При определении площади земельного участка, необходимой для эксплуатации принадлежащей сторонам трансформаторной подстанции "Новая" как единого комплекса экспертом в размер площади необоснованно включена кабельная трасса, а также охранная зона, поскольку указанная кабельная трасса принадлежит на праве собственности обществу "УАП "Гидравлика". Вывод эксперта о том, что для эксплуатации трансформаторной подстанции необходима минимальная площадь 5005 кв. м также является неправомерным, поскольку при определении размеров земельного участка экспертом принимались положения раздела 2 ВСН 14278тм-т1 " Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ" - "Нормы отвода земель для линий электропередач", в то время как нормы отвода земельных участком для трансформаторных подстанции установлены в разделе 3 "Нормы отвода земель для подстанций". Согласно пункту 45 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан минимальная площадь земельного участка в зоне КП 3 - не установлена. Судом учтено, что в рамках дела N А07-17918/2013 об установлении права общей долевой собственности общества "УЗЭМИК"
о формировании земельного участка площадью 207 кв.м, однако никаких действий по изменению его площади и границ не предпринял. Истец считает, что оснований для указания в договоре аренды площади земельного участка в размере 90 кв.м у суда первой инстанции не имелось. Также истец считает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что при определении размеров земельного участка под здание ТП-2125 должны применяться нормы, установленные в п. 1 Примечания к Таблице 3 « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ», поскольку документально не подтверждено, что расположенное на земельном участке здание представляет собой комплексную подстанцию с двумя трансформаторами от 160 до 630 кВ.А. Истец просит решение суда изменить, удовлетворить требования об определении площади земельного участка в размере 207 кв.м. Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения. В отзыве на апелляционную жалобу ответчик ссылается на то, что не согласен с условиями предложенного истцом договора в части
395 ГК РФ в размере 4,88 руб. В остальной части иска отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в жалобе, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции не учтено, что нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750кВ № 14278ТМ-Т1, утвержденный Минтопэнерго от 20.05.1994 не имеет силы нормативно-правового акта, в связи с чем, при определении площади земельного участка, занимаемого ответчиком, не может быть применен. Ответчик по первоначальному иску в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду апелляционной инстанции письменный отзыв не представил. Арбитражный апелляционный суд в порядке пунктов 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам, проверяет
трансформаторной подстанции, учитывая, в том числе нахождение в исследуемом месте охранных зон других подземных инженерных коммуникаций, препятствующих его застройке, наиболее целесообразным, по мнению экспертов, является выделение участка для эксплуатации трансформаторной подстанции в уже установленных границах площадью участка 325 кв.м., которому уже присвоен кадастровый номер 22:63:030120:323. Без учета сложившейся градостроительной ситуации площадь отводимого земельного участка для эксплуатации трансформаторной подстанции в соответствии с пунктом 2 таблицы 3, приведенной в разделе 3 ВСН « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ № 14278тм-т1», должна составлять не более 50 кв.м. Однако выделение участка в измененных границах приведет к тому, что между границами участка площадью 50 кв.м. и границами других выделенных участков будут расположены участки земель чересполосицы, что в соответствии с 9 пунктом 6 статьи 11.9. ЗК РФ является недостатком, препятствующим рациональному использованию и охране земель (л.д. 120-131). Таким образом, эксперты не дали однозначного ответа на поставленный судом вопрос. При этом в
линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 № 486 (далее - правила). Согласно пункту 5 правил, конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации. В соответствии с положениями Ведомственных строительных норм № 14278 тм-т1 « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ» и проектной документацией «Корректировка проектной документации «ВЛ 500 кВ Балаковская АЭС - ПС Курдюм с расширением ПС 500 кВ Курдюм» иных способов обеспечения строительства ВЛ кроме как через земельные участки ИП главы КФХ ФИО2 не имеется. В связи с указанным на основании договора аренды земельных участков от 05.08.2013 № 10-04/С-13, заключенного между ПАО «ФСК ЕЭС» и ИП главой КХФ ФИО2, истец осуществил строительство ВЛ 500 кВ Балаковская АЭС –
электропередачи напряжением свыше 1000В. Экспертом в ответе на пятый вопрос приведен список норм, содержащих площадь минимальных размеров для выдела, а именно: ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации; решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 г. N 7/4 "о правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан"; ГОСТ 12.1.051-90 Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000В; ВСН N 14278тм-т1 Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ. По ответу на шестой вопрос следует, что площадь земельного участка, занимаемая электроустановкой в состав которой входят воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторная подстанция "Новая", включая все строения и оборудование, принадлежащее АО "УАП "Гидравлика" и АО "УЗЭМИК", с учетом всех надземных и подземных коммуникаций, распределительных пунктов, опор воздушных линий, в том числе кабельных линий, распределяющих напряжение по потребителям и иного оборудования, необходимая для беспрепятственного, безопасного (с учетом охранных зон) и
от ориентира н.п. Лисенки по направлению на северо-запад. -по земельному участку, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, с кадастровым № 52:34:0400034:3, площадью 117036 кв.м., расположенному по адресу: Нижегородская область, Павловский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Лисенки. Нижегородская область, Павловский район примерно в 550 м от ориентира н.п. Лисенки по направлению на северо-запад. В соответствии с положениями Ведомственных строительных норм № 14278 тм-т1 « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ» и проектной документацией на «Корректировку проекта ВЛ 500 кВ Костромская ГРЭС -Нижний Новгород (II цепь) с ПС Южная (Нижегородская) с заходами ВЛ 500 кВ, 220 кВ» иных способов обеспечения строительства (реконструкции) ВЛ кроме, как через земельные участки ответчиков, не имеется. Кроме того, тот факт, что альтернативный вариант прохождения трассы, минуя земельные участки Ответчиков, отсутствует, установлен вступившим в законную силу Постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012г. по
участку с кадастровым номером №, общей площадью 64 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему ответчику на праве собственности. Необходимая площадь из земельного участка № для строительства объекта <данные изъяты> составляет 11 824 кв.м. В настоящее время построены, введены в эксплуатацию, поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности истца на объекты I очереди <данные изъяты>. В соответствии с положениями Ведомственных строительных норм № тм-т1 « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 – 750 кВ» и рабочей документацией на <данные изъяты> иных способов обеспечения строительства ВЛ, кроме как через земельный участок ответчика, не имелось. Проектная документация для строительства объекта разработана ООО <данные изъяты>. Соответствие проектной документации требованиям нормативно-технических документов и результатам инженерных изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов, подтверждено положительным заключением государственной экспертизы № от 01.09.2010 года федерального автономного учреждения Нижегородской области <данные изъяты>. В настоящее время, иным способом, кроме
адресу: Нижегородская область, Борский район, г. Бор, уч. 20, принадлежащему ответчику на праве собственности. Необходимая площадь из земельного участка 52:20:1400048:175 для строительства объекта Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ Борская» составляет 11 824 кв.м. В настоящее время построены, введены в эксплуатацию, поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности истца на объекты I очереди ПС 220 кВ Борская. В соответствии с положениями Ведомственных строительных норм № 14278 тм-т1 « Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 – 750 кВ» и рабочей документацией на Комплексное техническое перевооружение и реконструкция подстанции ПС 220/110/10 кВ «Борская» иных способов обеспечения строительства ВЛ, кроме как через земельный участок ответчика, не имелось. Проектная документация для строительства объекта разработана ООО «Энергия Проект». Соответствие проектной документации требованиям нормативно-технических документов и результатам инженерных изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов, подтверждено положительным заключением государственной экспертизы № 0613-10/УГЭ-2707 от 01.09.2010 года федерального автономного учреждения Нижегородской
