расходы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением обществом в период с 01.10.2015 по 31.10.2017 обязательств по несению расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги. Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ с учетом результатов судебной экспертизы, в том числе технический паспорт здания, суды установили, что нежилые помещения, принадлежащие обществу, входят в состав МКД, имеют общие с домом несущие и ограждающие конструкции , единый адрес, технически взаимосвязаны с общим имуществом. При названных обстоятельствах, руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая доказанность оказания компанией услуг, обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него собственных расходов на содержание помещения и расходов на коммунальные услуги, суды удовлетворили иск. Изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального
1) в нарушение требований частей 6, 7 статьи 52, части 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), пунктов 6, 9, 10 и 12 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468 (далее - Положение №468), пунктов 4.4, 6.14, 7.1 и 7.2 Свода правил СП 48.13330.2011 «Организация строительства», пунктов 5.18.3, 5.18.21 Свода правил СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции » на объекте капитального строительства после приостановки строительства на срок более 6 месяцев выполняются строительно-монтажные работы по возведению несущих ограждающих конструкций сооружения до устранения дефектов по ранее выполненным работам, которые указаны в материалах технического заключения по результатам обследования строительных конструкций по объекту; 2) в нарушение пункта 5.3.12 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» образованы волнообразные и наклонные рабочие швы при бетонировании стен третьего яруса по оси «1» в осях «И-Д» на участках между
по армированию колонн в осях 10-16/И-Н, стен в осях 10-12/К-М на отметке +25.120: устройство кирпичной кладки на отметке +4.200 в осях 1-7/И-Н; устройство кирпичной кладки на отметке +8.400 в осях 1-12/А-Н: устройство кирпичной кладки на отметке +12.800 в осях 1 -16/А-Н; горизонтальный шов в кирпичной кладке в оси 12/Л (1 этаж, блок №1) выполнен с отклонением от проекта (25 мм. вместо допустимых 15 мм), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2. п.7.90 СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции »; вертикальный шов в кирпичной кладке в оси 12/Л (1 этаж, блок №1) выполнен с отклонением от проекта (25 мм. вместо допустимых 15 мм), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2. п.7.90 СНиП 3.03.01 -87 «Несущие и ограждающие конструкции»; опирание перемычки дверного проема в оси 13/Л-М (1 этаж, блок №1) выполнено с отклонением от проекта (отсутствует раствор), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2. п. 7.20 СНиПЗ. 03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; при кладке стены в осях
«Монтажные узлы», лист 7; требования п.11 табл.14 ГОСТ 14098-91«Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры». Согласно п.65, п. 64 Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденного Главной инспекцией ФИО3 17.11.1993г., данный дефект является критическим. Согласно п.72, п.149, п.150 Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденного Главной инспекцией ФИО3 17.11.1993г., данный дефект является значительным. 3. В нарушение требований п.3.2 СНиП 3.03.01-87« Несущие и ограждающие конструкции »; п.8.1.7 СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве ч.2 Строительное производство» выполнялся монтаж железобетонных конструкций 5-ого этажа без проектного закрепления всех монтажных элементов нижележащих этажей и достижения бетоном (раствором) замоноличенных стыков несущих конструкций требуемой прочности, а именно: - с 1-ого по 5-ый этажи ( ось Вс-Гс, ряд 4с; ось Вс-Гс, ряд6с; ось Вс, ряд 4с-бс ) своевременно не выполнено в полном объемекрепление этажных и промежуточных лестничных площадок - неустановлены уголки 100*63*6, l=60мм, нарушены
тридцати тысяч рублей. Судом установлено, что ... в ходе проводимой Инспекцией государственного строительного надзора РТ проверки установлено, что генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Свиягастрой» ФИО1 З.Ш. допущено нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства, а именно горизонтальный шов в кирпичной кладке в оси 12/Л (1 этаж, блок №1) выполнен с отклонением от проекта (25 мм, вместо допустимых 15 мм), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2, п.7.90 СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции »; вертикальный шов в кирпичной кладке в оси 12/Л (1 этаж, блок №1) выполнен с отклонением от проекта (25 мм, вместо допустимых 15 мм), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2, п.7.90 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; опирание перемычки дверного проема в оси 13/Л-М (1 этаж, блок №1) выполнено с отклонением от проекта (отсутствует раствор), нарушение требований проекта 3807-КЖ л.2, п.7.20 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; при кладке стены в осях М/5-6 (2
проведенной судебной экспертизы экспертами было подготовлено заключение эксперта № 3918/6-2 от «23» июля 2021 года. В ходе проведения экспертного обследования установлено, что в выполненных работах в квартире <адрес>, выявлены недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве, а именно: Жилая комната №1: - отклонение от вертикали внутренних стен объемного блока составляет до 21мм на всю высоту помещения, что не противоречит требованиям табл. 6.1. СП 70.13330.12 « Несущие и ограждающие конструкции . Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» с учетом имеющейся в материалах документации на объемные блоки, так как фактическое отклонение 21 мм не превышает предельно допустимого отклонения 24мм, предъявляемого к объемному блоку. - отклонение поверхности покрытия пола из линолеума от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой (просветы под двухметровой рейкой) составляет до 7мм, что не соответствует требованиям табл. 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой отклонения поверхности покрытия от
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». п. 4. Не представлены акты устранения нарушений, выявленных технадзором ФКУ «Дирекция космодрома «Восточный» и авторским надзором. Нарушение требований п. 7, статьи 53, Градостроительного кодекса РФ п. 5. Выпуски арматуры забетонированных конструкций не укрыты, не утеплены на высоту (длину) не менее чем 0,5 м. Нарушение требований п.5.11.5 Свода правил СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции ». Актуализированная редакция СНиП ---87» п. 6. Выпуски арматуры и выступающие детали не предохранены от повреждения, заводская маркировка не доступна для осмотра. Нарушение требований п.3.7 Свода правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП ---87» п. 7. Не производится уборка строительного и бытового мусора. Нарушение требований п.6.2.6 СП 48.13330.2011 «Организация строительства» п. 8. У въезда на строительную площадку не установлен план с нанесенными строящимися основными и вспомогательными зданиями и сооружениями, въездами,
