долевого участия прекращаются. Суды сослались на цели законодательного регулирования деятельности фонда, который создан для защиты прав физических лиц, приобретавших жилые помещения. Приобретение нежилых помещений сопряжено с предпринимательским риском участников профессионального рынка. С учетом целей и задач фонда его деятельность не может быть распространена на защиту предпринимательских рисков. Постановлением суда округа от 06.08.2021 судебные акты отменены в части возложения на регистрирующий орган обязанности погасить в ЕГРН регистрационные записи залога на земельный участок 21738 в обеспечение обязательств застройщика перед ФИО1 и другими. В указанной части в удовлетворении заявления отказано. В остальной части судебные акты оставлены без изменения. Основываясь на содержании пункта 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве, окружной суд исходил из того, что применительно к вопросу о судьбе залога принимается во внимание понятие "участника строительства", содержащееся в законодательстве об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (Закона № 214-ФЗ), а не в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. По смыслу пункта
организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» (далее – фонд) обратилась в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок с кадастровым номером: 50:10:0020401:133, площадью 9 600 кв.м., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, со всеми неотделимыми улучшениями, а также прав на проектную документацию. Фонд также просил передать права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, обязательствазастройщика – должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, и права требования должника к участникам строительства. Определить соотношение прав должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче фонду и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, установив размер требования фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника. Определением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2021, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного
организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» (далее – фонд) обратилась в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок с кадастровым номером: 50:10:0020401:133, площадью 9 600 кв.м., расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, со всеми неотделимыми улучшениями, а также прав на проектную документацию. Фонд также просил передать права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, обязательства застройщика – должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, и права требования должника к участникам строительства. Определить соотношение прав должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче фонду и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, установив размер требования фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника. Определением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2021, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного
исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. После отказа в регистрации застройщик - Общество обратилось к акционерному обществу «Солид Банк» и к страховому акционерному обществу «ВСК» с предложениями о заключении договора поручительства по муниципальному контракту от 15.06.2015 и договора страхования гражданской ответственности застройщика, но получило отказы в заключении данных договоров по причине того, что строительство многоквартирного дома завершено, квартиры переданы дольщику, а следовательно, не имеется оснований для обеспечения исполнения обязательствазастройщика по передаче жилых помещений дольщику. Управление 31.01.2017 обратилось с заявлением о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (муниципального контракта от 15.06.2015), однако Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию данного договора, а затем уведомлением от 05.06.2017 № 41/001/010/2017-973 на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) отказало в государственной регистрации по причине непредставления заявителем сведений о соблюдении требований части
с ним установлен в статье 17 названного Закона и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит. В соответствии с абзацем десятым пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Законом для государственной регистрации прав. Как следует из материалов дела, спорные отношения сторон возникли по поводу необходимости предоставления в числе документов, предоставляемых на государственную регистрацию, доказательств, подтверждающих обеспечение обязательств застройщика по договору долевого участия. Согласно части 2 статьи 12.1 Закона о долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Закона о долевом строительстве; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или
к Контрактам и общее имущество Объекта строительства, указанное в разделе 2 и Приложении №1 к Контрактам. Согласно п. 2.1 Контрактов, объектом строительства является 25-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №1 (по генплану) – 1 этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Сержанта ФИО5, 9, расположенный на земельном участке, площадью 13368,00 кв.м., кадастровый номер 54:35:052840:21. Во исполнение условий Контрактов (раздел 10) в обеспечение обязательств Застройщика Обществом перечислены обеспечительные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных поручений: №380 от 07.07.2017, №381 от 07.07.2017, №382 от 07.07.2017, №383 от 07.07.2017, №384 от 07.07.2017, №385 от 07.07.2017, №386 от 07.07.2017, №387 от 07.07.2017, №388 от 07.07.2017, №389 от 07.07.2017, копией письма Управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска от 03.07.2019 №28/8/04988 о зачете суммы обеспечительных платежей по контрактам в размере 2 597 995,65 руб. Уведомлением от 26.12.2018, №11/1/11.1-04-04074, Управление
подписан страховой полис от 22.01.2015г. Решением судьи Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27 августа 2015 года, приведенное выше постановление, оставлено без изменения, а поданная на него жалоба ФИО2 без удовлетворения. В жалобе, поданной в порядке ст.ст.30.2-30.8 КоАП РФ, ФИО2 просит отменить принятые по делу постановление и решение, мотивируя тем, что его вина в совершении вышеприведенного правонарушения, отсутствует, поскольку он не знал и не мог знать о несоответствии страховой организации, установленным законом требованиям. В обеспечение обязательств застройщика , ООО «Стройсервис» 26.09.2014г. и 06.11.2014г. были заключены договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений всего многоэтажного жилого дома, со страховой компанией ЗАО «Страховая компания «<данные изъяты>», которая на момент заключения указанных договоров соответствовала требованиям закона, предъявляемым для данного вида страхования, в связи с чем, отсутствует событие правонарушения. Также, считает, административным органом не представлены надлежащие доказательства нарушения страховой организацией требований, установленных Законом № 214-ФЗ. Рассмотрев доводы
подписан страховой полис от 15.01.2015г. Решением судьи Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27 августа 2015 года, приведенное выше постановление, оставлено без изменения, а поданная на него жалоба ФИО1 без удовлетворения. В жалобе, поданной в порядке ст.ст.30.2-30.8 КоАП РФ, ФИО1 просит отменить принятые по делу постановление и решение, мотивируя тем, что его вина в совершении вышеприведенного правонарушения, отсутствует, поскольку он не знал и не мог знать о несоответствии страховой организации, установленным законом требованиям. В обеспечение обязательств застройщика , ООО «Стройсервис» 26.09.2014г. и 06.11.2014г. были заключены договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений всего многоэтажного жилого дома, со страховой компанией ЗАО «Страховая компания «<данные изъяты>», которая на момент заключения указанного договора соответствовала требованиям закона, предъявляемым для данного вида страхования, в связи с чем полагает отсутствует событие правонарушения. Также, считает административным органом не представлены надлежащие доказательства нарушения страховой организацией требований, установленных Законом № 214-ФЗ. Рассмотрев
ответственность за неисполнение обязательств по передаче которых застрахована ООО «Страховая Инвестиционная компания» и ООО «Страховая компания «Факел». Кроме того, по состоянию на 30.04.2018 застройщиком не обеспечено исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства путем заключения договоров страхования со страховой организацией или участия в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ заключения договора поручительства в отношении 58 договоров участия в долевом строительстве, по условиям которых обеспечение обязательств застройщика осуществлялось на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с АО «ЮниКредит Банк» и дополнительных соглашений к нему. В целях устранения вышеуказанных нарушений ООО «Любимый город. Статус» направлено предписание от, ДД.ММ.ГГГГ №, которым обществу предложено устранить нарушения, документы, подтверждающие устранение исполнение предписания представить в департамент до ДД.ММ.ГГГГ. Информация и документы об исполнении указанного предписания ООО «Любимый город. Статус» в установленный срок не представлены. На основании приказа органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля
за неисполнение обязательств по передаче которых застрахована ООО «Страховая Инвестиционная компания» и ООО «Страховая компания «Факел». Кроме того, по состоянию на 30.04.2018 г. застройщиком не обеспечено исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства путем заключения договоров страхования со страховой организацией или участия в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ заключения договора поручительства в отношении 100 договоров участия в долевом строительстве, по условиям которых обеспечение обязательств застройщика осуществлялось на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с АО «ЮниКредит Банк» и дополнительных соглашений к нему. В целях устранения вышеуказанных нарушений ООО «Вестстрой» направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым обществу предложено устранить нарушения: - заключить договоры страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со ст. 15.1 Закона о долевом строительстве заключить договор поручительства в отношении жилых помещений, гражданская ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
подписан страховой полис от 21.01.2015г. Решением судьи Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27 августа 2015 года, приведенное выше постановление, оставлено без изменения, а поданная на него жалоба ФИО1 без удовлетворения. В жалобе, поданной в порядке ст.ст.30.2-30.8 КоАП РФ, ФИО1 просит отменить принятые по делу постановление и решение, мотивируя тем, что его вина в совершении вышеприведенного правонарушения, отсутствует, поскольку он не знал и не мог знать о несоответствии страховой организации, установленным законом требованиям. В обеспечение обязательств застройщика , ООО «Стройсервис» 26.09.2014г. и 06.11.2014г. были заключены договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений всего многоэтажного жилого дома, со страховой компанией ЗАО «Страховая компания «<данные изъяты>», которая на момент заключения указанных договоров соответствовала требованиям закона, предъявляемым для данного вида страхования, в связи с чем, полагает отсутствует событие правонарушения. Также, считает, административным органом не представлены надлежащие доказательства нарушения страховой организацией требований, установленных Законом № 214-ФЗ. Рассмотрев
