Общая долевая собственность на места общего пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

деятельности является управление торгово-коммерческим комплексом «Гамаюн», защита прав и законных интересов собственников частного учреждения, их имущества и потребителей их продукции, достижение общественных благ. Для достижения этих целей частное учреждение осуществляет следующие виды деятельности: некоммерческая деятельность по обеспечению функционирования торгово-коммерческого комплекса; оперативное управление недвижимостью и содержание земельных участков; участие в благотворительной деятельности. На общем собрании от 09.02.2011 учредители-собственники нежилых помещений приняли решения: о передаче мест общего пользования в здании в управление Компании и предоставлении ей права передачи в аренду имущества, находящегося в долевой собственности (мест общего пользования дома быта «Гамаюн»); о накоплении денежных средств, полученных от сдачи мест общего пользования в здании дома быта «Гамаюн» в аренду, на расчетном счете управляющей компании для использования их в целях ремонта и содержания здания. За принятие указанного решения также голосовал истец. Компания, исполняя данное решение учредителей-собственников, ведет договорную работу по сдаче третьим лицам в аренду имущества, находящегося в долевой собственности (мест общего пользования), и

общей долевой собственности общества «Молния» на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: <...> на помещение технического этажа площадью 218,4 кв. м и признании права общей долевой собственности на крышу здания, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании, оставлено без рассмотрения. Как было установлено, в арбитражном суде имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям ( № А35-13030/2011). Решением Арбитражного суда Курской области от 19.09.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2014 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 24.06.2015, исковые требования удовлетворены частично. Признаны местами общего пользования и право общей долевой собственности на общее имущество в здании литер А расположенном по адресу: <...>, за обществами «Молния», «Омфал» и муниципальным образованием «Город Курск»: - на

иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Моментом формирования земельного участка, проведения в отношении него процедуры государственного кадастрового учета, определяется момент возникновения объекта общей долевой собственности - земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Этот земельный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме пропорционально размеру принадлежащих им помещений (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Общая долевая собственность на места общего пользования многоквартирного жилого дома и на земельный участок, на котором расположен дом, с элементами его озеленения и благоустройства, является элементом правового режима данного имущественного комплекса. Согласно пункту 2 статьи 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения прав на жилое и нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Поскольку земельный участок,

иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Моментом формирования земельного участка, проведения в отношении него процедуры государственного кадастрового учета, определяется момент возникновения объекта общей долевой собственности - земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Этот земельный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме пропорционально размеру принадлежащих им помещений (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Общая долевая собственность на места общего пользования многоквартирного жилого дома и на земельный участок, на котором расположен дом, с элементами его озеленения и благоустройства, является элементом правового режима данного имущественного комплекса. Согласно пункту 2 статьи 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения прав на жилое и нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Поскольку земельный участок,

кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 17.08.2012 товарищество (доверитель) и предприниматель (поверенный) заключили договор поручения № 248 на оказание юридической помощи, по условиям которого доверитель поручил, а поверенный принял на себя обязанности по представлению и защите интересов товарищества в Арбитражном суде Ростовской области (или федеральном районном суде г. Ростова-на-Дону) (первая и апелляционная инстанции) по делу о признании права общей долевой собственности на места общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В пункте 5.4 договора стороны определили, что все споры, вытекающие из договора, подлежат передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в третейский суд в порядке, предусмотренном положением о третейском суде и его регламентом. Решение третейского суда будет окончательным и обязательным для сторон и будет исполнено в сроки и в порядке, указанном в решении. Ненадлежащее исполнение товариществом обязательств по договору послужило основанием для обращения предпринимателя в третейский

17.07.2009 № 370 федеральному государственному бюджетному учреждению «Ивановский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (правопредшественник ответчика) передано в безвозмездное пользование федеральное недвижимое имущество, являющееся государственной казной Российской Федерации, – помещения № 59, 60, 61, 62, 62а, 63, 64, 64а, 67, 68, 69, 69а, 70, 70а, 71, 71а, 71б, 72, 72а, 73 общей площадью 244,5 квадратного метра, расположенные на третьем этаже административного здания по адресу: <...>, и 1786/10000 долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования в указанном здании. Право оперативного управления зарегистрировано за Учреждением 04.12.2009 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2018, 04.09.2019). Предпринимателю на праве собственности в период с 23.08.2016 по 07.06.2019 принадлежало помещение с кадастровым номером 37:24:010137:248 по адресу: <...>, литеры А, А1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019); в период с 01.06.2017 по 07.06.2019 принадлежала доля в праве 198/500 на помещение с кадастровым номером 37:24:010137:249, адрес: <...>, литеры А, А1

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 февраля 2021 года о приостановлении производства по делу № А12-29545/2020 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), публичное акционерное общество «Сбербанк России» (117997, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на места общего пользования в здании, входящие в состав нежилого помещения II, кадастровый номер 34:35:030213:15855, расположенного по адресу: <...>, без участия сторон УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права общей долевой собственности на места общего пользования в здании, входящие в состав нежилого помещения II, кадастровый номер 34:35:030213:15855, расположенного по адресу: <...> (цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, технический этаж). ИП

по иску администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на места общего пользования, у с т а н о в и л: Администрация МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на места общего пользования в доме по адресу: <...>, а именно, право собственности на 0,16 доли, составляющие 4 кв.м, в праве общей долевой собственности на места общего пользования (коридор, кухня, туалет, туалет, туалет, умывальная, подсобное, коридор), кв. 6, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади; на 0,10 доли, составляющие 2,6 кв.м, в праве общей долевой собственности на места общего пользования (коридор, кухня, туалет, туалет, туалет, умывальная, подсобное, коридор) кв. 176, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади; на 0,10 доли, составляющие 2,7 кв.м, в праве общей долевой собственности на места общего пользования (коридор, кухня, туалет, туалет, туалет, умывальная, подсобное,