хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, здания, устройства и иные объекты, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов, за исключением объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предусмотренных Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Определяя вопросы обеспечения безопасной эксплуатации централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, нецентрализованных систем горячеговодоснабжения , холодного водоснабжения, Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» предусматривает, что собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). Указывает, что предусмотренная пунктом 1.7 приложения к Приказу № 14 в редакции изменений, внесенных оспариваемым нормативным правовым актом, категория многоквартирных и жилых домов (с водопроводом, канализацией, водонагревателями) относится к нецентрализованной системе горячеговодоснабжения , а установленный им норматив противоречит пунктам 1.1-1.3 этого приложения, не дифференцирующего нормативы в зависимости от централизованной и нецентрализованной систем водоснабжения. Относительно изложенных в апелляционной жалобе доводов прокурором, участвовавшим в деле, и министерством жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области представлены возражения. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Суд апелляционной инстанции рассмотрел административное дело в соответствии с частью 1 статьи 308 Кодекса административного
дом № 10-16 по улице Авторемонтная в городе Калининграде (далее – МКД) находится в управлении общества на основании решения собственников МКД, оформленного протоколом общего собрания и заключенного на его основании договора управления. Министерством проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обществом лицензионных требований, в ходе которой установлено, что поставщиком теплового ресурса для МКД является предприятие (договор теплоснабжения от 30.12.2016 № 2759/Д), исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению – общество; система горячего водоснабжения данного МКД нецентрализованная; плата за горячееводоснабжение рассчитывалась исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, расчеты за горячее водоснабжение в мае 2018 года выполнены в нарушение действующего законодательства и без применения нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для приготовления горячей. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, обязывающее общество произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за май 2018 года всем жильцам (собственникам/нанимателям) МКД согласно пункту 54 (формула 20 Приложения № 2)
416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договором от 01.02.2013 № 157 на техническое обслуживание оборудования, заключенным между предприятием и ОАО «Мытищинская теплосеть», и исходили из того, что предписание от 25.08.2015 не соответствует требованиям действующего законодательства и возлагает на заявителя необоснованные обязанности. Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что для горячего водоснабжения спорного многоквартирного дома используется нецентрализованная система горячеговодоснабжения , предприятие является абонентом в смысле пункта 1 статьи 2 Закона № 416-ФЗ, осуществляющим изготовление горячей воды для указанного многоквартирного дома самостоятельно, используя ИТП, пришли к выводу о том, что предприятие использует систему горячего водоснабжения, на которую в силу прямого указания закона требования пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 (температура горячей воды в местах водоразбора горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов С и не выше
= 0,77 руб. в месяц. Излишне выставленная сумма к оплате за период с июля 2020 года по ноябрь 2020 года 0,009 м/куб * 89,37 руб. за куб = 0,80 руб. в месяц. Итого излишне выставленная сумма за период с марта 2020 года по ноябрь 2020 года составила 7,08 руб. При обследовании данного МКД, для подтверждения правильности применения норматива на СОИ по ТСЖ «ФИО3 12» было выявлено, что в данном МКД имеется холодное и нецентрализованное горячее водоснабжение , а именно в подвале установлен бойлер, что следует из акта от 14.04.2023 (том 2, л.д. 118). Не согласившись с представленными сведениями, ответчиком представлена справка кадастрового инженера. Согласно данным кадастрового инженера, площадь мест общего пользования составляет 479,3 м 2 (том 2, л.д. 86). Справка о площади помещений (мест) общего пользования многоквартирного дома, выданной кадастровым инженером ФИО4 и представленной в материалы дела ответчиком, не относятся к технической документации, подтверждающей технический учет и произведенную реконструкцию.
и не более 33 кв.м., в муниципальном образовании городской округ Армянск Республики Крым. В соответствии с муниципальным контрактом № 168 от 28.10.2020 года, Поставщик передал Заказчику жилое помещение, расположенное на 5-ом этаже в 5-ти этажном доме по адресу: Республика Крым, муниципальное образование городской округ Армянск, ул. Гайдара, дом 1, квартира 238 по акту приема-передачи от 29.10.2020. Общая площадь жилого помещения составляет 29,0 кв.м. Согласно указанному акту приема-передачи, в жилом помещении среди прочего, имеется нецентрализованное горячее водоснабжение , нагревательный прибор и индивидуальное отопление – электрические конвекторы в количестве 2 (двух) штук в рабочем состоянии (мощностью на кухне – 0,5 кВт, в комнате – 1,0 кВт). Жилое помещение является благоустроенным, отвечает санитарным и техническим требованиям, установленным действующим законодательством, пригодно для постоянного проживания. При передаче указанного жилого помещения претензий по качеству и иным показателям, связанным с определением соответствия передаваемого жилого помещения потребностям Заказчика, установленным Контрактом № 168 от 28.10.2020 года, у Заказчика
2017 г.); норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества для нецентрализованного горячего водоснабжения на территории Уссурийского городского округа не утверждался. Несмотря на данные обстоятельства, истец заявленные требования основывает на том, что, в спорном случае, возможно применение норматива по аналогии с нормативом, утвержденным для централизованного горячего водоснабжения. Между тем, положениями Правил № 306 применение нормативов по аналогии не предусмотрено. Не представлено истцом и доказательств, опровергающих тот факт, что в спорном многоквартирном доме нецентрализованное горячее водоснабжение , что позволило бы применять указанный выше расчет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец нормативно не обосновал применение методики расчета объема коммунального ресурса, израсходованного на содержание общедомового имущества, расположенного в жилых домах, в которых отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а также формулы, установленной законом для централизованного горячего водоснабжения. В рассматриваемом случае, весь объем тепловой энергии, поступающей в спорный многоквартирный дом, учитывается общедомовым прибором учета, установленным на вводе в дом;
норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества для нецентрализованного горячего водоснабжения на территории Уссурийского городского округа не утверждался. Истец заявленные требования основывает на том, что, в спорном случае, возможно применение норматива по аналогии с нормативом, утвержденным для централизованного горячего водоснабжения. Между тем, положениями Правил № 306 применение нормативов по аналогии не предусмотрено. В нарушении статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что, в спорных многоквартирных домах имеется нецентрализованное горячее водоснабжение , что позволило бы применять указанный выше расчет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец нормативно не обосновал применение формулы расчета объема коммунального ресурса, израсходованного на содержание общедомового имущества, расположенного в жилых домах, в которых отсутствует централизованное горячее водоснабжение, установленной законом для централизованного горячего водоснабжения. В рассматриваемом случае, весь объем тепловой энергии, поступающей в спорные многоквартирные дома (в каждый дом по отдельности), учитывается общедомовыми приборами учета, стоящими на вводе
основанием для освобождения потребителя услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, в связи с чем доводы иска об обратном подлежат отклонению. Указание в иске на соответствие отопительного оборудования, установленного в квартире, требованиям нормативных документов правового значения не имеет, поскольку наличие альтернативного источника теплоснабжения не освобождает истца от оплаты коммунальных услуг по отоплению. Что касается платы за горячее водоснабжение, суд приходит к следующему. В многоквартирном жилом доме истца нецентрализованное горячее водоснабжение . Согласно абз. 3 п. 40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Согласно пункту 54
горячей воды из тепловой сети (далее открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее закрытая система горячего водоснабжения). Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес>, где находятся квартиры истцов, оборудован централизованным отоплением, тепловую энергию для которого поставляет ОАО «Синарская ТЭЦ». Централизованное горячее водоснабжение в указанном доме отсутствует, что не оспаривается ответчиком, также в доме отсутствует нецентрализованное горячее водоснабжение . Жильцами дома производится отбор горячей воды из системы отопления. При этом, с учетом требований закона РФ «О теплоснабжении», закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» подразумевается, что отбор горячей воды из тепловой сети для целей горячего водоснабжения должен производится МУП «КСК», с целью последующей его подачи по централизованным системам горячего водоснабжения, абонентам, то есть истцам, а не истцами из системы отопления. Ответчик производит начисление платы за отбор горячей воды из система отопления с
возмещении убытков, У С Т А Н О В И Л: <адрес> межрайонный прокурор обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к ООО «Транспортное» о возмещении убытков, указав в обоснование, что <адрес> межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО1 о нарушении жилищных прав в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения. Установлено, что ФИО1 с 1997года проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом имеет нецентрализованное горячее водоснабжение , закрытую систему теплоснабжения. В целях горячего водоснабжения населения в дом поставляется холодная вода, нагрев которой осуществляется в бойлере, размещенном в подвальном помещении. Нагрев воды обеспечивается за счет теплового обмена с системой отопления. Собственниками помещений в соответствии с протоколом общего собрания от 15.04.2015г. заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Транспортное». В течение длительного периода времени жители многоквартирного дома получают коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Так, в связи
