обязанности. Обеспечивает выполнение планов капитального строительства, осуществляет контроль за проектированием и своевременной выдачей проектно-сметной документации подрядным строительным организациям, технический надзор за правильностью выполнения строительно-монтажных и специальных работ, обеспечивает их качественное выполнение в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями, строительными нормами и правилами. Обеспечивает согласование проектной документации с надзорными организациями. Организует рассмотрение проектов, рабочих проектов и сводных смет, контролирует своевременное представление заключений по ним служб подрядных строительных организаций. Обеспечивает приемку выполненных строительно-монтажных и специальных работ, актирование скрытых работ, техническую приемку от подрядных строительных организаций готовых к эксплуатации объектов. Подготавливает конъюнктурные обзоры по капитальному строительству. Контролирует подготовку документации для приемных комиссий по законченным объектам. Контролирует соответствие проектов строительства и реконструкции зданий и сооружений организации требованиям охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Осуществляет технический надзор за соответствием строительно-монтажных работ принятым проектным решениям по охране окружающей среды и контроль за своевременным устранением подрядной организацией выявленных недоделок. Обеспечивает своевременное оформление документации по
согласно которому объект недвижимости отвечает критериям его отнесения к жилому строению и обладает признаками капитальности, поскольку на момент обращения Ермоловой Е.П. с заявлением в Администрацию и вынесения оспариваемого отказа указанное заключение отсутствовало. С такими выводами согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и норм процессуального права. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Согласно
в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца либо других лиц; наличие угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. В связи с необходимостью установления фактов, имеющих значение для правильного разрешения дела, суд первой инстанции по ходатайству ответчика, утверждающего, что спорный объект является объектом индивидуального жилищного строительства, назначил судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ». По результатам произведенной ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» судебной строительно-технической экспертизы составлено заключение от 21 июня 2019 г. № 348-С, из которого следует, что спорное здание относится к индивидуальным одноквартирным жилым домам и соответствует градостроительным требованиям, а также требованиям СНиП, СП,
разрешения на строительство с установленным в указанной норме перечнем документов. Пунктом 6 часть 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность застройщика приложить к заявлению о выдаче разрешения на строительство документы, в том числе согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Из содержания данной нормы права следует, что в ходе начавшейся реконструкции объекта требуется получение согласия на проведение такой реконструкции от всех правообладателей объекта капитального строительства. Между тем, соответствующего согласия собственников помещений в задании с кадастровым номером 02:55:051004:246 материалы дела не содержат (статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При рассмотрении спора судами установлено, что здание , принадлежащее ФИО1, стоит на учете как помещение, расположенное в здании с кадастровым номером 02:55:051004:246. При этом в здании с кадастровым номером 02:55:051004:246 зарегистрировано еще два помещения с кадастровыми номерами 02:55:051004:390, принадлежащее на праве собственности ФИО3, 02:55:051004:391, принадлежащее на праве собственности ФИО2. Как верно отмечено судами, строительство или реконструкция,
экспертиза, проведение которой поручено экспертам общероссийского общественного Фонда «Центр качества строительства» ФИО3, ФИО4. По результатам проведенной экспертизы составлено заключение, представленное в материалы дела. Как установлено судом первой инстанции, в отношении зданий с литерами Я, Ю, Е, Ж, Д, 2, Н, У, Ш, Л, М, 1 эксперты указали, что технические характеристики построек, расположенных по адресу: <...>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Допущенные при строительстве нарушения классифицируются как дефекты, т.е. отдельные несоответствия какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом. Повреждений (неисправность, полученная при изготовлении, транспортирования, монтаже или эксплуатации) при визуальном обследовании здания не обнаружено. По функциональному назначению объекты угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение построек, повреждение или уничтожение имущества других лиц, отсутствуют. В отношении зданий с литерами С, С1, Р заключение содержит выводы экспертов о том, что объемно-планировочные и технические характеристики зданий соответствуют действующим на момент строительства строительным нормам и правилам. Здания построены
стороны присутствовали при этом. В этом же году при обследовании присутствовал только лишь истец. Материалы обмеров были предоставлены и обозревались судом, и сторонами, больше ему по этому пояснить нечего. Представитель истца адвокат Помыткин С.Н. в судебном заседании пояснил, что выслушав выступления сторон, и изучив материалы дела, просит удовлетворить иск, сносе самовольно возведенной постройке, которой пользуется ответчик ФИО3 Исковые требования обоснованы тем, что ст.222 ГК РФ запрещает самовольное строительство, без разрешения. Градостроительный кодекс предусматривает нормы строительства зданий сооружений. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса на реконструкцию и строительство необходимо обратится в Отдел архитектуры и получить на это разрешение. На основании этого можно сделать вывод, что разрешение ФИО3 не получила, и Рубашкинский сельский совет, предупреждал ее об этом, и они не давали разрешительных документов. Со слов ответчика пристройка составляет общую площадь 24 кв.м. и используется как жилое помещение. Самовольная пристройка существует, и она должна быть снесена. Противоположная сторона на компромисс не идет. Просит
была проведена проверка в отношении действий ФИО1 по захвату государственной земли. Во время проверки познакомился с ФИО1. При проверке были проведены линейные замеры с помощью электронной рулетки, которая проходит ежегодную поверку. Посчитав полученные результаты, было установлено, что собственник земельного участка № самовольно ничего не захватывал, нарушений не установлено. Данная проверка проводилась 13.12.2018. Что касается межевого спора, то гараж ФИО1 действительно находится вблизи от ограждения земельного участка №. Отметил, что есть нормы, которые определяют нормы строительства зданий и сооружений, в частности гараж должен находиться на расстоянии 1 м от границ земельного участка, 5 м - от линии улицы, но это часто не совпадает, межу чаще всего проводят по фактически существующей границе. Если земельный участок стоит на учете, то должно быть согласование границ, а согласование – это договор, стороны могли прийти к такому соглашению. Акт выноса в натуру границ с координатами составляется путем выноса. При проведении проверки был проанализирован картографический материал,
природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения опасные природные процессы и явления и (или техногенные воздействия), не вызывали последствий указанных в статье 7 настоящего Федерального закона, и (или) иных событий создающих угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Таким образом, вышеприведенными нормами строительство зданий и сооружений в зонах подверженных затоплению допускается, но с соблюдением строительных норм и определенных правил. Как следует из имеющихся в деле сведений, в соответствии с генеральным планом Вельяминовского сельского поселения <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий административному истцу, расположен в зоне с особыми условиями использования на территории подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в зоне кратковременного частичного затопления в период экстремально большого количества осадков, боковой эрозии, оползневых, обвальных
природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения опасные природные процессы и явления и (или техногенные воздействия), не вызывали последствий указанных в статье 7 настоящего Федерального закона, и (или) иных событий создающих угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Таким образом, вышеприведенными нормами строительство зданий и сооружений в зонах подверженных затоплению допускается, но с соблюдением строительных норм и определенных правил. Как следует из имеющихся в деле сведений, в соответствии с генеральным планом Небугского сельского поселения Туапсинского района земельный участок с кадастровым номером 23:33:0906002:345, принадлежащий истцу, расположен в зоне с особыми условиями использования территории - водоохраной зоне, на территории подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в зоне кратковременного затопления с периодичностью до несколько раз в год
