26, 27, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. На момент составления межевого плана в ЕГРН уже содержались сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:57:040405:338; из имеющихся в деле выписок из ЕГРН, используемых кадастровым инженером при уточнении границ земельного участка, не следует, что эти границы определены с какими-либо нарушениями, в том числе с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (то есть, фактически не определены); документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании, являются утвержденные материалы инвентаризации земель № 6316/2, содержащие сведения о координатах земельных участков, сведений об оспаривании указанных материалов в дело не представлено. В качестве основания уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:57:040405:338 кадастровым инженером в межевом плане указано на отсутствие значения точности определения координат земельного участка и на реестровую ошибку, вместе с
процедура опубликования нормативного правового акта, а также нарушаются права административного истца, имеющего право на получение бесплатно в собственность земельного участка на территории сельсовета. Исследовав представленные в материалы дела документы, Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене исходя из следующего. Согласно статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точностиопределениякоординат характерных точек
либо отображение иных характерных точек местности с известными координатами или координаты которых можно определить на местности. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее — Приказ №90) нормативная точность определения координат для земель лесного фонда составляет 5м. Вместе с тем, в пункте 3 Приложения №1 «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» к Приказу №90 помимо картометрического метода определения координат характерных точек предусмотрено еще четыре метода, одним из которых является метод спутниковых геодезических измерений (определений), который предполагает непосредственный выезд на
<...>, по инициативе правообладателей данного земельного участка - ФИО2 и ФИО1 Управление Росреестра по Москве указало, что по результатам натурного обследования границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120103:265 было установлено, что границы определены с точностью ниже нормативной, при этом площадь и конфигурация земельного участка изменяются. Так, площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ составила 1595 кв.м.; площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН до внесения изменений составляла 1400 кв.м. Управление также указало, что нормативная точность определения координат характерных точек границ земельного участка 50:21:0120103:265 отсутствовала в ЕГРН, однако, в результате кадастровых работ была уточнена площадь и точность определения координат, так как средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН не указана. При этом границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, существующим на местности и обозначены на местности ограждением и закреплены межевыми знаками - объектами искусственного происхождения, существуют на местности более 15 лет. При уточнении
01.07.2014, масштаба 1:5000 комплексно использовались вышеуказанные кадастровые сведения о территории, а также сведения о границах территориальной зоны П-4 согласно письму МБУ «АПУ» №589 от 16.08.2018. Согласно экспертному заключению от 26.02.2019 следует, что границы земельного участка с кадастровым № К№70:21:0200021:157, определенные согласно сведений межевого плана ООО «Геомикс» выходят за границы территориальной зоны П-4 согласно координат имеющихся в материалах дела (письмо МБУ «АПУ» №589 от 16.08.2018, лист 123, том 16) на расстояние до 0,86 м. Нормативная точность определения координат характерных точек территориальной зоны П-4 на основе картографического материала приложения 3.80 к решению Думы Города Томска №1049 от 01.07.2014 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», масштаба 1:5000, как наиболее точного из имеющихся, составляет 2,5м. Обнаруженный размер выхода границ исследуемого земельного участка за границу территориальной зоны (0,86м.) не превышает точность и погрешность определения координат характерной точки для используемого картматериала. Следовательно, изменение местоположения границ земельного участка
01.07.2014, масштаба 1:5000 экспертом комплексно использовались вышеуказанные кадастровые сведения о территории, а также сведения о границах территориальной зоны П-4 согласно письму МБУ «АПУ» №589 от 16.08.2018. Согласно экспертного заключения от 26.02.2019, границы земельного участка с кадастровым № 70:21:0200021:157, определенные согласно сведений межевого плана ООО «Геомикс» выходят за границы территориальной зоны П-4, определенной по координатам имеющимся в материалах дела (письмо МБУ «АПУ» №589 от 16.08.2018, (том 16, л.д. 123) на расстояние до 0,86 м. Нормативная точность определения координат характерных точек территориальной зоны П-4 на основе картографического материала приложения 3.80 к решению Думы Города Томска №1049 от 01.07.2014 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», масштаба 1:5000, как наиболее точного из имеющихся, составляет 2,5м. Обнаруженный размер выхода границ исследуемого земельного участка за границу территориальной зоны (0,86м.) не превышает точность и погрешность определения координат характерной точки для используемого карт-материала. Следовательно, изменение местоположения границ земельного участка
и пункта 7 части 2 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ, в связи с тем, что межевой план, представленный с заявлением о постановке на учет земельного участка по форме и содержанию не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и выполнен с нарушениями Требований к подготовке межевого плана в соответствии с приложением №2 к приказу Минэкономразвития РФ ОТ 24.11.2008 №412. В разделе «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка» нормативная точность определения координат трех характерных точек границ Мtне соответствует нормативной точности межевания объектов землеустройства. Согласно пунктам 2 и 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 7) межевой план,
границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №, расположенных по адресу: <адрес> и внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО3 на праве долевой собственности указав площадь земельного участка 1190кв.м.; указав координаты поворотных точек границы: Обозначение характерных точек границы Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м X Y X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем уточнения границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020307:34 площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020307:35 площадью 512 кв.м., принадлежащего ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Акишово в соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:34 следующие: Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты, м Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м X Y 1 431405.28 2185190.75 0.10 12 431414.89 2185189.48 0.10 13 431418.9 2185228.14 0.10 8 431406.59 2185229.21 0.10 5 431406.43 2185226.43 0.10 4 431408.63 2185226.25 0.10 3 431407.35 2185205.62 0.10 2 431407.05 2185202.83 0.10 1 431405.28 2185190.75 0.10 координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020307:35 следующие: Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты, м Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м X Y
объектов капитального строительства. Согласно представленному на схеме 5 варианту границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Уточненная площадь земельного участка составляет 1175кв.м, что отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов (1144*5%=57кв.м). Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения: Обозначение характерных точек границы Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м X Y X Y 1 № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № (том 1 л.д.137-170). Согласно Заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, причиной смещения учтенных в ЕГРН границ участков с кадастровыми номерами: №, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства является реестровая
границ земельного участка, истребовании земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, - УСТАНОВИЛ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования, просил определить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1732 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по схеме № экспертного заключения, со следующими значениями координат характерных точек: Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты, м Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м X Y 1 441988.14 2200579.42 0.10 30 441977.04 2200583.66 0.10 14 441956.57 2200589.86 0.10 13 441957.37 2200580.62 0.10 4 441933.63 2200584.92 0.10 5 441916.38 2200587.98 0.10 6 441915.76 2200588.82 0.10 7 441913.47 2200574.09 0.10 8 441916.00 2200573.36 0.10 9 441916.20 2200574.52 0.10 10 441920.60 2200572.73 0.10 11 441969.54 2200558.37 0.10 12 441982.11 2200554.68 0.10 1 441988.14 2200579.42 0.10 ; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ
