Оформление акта согласования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ предусмотрен статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности). В соответствии с частью 20 статьи 42.10 Закона о кадастровой деятельности земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей 42.1 Закона о кадастровой деятельности согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке. При этом полагаем возможным внесение сведений в ЕГРН в отношении спорных земельных участков. По вопросам N 3, 4. Согласно пункту 1 части 3 статьи 42.8 Закона о кадастровой деятельности при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов. Вместе с тем,

о кадастре, с составлением акта согласования местоположения границы земельного участка по форме, приведенной в приложении N 1 к Приказу. Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица. При этом согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Для разрешения соответствующего спора заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение к межевому плану. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным. Дополнительно полагаем необходимым отметить, что информация о включении в

40 Закона N 221-ФЗ не претерпели никаких изменений в связи с вступлением в силу Закона N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации". Требования к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 (далее - Требования N 921), в части подготовки и оформления актов согласования местоположения границ земельных участков также не изменились. В этой связи обращаем внимание, что ни положениями Закона N 221-ФЗ, ни требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412, ни Требованиями N 921 не предусмотрено изготовление акта согласования местоположения границ в нескольких экземплярах. При этом согласно части 12 статьи 22 Закона N 218-ФЗ (до 1 января 2017 г. - согласно части 11 статьи 38 Закона N 221-ФЗ)

Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что фактически имеется спор о праве, подлежащий рассмотрению в порядке искового производства; земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:450 прекратил существование в связи с его разделом; обращение в суд с требованием об определении границ земельных участков допускается в случае наличия разногласий с собственником смежного земельного участка, не урегулированных в результате согласования местоположения границ, посредством оформления акта согласования границ при проведении межевых работ, указанная процедура в данном случае не соблюдена, а также указав, что с даты государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок, суд, руководствуясь статьями 11, 12, 13 Гражданского кодекса Российской

достаточными доказательствами, подтверждающими факт наложения спорного земельного участка на земли лесного фонда; в отсутствие доказательств межевания границ участка лесного фонда, Департамент, ссылаясь на наложения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 52:08:0000000:240 на земельный участок с кадастровым номером 52:08:0011139:4, фактически просит установить новую границу земельного участка в границах населенного пункта. Согласно части 5 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным

от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – постановление № 508-ПП), Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве, являющимся Приложением № 2 к постановлению № 508-ПП (далее – Административный регламент), и исходили из того, что общество осуществило перепланировку помещения, затрагивая внешний архитектурный облик фасада здания, без разрешения о согласовании; проект перепланировки для согласования в Москомархитектуру не направлялся, соответствующей оценки не получил. При отсутствии положительного заключения Москомархитектуры отказ Мосжилинспекции соответствует требованиям Административного регламента. Ссылка общества на судебные акты по другим делам не может быть принята во внимание, поскольку они принимались на основе иных конкретных фактических обстоятельств. Приведенные заявителем доводы не подтверждают

согласовано место размещения культового сооружения «Православный храм» на земельном участке в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Исследовав названные документы, суды пришли к обоснованному выводу, что межевой план от 18.01.2016 подготовлен для постановки на государственный учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:6940, а не в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ существующего земельного участка, в связи с чем согласование границ со смежными земельными участками и оформление акта согласования не требовалось, поскольку не предусмотрено законодательством в сфере кадастровых отношений; сведения о границах земельного участка внесены на основании заявления и межевого плана от 18.01.2016. При этом сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:6940, внесенные в ГКН, никем не оспорены, недействительными не признаны. Суды верно отметили, что межевание земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:6940 проведено в соответствии с требованиями действующего на момент возникновения спорных правоотношений кадастрового законодательства. Что касается земельного участка с

- в отношении этих объектов, отнесены к категориям потребителей электрической энергии (мощности), ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям (пункт 2 Приложения к Правилам № 442). Таким образом, поскольку Предприятие относится к указанной категории потребителей, то в отношении него может быть только введено ограничение потребления электрической энергии не ниже технологической и аварийной брони в порядке, установленном в Правилах № 442. Определение аварийной и (или) технологической брони и оформление акта согласования аварийной и (или) технологической брони осуществляется при технологическом присоединении энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям, а в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств - в рамках отношений по договору на оказание услуг по передаче электрической энергии (договору энергоснабжения). В соответствии с пунктом 52 Правил разработки и применения графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) и использования противоаварийной автоматики, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 06.06.2013 № 290 величина технологической и (или) аварийной

первой инстанции и следует из материалов дела, межевые работы при формировании земельного участка с кадастровым номером 16:33:170416:185 были осуществлены кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО5 и по итогам данной работы был составлен межевой план №1498-Ф. Межевой план от 27.08.2010 №1498-Ф был подготовлен для постановки на государственных учет вновь образованного земельного участка, а не в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ существующего земельного участка, поэтому согласование границ со смежными земельными участками и оформление акта согласования не требовалось, поскольку не предусмотрено законодательством в сфере кадастровых отношений. Как установлено судом, между ФИО5 и ФИО9 был заключен договор подряда, правовое регулирование вытекающих из него правоотношений должно осуществляться в соответствии с положениями параграфа 4 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о выполнении проектных и изыскательских работ. Указанный вывод суда подтверждается также письмом Министерства экономического развития РФ от 12 января 2012 г. № Д23-38 «О заполнения реквизита 3 «Сведения о заказчике кадастровых работ»

2 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Межевые работы при формировании земельного участка с кадастровым номером 16:33:170416:185 осуществлены кадастровым инженером ФИО11 по заказу ФИО7, по результатам которых составлен межевой план № 1498-Ф. Межевой план от 27.08.2010 № 1498-Ф был подготовлен для постановки на государственных учет вновь образованного земельного участка, а не в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ существующего земельного участка, поэтому согласование границ со смежными земельными участками и оформление акта согласования не требовалось, поскольку не предусмотрено законодательством в сфере кадастровых отношений. Как установлено судом, между ФИО7 и ФИО11 был заключен договор подряда, правовое регулирование вытекающих из него правоотношений должно осуществляться в соответствии с положениями параграфа 4 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о выполнении проектных и изыскательских работ. Указанный вывод суда подтверждается также письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2012 № Д23-38 «О заполнения реквизита 3 «Сведения о заказчике кадастровых работ» титульного листа

№ закреплены ограждениями; споры и притязания со стороны Истца к закрепленным смежным границам земельных участков с кадастровыми номерами №, № отсутствуют; границы Земельного участка в интервале точек 4-нЗ (<адрес>), (нЗ-н5 <адрес>) имеют смежные границы с землями, права на которые не оформлены и никому не предоставлены. В силу закона от 24.07.2007 ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» части 1,2,3 ст. 39. «Порядок согласования местоположения границ земельных участков» выше указанные интервалы границ Земельного участка согласованию не подлежат. Оформление акта согласования местоположения границ Земельного участка кадастровым инженером ФИО5 выполнено с учетом выше изложенных обстоятельств. По сведениям ЕГРН площадь Земельного участка равна 738 кв.м, по факту 671 кв.м. Разница составила - 67 кв.м, которая объясняется тем, что местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23№ ранее были определено и занесено в сведения ГКН по их фактическому пользованию, и истец не оспаривает этот факт. Уточняемый Земельный согласно «Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск»,