имущества дома должен начисляться не из общей площади принадлежащего ему нежилого помещения, а исходя из доли ответчика в полезной площади жилого дома, суды отклонили, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, и принимая во внимание, что ежегодно устанавливаемые тарифы на содержание общего имущества дома должны умножаться на общую площадь принадлежащего ответчику помещения, а не на его долю в полезнойплощадидома . Названный вывод судов согласуется с разъяснениями, изложенными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П, согласно которым исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
размере 5 117,3 кв. м, подлежит распределению между сторонами в соотношении: 40% общей нежилой площади - в собственность администрации; 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора. В соответствии с пунктом 10.5 контракта, в случае несоблюдения инвестором сроков выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта, администрация вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся инвестору, на 1% за каждый полный календарный месяц просрочки. Размер штрафных санкций на объекте № 1 составляет: 716,64 кв. м общей площади жилых помещений, 102,73 полезной нежилой площади . Размер штрафных санкций на объекте № 2 составляет: 19 861,76 кв. м общей площади жилых помещений, 599,36 кв. м полезной нежилой площади, 10 456,8 кв. м площади автостоянки. Согласно пункту 3.5 контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании
задолженность за период апрель - ноябрь 2017 года отсутствует. Таким образом, акт сверки расчетов, на который ссылается ответчик в апелляционной жалобе, был учтен истцом при определении размера иска. Согласно договору теплоснабжения в горячей воде № 10084.038.1, истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 <...>, лит.А (жилой дом с нежилыми помещениями). В приложении к договору «Характеристики объектов теплоснабжения» предусмотрено разграничение на жилые и нежилые помещения. Общая полезная площадь дома составляет 2142,5 кв.м, площадь нежилых помещений (нежилое СП АОЗТ «Алмарта» и нежилое ФИО3) составляет 513,3 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 15.03.1995 г. Также технический паспорт содержит сведения о жилой площади, которая составляет 1057,2 кв.м. В своих расчетах по нормативу истец применяет данные о жилой площади, приведенные в техническом паспорте на дом. Пример расчета по нормативу предоставлен в материалы дела. Из счетов-фактур и приложений к ним следует, что исковые
которой общей полезной площади 3 305,2 кв.м. Суд кассационной инстанции соглашается с выводом Арбитражного суда Читинской области о том, что согласно имеющейся информации о передаваемом имуществе в муниципальную собственность, содержащейся в акте приема-передачи от 21.09.2006, приложениях к нему, а также в техническом паспорте на жилой дом № 26 по ул. Угданской, учитывая пояснения представителей сторон, истцом был передан по акту приема-передачи жилой дом по адресу: <...> общей площадью 4 116,7 кв.м., из которой общая полезная площадь дома составляет 3 305,2 кв.м., площадь подвала равна 674,5 кв.м. и площадь балконов 137 кв.м., а также что в площадь передаваемого подвала вошла площадь 389,5 кв.м. спорного помещения используемого ответчиком под магазин. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности
РФ установлена административная ответственность за обмеривание, обвешивание, обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги), введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.10 и частью 1 статьи 14.33 настоящего Кодекса, или иной обман потребителей. Согласно выкопировке технического паспорта дома № 35 по ул. Шевченко площадь мест общего пользования составляет 270,6 кв.м, общая полезная площадь дома – 3504,7 кв.м. В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. По п. 48 указанных Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги
обстоятельствам дела. Данные технического паспорта достоверны, обязанность по актуализации его редакции лежит на ТСЖ. Оформление и внесение изменений в техническую документацию осуществляется исключительно уполномоченными органами технической инвентаризации. Данные общей площади, используемые ТСЖ при расчете платы, не содержатся ни в техническом паспорте, ни в справке. Оценка порядка расчета платы произведена исходя из действующей методики и исходных данных, указанных, в том числе, в технической документации на многоквартирный дом в целом, единым показателем характеристики которого является общая полезная площадь дома . Применение площади, приводимой в знаменателе формул 10 и 12 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), меньшего размера (20297 кв.м) влечет увеличение платы за коммунальную услугу в сравнении с платой, рассчитываемой с применением площади, указанной в паспорте многоквартирного дома (10396,1 кв.м), что свидетельствует об умысле ТСЖ и последствиях его действий в виде
Пунктом 2 данного Приложения уполномоченным лицом на подачу заявления о подготовке паспорта на многоквартирный дом является, в том числе, управляющая организация. Таким образом, Общество добровольно приняло на себя обязательства по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, а, следовательно, именно на Общество возложена обязанность по актуализации технических паспортов. Доводы подателя жалобы о том, что разница в 4,48 кв. м. обусловлена перепланировкой жилых помещений, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку не свидетельствуют о том, что изменилась и общая полезная площадь дома (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме), указанная в техническом паспорте многоквартирного дома. В нарушение статьи 65 АПК РФ, Обществом не представлены доказательства, подтверждающие, что до проведения проверки были приняты все зависящие от него достаточные и эффективные меры, направленные на соблюдение вышеприведенных правил. Следует отметить, что доводы апеллянта сводятся к несогласию с применением размера площади. Между тем, обжалуемое предписание выдано Обществу с целью привести в соответствие значения общей
жилого дома составляет более ….квадратных метров (учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилищных помещениях, установленная решением Земского собрания Выксунского района № 7 от 25.01.2006), что является основанием снятия его с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также основанием отказа в предоставлении ему социальной выплаты, реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное получение права на указанную выплату, достоверно зная о том, что общая полезная площадь дома составляет - …. ……, решил предоставить в администрацию Выксунского муниципального района для получения выплаты выписку из домовой книги, содержащую заведомо ложные сведения об общей полезной и жилой площади, принадлежащего ему дома. С этой целью х.х.2009 года ФИО1 ….. пришел в поселковую администрацию р.п. Б. ….. и попросил специалиста х категории администрации ФИО3 выдать ему выписку из домовой книги, содержащую заведомо ложные сведения об общей полезной и жилой площади его дома, а именно внести
опеделяя наличие кворума по проведенному собранию членов ТСЖ «Юго-Восток» в форме заочного голосования, суд приходит к следующему. Согласно п.8.2 Устава, на общем собрании членов Товарищества могут присутствовать только члены Товарищества. Член Товарищества обладает на общем собрании количеством голосов, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, исходя из соотношения 10 кв.м. общей площади помещения собственника - один голос. В соответствии с техническим паспортом на <адрес>у в <адрес> общая полезная площадь дома составляет 3786.00 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на <адрес>у в <адрес> общая полезная площадь дома составляет 3640.50 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на <адрес>у в <адрес> общая полезная площадь дома составляет 3 428 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на <адрес> в <адрес> общая полезная площадь дома составляет 4606.70 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на <адрес> в <адрес> общая полезная площадь дома составляет 6559.6 кв.м. В соответствии с техническим паспортом
Инициатором собрания явилась собственник квартиры № ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 Очная часть собрания состоялась 19.10.2019 по адресу: <адрес>, подъезд №. Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Подведение итогов голосования проводилось 24.10.2019 по адресу: <адрес>, офис ООО «Уютный дом». Всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 24 человека и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 659,76 кв.м., что составляет 53,29% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 1243 кв.м. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых
