МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 24 мая 2016 г. N 14-исх/07283-ГЕ/16 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии письма Федерального агентства морского и речного транспорта, а также письма Минэкономразвития России от 13.05.2016 N Д23и-2126 относительно осуществления государственной регистрации ограничений ( обременений) прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд. Заместитель руководителя Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА Приложение МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО МОРСКОГО И РЕЧНОГО ТРАНСПОРТА ПИСЬМО В соответствии с пп. 5.4.(1).1, 5.4.(1).2 Положения о Федеральном Агентстве морского и речного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 N 371, в целях размещения объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и инфраструктуры внутренних водных путей Российской Федерации Росморречфлот наделен полномочиями по принятию решений о резервировании земельных участков. В
9) в части 3 статьи 9: а) пункт 1 после слов "его законного представителя," дополнить словами "о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации,"; б) пункт 8 признать утратившим силу; КонсультантПлюс: примечание. П. 10 ст. 1 вступает в силу с 01.01.2023. 10) в статье 10: а) в части 1: пункт 1 после слов "зон и территорий" дополнить словом ", лесничеств"; пункт 2 дополнить словами ", а также лесничеств"; пункт 3 после слов "таких зон," дополнить словом "лесничеств,"; в пункте 9 слова "расположенного на землях лесного фонда," исключить; дополнить пунктом 12 следующего содержания: "12) перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом
общей долевой собственности). Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2021, по заявлению Общества судом произведена замена обеспечительных мер, принятых определениями от 03.02.2021 и 02.04.2021, а именно: запрещено Обществу и иным лицам совершать любые действия относительно предмета спора, в том числе осуществлять сделки по отчуждению либо обременению, образовывать земельные участки в счет спорных земельных долей, на земельные доли в праве общей долевой собственности в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; Управлению Росреестра по Краснодарскому краю запрещено совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0602000:141 общей площадью 48 394 042 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира
то к спорным правоотношениям указанная норма не подлежала применению. Кроме того, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает обременение товара правами третьих лиц на него. Судом не установлено прав третьих лиц на спорный земельный участок. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на следующее. Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (пункт 1). Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли , которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать
– общество «Агрофирма «Южная») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконными действий Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра), выразившихся в отказе во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 16:32:000000:1597, общей площадью 2 349 000 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский район, Новоиглайкинское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Гайнуллину Р.К., правом аренды в пользу заявителя на основании договора от 26.10.2009 № 1 аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, и соглашения о передаче прав аренды от 19.04.2010 № 4/04-10. Также заявлено требование об обязании внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись о таком обременении. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.11.2014, оставленным без изменения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2014 №13/923/2014-258 зарегистрировано 09.09.2002 года право собственности Общества на нежилое помещение, расположенное на первом этаже с №599 по №604, общей площадью 152,8 кв.м., расположенное в здании по адресу город Ленинск-Кузнецкий, улица Зварыгина №18А. Указанное здание расположено на спорном земельном участке, сформированном площадью 2729,3 кв.м. Кадастровый план от 20.04.2004 года №01-4-1029 в разделе «сведения о частях земельного участка и обременение» содержит ссылку на обременение земли в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» (лист дела 18-21). Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от 28.08.2014 года №4200/001/14-443794 дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН): 28.09.2006 год; площадь 2729, 3 кв.м.; разрешенное использование – под нежилое здание с встроенной гостиницей (лист дела 110). Таким образом, формирование спорного земельного участка и его постановка на кадастровый учет производились в период с 2004 по 2006 год, когда Общество уже являлось собственником части
№3773 ОАО «КПД» был предоставлен земельный участок площадью 134 600, 40 кв.м., находящийся по адресу: <...> в Калининском районе, занимаемый производственной базой. Документов о выделении земельного участка ОАО «КПД», кроме земельного участка под производственной базой, в деле не имеется. В судебном заседании были обозрены подлинники регистрационного дела, представленные ГУ ФРС по РБ. В материалах регистрационного дела ГУ ФРС РБ имеется кадастровый план земельного участка кад. №:02:55:02 03:10:0077, площадью 148026 кв.м. (под производственную базу) с обременением земли в пользу ЗАО «Капитал-Лизинг» Постановлением Главы администрации г. Уфы №1608 от 12.04.05 г.. Однако, такого постановления в материалах дела не имеется. Между тем, сооружения, в отношении правомерности регистрации права собственности которых идет речь, находятся на земельном участке площадью 745 кв.м., относящихся к землям поселений, кадастровый номер земельного участка 02:55:02 0310:0071. Указанный земельный участок предоставлен по договору аренды №1645-04 от 12.07.04 г. предпринимателю ФИО1 по постановлению №2652 от 21.06.04 г. Таким образом, требования закона (ст.
закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения частей 2 и 3 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что в данном случае названных выше обстоятельств не установлено, суд первой инстанции правомерно заключил, что споры о последствиях фактического обременения земель компании сооружениями ФИО2, а равно об обеспечении последней возможности пользоваться ее собственностью являются гражданско-правовыми и не подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела. Согласно части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в
(вх. № 08-2463) по титулу: «Строительство ТП 15/0.4 кВ, ЛЭП 15 кВ от ВЛ 15-128 (инв. № 5115483), ВЛИ 0.4 кВ в п. Откосово Зеленоградского района», и 24 марта 2017 года последний был введен в эксплуатацию. Как видно из рабочей документации (электроснабжение ТСИ-05-15-ЭС) от 2015 года, оспариваемый истцом участок ЛЭП проходит по земельному участку КН № площадью 70073 кв.м, имевшему разрешенное использование: одно- и двухполосные проезды, пешеходные и велосипедные дорожки, и ограничения прав ( обременение): земли общего пользования, собственником которого являлся Ю. 6 мая 2016 года между Ю., в собственности которого находился вышеуказанный участок, и ФИО1 (собственником участка с КН № площадью 1000 кв.м под строительство индивидуального жилого дома) было заключено соглашение о перераспределении данных земельных участков, согласно которому ФИО1 в собственность был передан земельный участок с КН № площадью 2191 кв.м, а Ю. - земельный участок с КН № площадью 68882 кв.м. 13 июня 2017 года на основании вышеуказанного
ввод всегда был общий, обслуживал общую систему АОГВ, которая отапливала весь дом. Поэтому считает, что истец имеет право на подключение к существующему газовому вводу. Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» на основании доверенности ФИО5 (л.д. 54) оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что подключение к существующему вводу возможно, о чем подготовлен проект, но требуется разрешение сособственника ФИО2. Другие возможные подключения будут более затратные, а в случае проведения газа по дорожке общего пользования возникнет обременение земли , поскольку будет охранная зона по 2 метра в каждую сторону, что будет препятствовать в полной мере использования этого земельного участка. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые
Также из данного письма следует, что в составе кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № содержатся, в том числе: распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, карта (план) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вышеуказанными документами были внесены сведения о части земельного участка № площадью 356 кв.м. с содержанием обременение «земли общего пользования». Вместе с тем, как указано далее в письме Минимущества РО, сведения в части, содержащей обременения «земли общего пользования» аннулированы исключены органом регистрации прав в связи с отсутствием государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) на основании части 11 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно данному письму, в настоящее время, по сведениям ЕГРП состав земельного участка с кадастровым номером № земли общего пользования
в судебном заседании гражданское дело №2-98/21 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании имущественного ущерба, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании имущественного ущерба, ссылаясь на то, что она ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...-, собственником другой доли жилого дома является ФИО2 Как указала истица, ФИО2 несмотря на обременение земли и запрета строительства, в 2016 г. увеличила площадь своего строения, приблизив двухэтажное сооружение к границе участка ФИО1 Водосток с крыши двухэтажного строения ФИО2 вывела в сторону ФИО1, не сделав отвод воды. Вода с крыши попадает в погреб ФИО1, так как он находится рядом с границей истицы, из-за этого ФИО1 была вынуждена засыпать погреб, так как происходит разрушение фундамента. В связи с чем, ФИО1 просит суд обязать ответчика перенести водосток с крыши пристройки, направленный в
