Обо обороте земель сельскохозяйственного - гражданское законодательство и судебные прецеденты

мелиорируемых земель, находящихся на праве собственности или иных вещных правах по состоянию на 1 января отчетного года; в графах 9, 10, 11 указываются площади мелиорируемых земель, введенные в эксплуатацию и вовлеченные в сельскохозяйственный оборот выбывших сельскохозяйственных угодий за счет проведения мелиоративных мероприятий за отчетный год в соответствии с региональной программой, отдельно на площадях, используемых в сельскохозяйственном обороте (строка 02), и на площадях, ранее не используемых в сельскохозяйственном обороте (строка 03); в графах 12, 13, 14 указываются площади мелиорированных земель, выбывшие из сельскохозяйственного оборота по состоянию на 1 января следующего за отчетным годом; в графах 15, 16, 17 указываются площади мелиорированных земель по состоянию на 1 января следующего за отчетным годом с учетом ввода в эксплуатацию мелиорируемых земель и вовлеченных в сельскохозяйственный оборот, а также выбывших сельскохозяйственных угодий. 9. По строкам 04 - 07: в графах 6, 7, 8 указываются площади мелиорируемых земель, предусмотренные к вводу в эксплуатацию и вовлечению

N 559-р, Стандартом комплексной профилактики нарушений обязательных требований, утвержденным протоколом заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации "Реформа контрольной и надзорной деятельности" от 12.09.2017 N 61(11), приказываю: 1. Утвердить Программу профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору при проведении мероприятий по государственному земельному надзору в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на 2018 - 2020 годы (приложение N 1 к настоящему приказу). 2. Утвердить Программу профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору при проведении мероприятий по государственному надзору за качеством и безопасностью зерна и продуктов его переработки, на 2018 - 2020 годы (приложение N 2 к настоящему приказу). 3. Утвердить Программу профилактики нарушений Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору при проведении

получения нормативно чистой продукции животноводства, получение адаптированных данных мониторинга радиационной обстановки в лесном фонде в автоматизированной информационно-управляющей системе прогнозирования чрезвычайных ситуаций, развитие центров радиационного контроля и сертификации сельскохозяйственной продукции в Минсельхозе России, созданных в границах сельскохозяйственных территорий с высокими уровнями загрязнения, реабилитация сельскохозяйственных земель хозяйств различных форм собственности с применением высокоэффективных агротехнических и агрохимических технологий, развитие лабораторий радиационного контроля Рослесхоза, издание распорядительных документов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации о возвращении в хозяйственный оборот земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда в том числе: НИОКР 17,7632 1,9 4,6 4,37 3,61 3,2832 Минсельхоз России 15,369 1,1 3,8 3,61 3,61 3,249 Рослесхоз 2,3942 0,8 0,8 0,76 - 0,0342 прочие нужды 307,3134 52 78,4 67,1756 57,7747 51,9631 Минсельхоз России 274,3682 44,8 65,8 55,2056 57,1382 51,4244 Рослесхоз 32,9452 7,2 12,6 11,97 0,6365 0,5387 12. Проведение работ по паспортизации радиоактивно загрязненных территорий (населенных пунктов, сельскохозяйственных угодий, лесов) - средства федерального бюджета (прочие нужды) 75,6703 14

в составе земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением вида разрешенного использования таких земельных участков без изменения категории земель (в том числе имеющих разрешенное использование "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" на иные виды разрешенного использования, предусматривающие возможность застройки соответствующих земельных участков, в частности, "для ведения дачного хозяйства"). Учитывая отсутствие единообразной практики по указанному вопросу, сообщаем следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного

постановления суда апелляционной инстанции и суда округа и оставить в силе решение суда первой инстанции. Птицефабрика ссылается на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводом суда апелляционной и кассационной инст анции о том, что передача земельного участка в субаренду свидетельствует о ненадлежащем использовании ООО» Птицефабрика Моревская « земельного участка ,что исключает возможность предоставления земельного участка в собственность путем выкупа в соответствии с Законом №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Законодателем на момент возникновения спорных правоотношений установлено два условия предоставления в собственность арендатора земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения :наличие договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет, и надлежащее пользование арендованным имуществом. Согласно условиям договора аренды от 15.06.2004,нормам действующего законодательства арендатор имел право сдавать земельный участок, являющейся предметом договора аренды, в субаренду , при этом сохраняя целевое использование земельного участка- для сельскохозяйственного использования. Из дословного толкования положений пункта

используемого для сходных целей собственниками расположенных на нем зданий, сооружений и не отнесенного к землям, ограниченным в обороте (с учетом положений пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - ПК РФ). Статьей 387 НК РФ предусмотрено, что земельный налог устанавливается данным кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с данным кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (пункт 1). В соответствии с пунктом 1 статьи 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус») и не могут превышать: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

номером 47:07:0000000:3, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ «Выборсгкое». Согласно выписке из ЕГРН 09.12.2020 зарегистрировано право Предпринимателя на земельную долю (средняя доля пая 2, 68 га с оценкой 95,4 баллогектар) в долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Как указывает Предприниматель, до момента покупки земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок продавцом по договору купли-продажи от 07.12.2020 пройдена процедура выдела земельной доли в натуре на основании Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (составлен проект межевания и межевой план, произведена публикация о выделе доли, произведен расчет количества земельных долей, которые могут быть выделены и т.д.). Предприниматель обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровой учете и государственной регистрации права на выделенный земельный участок. 09.03.2021 Управлением Росреестра принято решение, оформленное уведомлением № КУВД-001/2020-22145349/2, об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, образуемого в счет земельной доли. В качестве основания

договора аренды земельного участка площадью 2 251 000 кв.м с кадастровым номером 34:07:000000:7563, расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Кленовское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, сроком на 10 лет; признании недействительным договора аренды земельного участка от 07.02.2020 № 1, заключенного между администрацией и ИП Перелыгиным С.Н.; понуждении администрации в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заключить с АО «Дельта-Агро» договор купли-продажи земельного участка площадью 2 251 000 кв.м с кадастровым номером 34:07:000000:7563, расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Кленовское сельское поселение; исключении (погашении) в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации от 19.03.2020 № 34:07:000000:7563-34/113/2020-2 в отношении спорного земельного участка. До принятия судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, АО «Дельта-Агро» отказалось от исковых

судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению истца, действия администрации по проведению аукциона и заключенный в последующем договор аренды земельного участка являются незаконными, поскольку земельный участок может быть предоставлен истцу на основании пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель) без проведения аукциона, так как истец на протяжении ряда лет использовал спорный земельный участок в соответствии с соглашениями о социально-экономическом партнерстве. Без проведения торгов продажа земельных участков осуществляется в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом об обороте земель (подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

4 299 701 кв.м с кадастровым номером 73:19:051801:37, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, п. Красноармейский, изложенного в письме от 15.09.2020 № 16-РХ-04/5803; понуждении МТУ Росимущества устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем предоставления ООО «Ника» в аренду сроком на четыре года одиннадцать месяцев указанных земельных участков на основании подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2021 заявленные требования удовлетворены. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2021 оставлено без изменения; производство по апелляционной жалобе главы крестьянского (фермерского) хозяйства Юмаева Рефиса Фэнисовича на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2021 прекращено. МТУ Росимущества, не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять

кадастровым номером № . . ., который в настоящее время находится в аренде у КХ Коблевой Ф.Г., что подтверждается объяснениями сторон, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли ( (т.1 л.д.5-28, 71, 85, 99, 115, 133, 156, 170, 184, 210, 223, 235, 247; т.2 л.д.9, 21) В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ « Обо обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами

находится в аренде у истца ООО МТС «Кубаньагротехнология» на основании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.12.2007 года, действие которого пролонгировано до 07.12.2017 года, что подтверждается объяснениями сторон, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копиями свидетельств о государственной регистрации права Бражникова Ю.В. на земельные доли ( (т.1 л.д.5-66, 103-115, 128-140) В соответствии со ст.13, 13.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ « Обо обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами

земель паевого фонда, поскольку при проведении работ по межеванию лицом были неверно определены координаты поворотных точек участка №, из которого в последующем образовался участок №. Площадь и описание местоположения границ участка изменяется, поскольку при его образовании не были учтены качественные характеристики (без учета состояния свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образовался). При проведении работ также не были учтены положения ч.16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ « Обо обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которыми площадь выделяемого в счет земельной доли ил земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов». В результате устранения пресечения земельного участка с кадастровым номером № с полосой автомобильной дороги М-5 площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м

документах, удостоверяюнщх право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Согласно ст. 13.1 ФЗ « Обо обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается, в том числе на принципе сохранения целевого использования земельных участков (ст. 1 ФЗ).Согласно со ст. 12 Земельного кодекса РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.На основании ст. 14 Земельного кодекса РФ земли и земельные