установленном порядке. Такой порядок был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 №235, которым утверждено Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации муниципальную собственность. Именно акт приема-передачи является тем документом, на основании которого объект вносится в реестр муниципальной собственности. До передачи общежития по акту приема-передачи, обязанности по содержанию общежития сохранялись за ответчиком. В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирногодома , сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку до 1 марта 2005 г. ответчик по акту приема-передачи не передал городу Санкт-Петербургу общежитие, обязанности по его содержанию, как полагает истец, остались на ответчике в силу статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в
исполнителя коммунальных услуг обязательства по оплате поставленной в общежитие тепловой энергии возлагаются на собственника имущества. Признавая выводы суда первой инстанции ошибочными, апелляционный суд указал, что все права и обязанности управляющей компании, включая обязательства по управлению спорным домом и оказанию коммунальных услуг проживающим в жилом доме гражданам, в порядке универсального правопреемства перешли к обществу до выбора иной управляющей организации и передачи ей соответствующей технической документации. Доказательств передачи многоквартирного дома ( общежития) в управление иной организации, либо изменения способа управления многоквартирнымдомом в материалы дела не представлено. В связи с тем, что департамент в настоящем случае является ненадлежащим ответчиком, иск удовлетворению за его счет не подлежит. Суд округа поддержал выводы апелляционного суда. Разрешая спор, суды руководствовались пунктом 2 статьи 58, статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 161, частями 8, 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
Комитет) от 7 октября 2016 г. № 6-79/тп «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению и нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме населением на территории Республики Татарстан» (далее - Постановление № 6-79/тп) утверждены и введены в действие с 1 ноября 2016 г.: нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа согласно приложению 1; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях в многоквартирныхдомах , включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов согласно приложению 2; нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 3; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, согласно приложению 4. Общество с ограниченной ответственностью жилищно-эксплуатационный участок «Темп» (далее - ООО ЖЭУ «Темп»), общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее - ООО
на договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, от 27 июля 2015 года, и на управляющую компанию. Решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 14 ноября 2017 года № 20/73 утвержден размер платы на управление многоквартирными домами/ общежитиями, содержание и ремонт общедомового имущества жилого фонда военного городка № 5 села Екатеринославка Октябрьского района Амурской области на период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года. ФИО1 обратился в Амурский областной суд с административным исковым заявлением к Екатеринославскому сельскому Совету народных депутатов о признании недействующими решения Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 14 ноября 2017 года № 20/73 «Об утверждении размера платы на управление многоквартирнымидомами /общежитиями, содержание и ремонт общедомового имущества жилого фонда военного городка № 5 села Екатеринославка Октябрьского района Амурской области» и решения Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 14 ноября 2017 года № 20/74 «О внесении изменений в решение Екатеринославского сельского Совета
№ 1-23, 24, 24а, 25, 25а, 26-27; лит. Ж1: подвал № 1-6, 6а, 7-9, 11, 12, 13; 1 этаж № 1-3, 2 этаж № 1, 2-6, 6а, 66, 8-15; 3 этаж № 1, 2, 3, 4, 5-7, 8-16; 4 этаж № 1, 2-4, 5, 5а, 6-14, расположенного по адресу: <...>. Перечисленное имущество истребовано из незаконного владения ФИО5 Решением суда установлено, что ОАО «Центрсельэлсктросетьстрой» по договору купли-продажи от 09.01.2012 № 1/2012 продало ООО «Меридиан» общежитие, многоквартирный дом , 3-этажный, общей площадью 947,1 кв. м, литер Ж, ж, расположенный по адресу: <...> (т. 1, л. д. 139-141), а по договору купли-продажи от 09.01.2012 № 2/2012 продало ООО «Меридиан» общежитие, назначение жилое, общей площадью 1 714,1 кв. м, этаж 1-2-3-1-2-3-4 подвальный, номера на поэтажном плане: литер Ж: 1 этаж № № 1 -9, 11, 12, 12а, 13-22; 2 этаж № № 1-9, 10, 10а, 11, 11а. 12, 12а, 13-16, 17, 17а, 18,
Администрации Ембаевского муниципального образования (далее – ответчик) третье лицо - временный управляющий СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» ФИО1 об обязании совершить определенные действия, при участии: от истца: ФИО2, доверенность от 21.03.2018 №б/н от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.12.2017 №01 от третьего лица: не явилось, извещено установил: СПК «ЕМБАЕВСКИЙ» 23.05.2018 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Ембаевского муниципального образования об обязании принять в муниципальную собственность объекты жилого фонда: - жилое строение – общежитие (многоквартирный дом ), расположенный по адресу: <...>, на 60 мест; - жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>; - жилое строение – общежитие (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <...>. Из материалов дела следует, что приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 21.06.1991 №544 «О преобразовании совхоза имени Калинина в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское» в Тюменской области» было принято решение о преобразовании совхоза «Им. Калинина» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ембаевское». Администрацией Тюменского
государственном регулировании цен (тарифов). Размер тарифов на момент заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения указан в п. 3.1. настоящего договора. Расчеты за поставленную потребителям по настоящему договору холодную воды и водоотведение производятся по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 6.2. Расчетным периодом по данному договору принимается один календарный месяц. Расчетным периодом по данному договору принимается два календарных месяца. 6.3. Объем холодной воды, поставляемой по договору в общежитие(многоквартирный дом ), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки холодной воды собственникам нежилых помещений в этом общежитии(многоквартирном доме) по договорам холодного водоснабжения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организация (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Объем сточных вод, отведенных по договору Объем холодной воды, поставляемой по договору и объем сточных вод определяется на основании норм действующего законодательства.
Нарушений требований КоАП РФ при рассмотрении дела допущено не было. Действия ФИО1 правильно квалифицированы по ст. 14.9 ч. 1 КоАП РФ. Доводы жалобы не являются основанием к отмене принятых по делу решений, так как из материалов дела усматривается, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> СПб не выбрали способ управления и управляющую организацию. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> в качестве назначения здания, расположенного по адресу: <адрес>, указано - многоквартирный дом; в наименовании - общежитие, многоквартирный дом . Факт приватизации квартир №№... в здании, расположенном по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что указанное здание утратило статус общежития. Согласно информации, представленной ГЖИ и Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом. Фактически управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО ФПГ «РОССТРО». Сведения о доме по адресу: <адрес> в реестре лицензий Санкт-Петербурга, содержащем сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляют лицензиаты, не содержатся. Заявлений от лицензиатов о внесении сведений
в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: Тюменский <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ембаевский» на основании договора найма комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что с момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, а также несет расходы на его содержание. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 14.08.2018, жилое строение – общежитие многоквартирный дом , расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность администрации Ембаевского муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивированный тем, что истец не принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма в категории «малоимущие». С данным отказом истец не согласна, поскольку
с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО5 с семьей постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истца Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ембаевский» на основании договора найма комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что с момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, а также несет расходы на его содержание. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 14.08.2018, жилое строение – общежитие многоквартирный дом , расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность администрации Ембаевского муниципального образования. 04.12.2018 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 05.12.2018 истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивированный тем, что истец не принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма в категории «малоимущие». С данным отказом истец не согласен,
возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ембаевский» матери истца – ФИО1 на основании договора наймы комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что с данного времени и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении и несет расходы на его содержание. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение – общежитие, многоквартирный дом , расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственности администрации Ембаевского муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, указывает, что другой жилой площади у истца не имеется, по спорному адресу несет бремя содержания имуществом. Просит признать недействительным отказ администрации Ембаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ в
было реализовано, а также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах соответствующего конкурса и об условиях договора управления этим домом. Согласно сведениям Единого реестра недвижимости об объектах недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером <адрес>, зарегистрирован как общежитие, многоквартирный дом , имеет перечень жилых помещений 1-с, 2-с, 3-с, 4-с, 5-с, 6-с, 7- с, 8-с, 9-с, 10-с, 11-с, 12-с, 13-с, 14-с, 15-с. Фактически, дом 17 по улице Автовской в Санкт-Петербурге находится в долевой собственности юридического лица ООО ФГП «РОССТРО» и граждан собственников жилых помещений. При этом жилые помещения в указанном здании в государственную собственность не передавались, соответственно, здание <адрес> не относится к жилищному фонду Санкт-Петербурга. Часть жилых помещений данного дома до сих пор используется
