к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из доказанности факта поставки ответчику тепловой энергии и горячей воды, отсутствия доказательств их оплаты. Суды признали, что расчеты производились согласно представленным ответчиком данным общедомовых приборов учета, что начисления по горячему водоснабжению осуществлялись с учетом норматива, что в отсутствие решения собственников о распределении сверхнормативного потребления горячей воды на общедомовые нужды между всеми помещениями пропорционально размеру площади ответчик как управляющая организация обязан оплачивать сверхнормативное потребление горячей воды на общие домовые нужды . Кроме того, суды указали, что наличие задолженности также подтверждается двухсторонним актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 10.04.2019. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 44, 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также разъяснениями, изложенными в ответе на
176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Доказательств принятия общим собранием собственников МКД решения о распределении сверхнормативного объема коммунальной услуги на общиедомовыенужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения обществом не представлено. Пункт 44 Правил № 354 предусматривает определение размера платы за коммунальные услуги, холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные на общедомовые нужды в МКД, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний такого прибора учета. При этом в случае, если определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, превышает установленный размер
договора управления, размер платы за коммунальные услуги, в том числе предоставляемые на общедомовые нужды, определяется в соответствии с нормами жилищного законодательства, Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из утвержденных тарифов. Пунктом 4.10 договора управления предусмотрено, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключают договоры на приобретение (поставку) коммунальных ресурсов с соответствующими ресурсоснабжающими организациями; вносят плату за коммунальные услуги, приобретаемые по таким договорам, непосредственно в их адрес (за исключением платы за коммунальные услуги, предоставленные на обще домовые нужды ). 18.04.2016 между ООО «Практика» и собственниками помещений в многоквартирном доме №54 по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом №1/54П. Пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом установлено, что управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользоваться помещениями
услуг, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды в соответствии с п. 44 «Правил № 354» определяется как разница между общим расходом, который был зафиксирован этим прибором, и суммарным потреблением коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях дома. Объем платы на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При отсутствии коллективного прибора учета объем коммунальных услуг на обще домовые нужды и размер платы за них в соответствии с п. 48 «Правил № 354» определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг и площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 197 от 27.08.2012 г. утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. №344 внесены Изменения в «Правила № 354»
Кстово» Кстовского района Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 41 840 руб. 09 коп., У С Т А Н О В И Л : общество с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее – управляющая организация, ООО «Альфа», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному образованию «Городское поселение «Город Кстово» Кстовского района Нижегородской области» (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности, в том числе: -по оплате оказанных коммунальных услуг на обще домовые нужды в сумме 6 671 руб. 42 коп. (ХВС), 6 923 руб. 12 коп. (водоотведение), 12 195 руб. 47 коп. (электрическая энергия); -по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в сумме 16 059 руб. 08 коп. за период с января по май 2017 года. (исковые требования изложены с учетом уменьшения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Требования основаны на статьях 210, 249, 290
У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1, проживает по адресу: пгт. Темиртау. ул. Октябрьская, … является потребителем электрической энергии для бытовых нужд. На 01.09.2011 г. долг за электрическую энергию составляет 3370 руб. 05 коп., где 1436 руб. 79 коп. расходы на потребленную электрическую энергию, 1933 руб. 79 коп. расходы на обще домовые нужды . Просит взыскать с ответчика долг за потребленную электрическую энергию в размере 1436 руб. 79 коп.; долг за потребленную электрическую энергию на обще домовые нужды в размере 1933 руб. 26 коп., всего 3370 руб. 05 коп. и расходы по оплате госпошлины. Ответчик ФИО2 проживает по адресу: пгт. Темиртау, ул. Октябрьская, 4-4, является потребителем электрической энергии для бытовых нужд. На 01.08.2011г. у ответчика образовалась задолженность в размере 5150 руб. 24 коп., где 562 руб.
Ивгосжилинспекция не указала на нормы права, в соответствии с которыми управляющая компания обязана предоставить ресурсоснабжающей компании сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, площадей мест общего пользования, в связи с чем данный пункт предписания является незаконным. ОАО «…» сделало все от себя зависящее – заключило договор с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», однако работы по формированию техпаспорта от управляющей компании не зависят. Не выставление квитанций со стороны управляющей компании за услуги на обще-домовые нужды не нарушает прав и законных интересов жителей дома, неблагоприятных последствий жители дома не несут. Данное требование ведет к двойному взыскание платежей. Норм права, обязывающих управляющие компании выставлять плату за услуги на обще-домовые нужды, законодательством не предусмотрено. Ивгосжилинпекция вышла за пределы своих полномочий, так как жители дома в заявлении просили проверить правильность выставления со сторону ООО «…» платы за обще-домовые нужды. Считает обстоятельства невыполнения требований Ивгосжилинпекции малозначительными. Существенный вред участникам общественных отношений не причинен.
к ТНС Энерго Кубань о признании действий ответчика по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда. В судебном заседании истица заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и уточнила, дополнив требованиями о признании действий ответчика по начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за электроэнергию с использованием показаний обще-домовых приборов учета незаконными: За июль 2016 года обще-домовые нужды 154 кВт/ч - стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За сентябрь 2016 года обще-домовые нужды 72 кВт/ч - стоимость <данные изъяты> коп. За октябрь 2.016 года обще-домовые нужды 131 кВт/ч - стоимость <данные изъяты> коп. За ноябрь 2016 года обще-домовые нужды 253 кВт/ч - стоимость <данные изъяты> коп. За декабрь 2016 года обще-домовые нужды 212 кВт/ч - стоимость <данные изъяты> коп. За январь 2017 года обще-домовые нужды 267 кВт/ч -стоимость <данные изъяты>
