о чем составлен акт от 11.11.2014. Префектура приняла решение от 26.11.2014 о сносе (демонтировании)
договора аренды управление ссылается на возведение на арендуемом земельном участке самовольных построек, использование объекта аренды не по целевому назначению. В качестве основания расторжения договора аренды управление ссылается на возведение на арендуемом земельном участке самовольных построек, использование объекта аренды не по целевому назначению. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что размещенные на спорном земельном участке некапитальные объекты (временные, павильонного типа, сборно-разборные, инвентарные здания и иные некапитальные постройки ) и роллетный ряд используются обществом в целях осуществления уставной деятельности, связанной со спортом и отдыхом на воде, в частности с использованием плавательных средств (яхт и др.) и спортивного инвентаря, специальной формы; нахождение на участке нестационарных объектов обусловлено необходимостью проведения спортивных мероприятий на территории яхт-клуба; устройство детской игровой площадки не противоречит целевому назначению объекта аренды, суд, руководствуясь пунктом 9 статьи 22, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 450, статьей
после прекращения договора срочного пользования полосой отвода Фонд обязан освободить земельный участок от возведенных им некапитальных строений. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как следует из статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
части наименования, в связи с чем арендатор по названному выше договору ПАО "Кубаньэнерго" изменился на ПАО "Россети Кубань". 13.03.2019 сотрудниками управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик был осуществлен комиссионный выезд на земельный участок, по результатам которого установлено, что участок используется с нарушением вида его разрешенного использования - на нем установлены: торговый павильон "Травы Кавказа", торговый павильон по продаже сока, 4 (четыре) торговых павильона с роллетами, торговый павильон на 4 (четыре) секции, некапитальная постройка кафе "Корсар", торговый павильон по продаже выпечки, торговый павильон по продаже одежды, а также 2 (два) некапитальных навеса кафе "Шашлычный дворик". Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 26.03.2019 № 51-610/19-01-14 ответчикам предложено освободить земельный участок путем демонтажа объектов и привести участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние. Однако данное предложение оставлено ответчиками без исполнения. В связи с чем администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковыми требованиями
было направлено в адрес Комитета 18.11.2014г. ценным письмом, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией от 18.11.2014г. № 03665 и описью вложения (л.д. 143 том 1). В апелляционной жалобе Комитет ссылается на нахождение на спорном участке иных объектов недвижимости помимо здания, принадлежащего Обществу. Данный довод апелляционной жалобы опровергается представленным в материалы дела актом проверки использования земельного участка от 06.11.2013г., составленным Комитетом, в котором указано, что на момент проверки на спорном участке помимо здания расположена некапитальная постройка , используемая под автостоянку (л.д. 121 том 1), а также Ведомостью инвентаризации по функциональному использованию от 24.04.2014г., подготовленной ГУП «ГУИОН», из которой следует, что объект, который расположенный на земельном участке является временным объектом 2 категории (л.д. 102-103 том 1). Таким образом, материалами дела не подтверждается нахождение на спорном земельном участке иных объектов недвижимости. С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
и охраны природы управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Челябинской области, с участием ведущего специалиста – эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, начальником шестого территориального отдела управления регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, старшего инженера шестого территориального отдела управления регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области установлено, что на территории ограниченной АДРЕС, имеющий номер кадастрового квартала НОМЕР размещена временная некапитальная постройка , представляющая собой деревянный каркас, обшитый листовым материалом (ориентированно-стружечная плита, (далее - ОСП-плита), толщиной 10 мм. Визуально фундамент отсутствует, каркас расположен на незаглубленном в землю бетонном основании. Сквозь щели между стенами отчетливо обозревается проникающий с наружной стороны постройки солнечный свет. На деревянной обрешетке кровельное покрытие отсутствует. Наружные стены и кровельное покрытие не имеют утепления. Встроенная металлическая дверь сломана, доступ внутрь фактически не ограничен. Остекление единственного оконного проема разрушено. Покрытие пола также выполнено из ОСП-плит,
поддержал иск, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, копию иска получила 28.06.2018 года, о чем имеется уведомление в деле. Выслушав истца, свидетеля, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам. Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. Вишневскому В.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно заключения землеустроительной экспертизы в границах земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположена деревянная некапитальная постройка , не относящаяся к объектам капитального строительства. Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле. Таким образом, на земельном участке, принадлежащем истцу расположено некапитальное строение, возведенное ответчиком. Данное обстотяельство также подтверждается иными доказательствами в деле. Так, как следует из заключения кадастрового инженера, который Соснина М.А. предоставила в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с целью постановки деревянной постройки на кадастровый учет, последнее расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № (земельный участок,
27.08.2020. В целях проверки доводов истца о нарушении со стороны ответчиков его прав, Управлением Росреестра по Республике Коми на основании определения суда проведена проверка на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В результате проведенной специалистом Управления Росреестра по Республике Коми проверки установлено, что на момент выездного обследования земельный участок КН:1090 частично используется по назначению (разработан огород), остальная часть земельного участка не используется. На земельном участке КН:1090 расположены старые некапитальные строения, в том числе деревянная некапитальная постройка (строение <Номер> на схеме), используемая ФИО2, и деревянная некапитальная постройка (строение <Номер> на схеме), используемая жителями земельного участка по адресу <Адрес>, а также автомобиль и доски, принадлежащие ФИО3 Таким образом, деревянная некапитальная постройка (строение <Номер> на схеме), используемая в качестве гаража, ответчику ФИО3 не принадлежит и им не используется, доказательств обратному истцом не представлено, следовательно, иск в части обязания ответчиков демонтировать деревянный гараж удовлетворению не подлежит. В свою очередь факт принадлежности и использования в
карте, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке-30.12.2013 № 47-47-15/094/2013-617, участок не огорожен, используется для размещения индивидуального жилого дома и надворных хозяйственно-бытовых построек. В результате осмотра и инструментального обмера с применением геодезической спутниковой аппаратуры GALAXY G1 Plus; Per № 74464-19 (заводской номер: SG11BA133379407EDA) - свидетельство о поверке № С- ГКФЮ7-12-2021/115521000 от 08.12.2021 г. (до 07.12.2022 г.), установлено, что на прилегающей территории (с южной стороны участка) за границами участка с КН № 47:01:1619001:2105 расположены дощатая некапитальная постройка (площадью 18 кв.м.), дощатая некапитальная постройка (площадью 6 кв.м.) и хозяйственная постройка «теплица» (площадью 16 кв.м). Правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый для размещения вышеуказанных объектов, отсутствуют земельный участок, площадью 1136 кв.м., на котором размещены указанные объекты, формируется для предоставления гражданам в соответствии с областным законом № 75 от 17.07.2018 г. Выявлены признаки нарушений - самовольное занятие земельного участка площадью 1136 кв.м, использование земельного участка без правоустанавливающих документов. 17 октября 2022 года вынесено предостережение
ЕГРН, мотивировав свои требования тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Владельцем соседнего дома и земельного участка является ответчик, который выстроил высокий забор в виде сплошной стены, переместив его от 1,8 метра до 0,8 метра в сторону участка истца, тем самым, частично занял земельный участок, принадлежащий истцу. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 52 кв.м.. На самовольно занятом земельном участке истца, ответчиком размещена некапитальная постройка вспомогательного назначения размером 2x0.8 м, установлена металлическая емкость размером 0.85x0.55 м, проложен газопровод, возведено ограждение из металлического профиля на бетонном основании, частично сетка-рабица. Это причиняет значительные неудобства в пользовании земельным участком истца. С целью установления факта незаконного использования части земельного участка, принадлежащего истцу, он обратился к специалистам ООО «ЗЕМДЕЛО». В результате проведенных кадастровых работ, анализа и сопоставления земельно-правовой документации, применения топографической съемки, исследования общедоступной справочной информации официального сайта Росреестра, визуального осмотра обследуемого земельного участка,
