Ог государственной регистрации недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2019 г. N ОГ-Д23-8989 Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает. В соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437? Минэкономразвития России не уполномочено давать оценку действиям органов местного самоуправления, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и иных юридических лиц (в том числе, результатам рассмотрения обращений органом регистрации прав), не уполномочено на ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставление сведений ЕГРН, осуществление проверки на соответствие требованиям действующего (действовавшего) законодательства документов, представленных в орган регистрации прав (ранее - орган кадастрового учета), подготовленных по результатам выполненных кадастровых работ, на выявление реестровых ошибок (ранее - кадастровых) и принятие решений о необходимости их исправления, а также не наделено полномочиями по оценке вступивших в законную силу судебных актов и предоставление разъяснений о порядке их исполнения. Вместе с тем в рамках компетенции Департамента недвижимости полагаем возможным отметить

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПИСЬМО от 10 мая 2017 г. N 10-1249-КЛ ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 04.04.2017 N ОГ-Д23-3922 по вопросу, связанному с подачей кадастровыми инженерами заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав на объекты недвижимости . Директор К.А.ЛИТВИНЦЕВ Приложение МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3922 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти,

августа 2014 г. N ОГ-Д23-6113 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел в пределах своей компетенции обращение и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее. КонсультантПлюс: примечание. Упомянутые в данном документе нормы Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ утратили силу с 1 января 2017 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. С этого же срока государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости " (далее - Закон

 МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 22 апреля 2019 г. N 14-03992-ГЕ/19 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 01.03.2019 N ОГ-Д23и-1813 по вопросу повторного приостановления учетно-регистрационных действий при возникновении причин, препятствующих их осуществлению и предусмотренных пунктами 36, 37, 56, 57 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ". Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА Приложение МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 1 марта 2019 г. N ОГ-Д23и-1813 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ Департамент недвижимости Минэкономразвития России совместно с Росреестром рассмотрел обращения и сообщает следующее. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом

Позиция Департамента недвижимости по вопросу подготовки технического плана многоквартирного дома до внесения соответствующих изменений в Приказ N 403 изложена в письме от 29 ноября 2013 г. N ОГ-Д23-15744 (размещено на официальном сайте Минэкономразвития России по адресу: http://www.economy.gov.ru/minec/references/faq/). В зависимости от назначения помещения различают жилые помещения и нежилые помещения (пункт 16 части 2 статьи 7 Закона о кадастре). Видами жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являются квартира, комната (пункт 17 части 2 статьи 7 Закона о кадастре). Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением назначения помещения и вида жилого помещения осуществляется в соответствии с частями 2, 3 статьи 16, пунктами 3, 10 части 1 статьи 22 Закона о кадастре. 7. Согласно части 5 статьи 25 Закона о кадастре после государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя

расторжении заключенного между уполномоченным органом и ФИО4 договора аренды № ДГУ-Ц-13-407, в чем ему было отказано, исходя из содержания ответов, изложенных в письмах от 08.05.2019 № Исх-ДИО/1179/ОГ, от 18.06.2019 № Исх-ОГ-ДИО/780, от 13.09.2019 № Исх- ОГ-ДИО/780. В последующем, 01.12.2020 ФИО1 обратился к департаменту с просьбой о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:3612 на праве аренды на 49 лет. Распоряжением от 30.12.2020 № 1961 департамент отказал заявителю в предоставлении земельного участка со ссылкой на пункт 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на том основании, что границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » (далее – Закон № 218-ФЗ). Согласно представленной предпринимателем выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сформированной по состоянию на 28.01.2021, земельный участок с кадастровым номером 55:36:070402:3612, общей площадью 2249 +/- 16 кв.м,

425, корпус 2, дабы установить, что изменения кадастровых номеров происходили с одним и тем же участком на законных основаниях. Ваша информация поможет устранить препятствие в исполнении договора купли-продажи от 07.04.2011 г. Письмом от 20.12.2016 № 2016-исх/ ог/01240 (т.1 л.д. 16-17) ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сообщило следующее. «Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции от 21.12.2009) внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости . Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на

обратилась в арбитражный суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – заинтересованное лицо, Департамент) о признании недействительным отказа в отмене распоряжения от 19.11.2010 № 9285-р, выраженного в письме от 07.10.2020 № Исх- ОГ-ДИО/1619. В качестве способа восстановления нарушенного права предприниматель просила суд обязать Департамент отменить означенное распоряжение, указав в нем о возвращении в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:111, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности (далее - участок), 9 вида разрешенного использования и направить соответствующие сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, регистрирующий орган) для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2021 по делу № А46-23501/2020 в удовлетворении требований заявителя отказано. Не соглашаясь с решением суда, заявитель в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный

города Казани» (далее - Комитет земельных и имущественных отношений) о признании незаконным решения, выраженного в письме от 15.06.2017 № 3307/КЗИО-ИСХ/ ОГ, об отказе в предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, обязании принять решение о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, общей площадью 128 кв.м., занимаемого зданием торгового павильона, кадастровый номер 16:50:050202:126, общей площадью 92,3 кв.м., инвентаризационный номер 10794, литер Л, расположенным на пересечении ул. Сибирский Тракт и ул. ФИО5 Советского района г. Казани. До принятия решения по существу суд в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве соответчика Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

УК» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Объединенный городской» от исполнения (в части получения жилых помещений) договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенных ООО «Объединенная УК» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Объединенный городской» с должником: № 11082014/1ЮГ от 11.08.2014; № 12082014/1/ОГ от 12.08.2014; № 13082014/1/ ОГ от 13.08.2014; требование ООО «Объединенная УК» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Объединенный городской» в размере 254 016 000 руб. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «СтройКат» как обеспеченное залогом права аренды земельного участка с кадастровым номером 34:35:030115:217, расположенного по адресу: между микрорайоном № 2 и садоводческим некоммерческим товариществом «Изобилие», г. Волжский Волгоградской области. ООО «Объединенная УК» приняты все необходимые и достаточные меры по государственной регистрации залога права аренды земельного участка с кадастровым номером 34:35:030115:217. Суд первой инстанции указал, что спорный земельный участок был передан застройщику ООО «СтройКат» под комплексное освоение микрорайона № 2а в целях его жилищного строительства с максимальной этажностью – 3 этажа (предусмотрено строительство 19

недвижимости в отношении ОКС №..., что подтверждается многочисленной перепиской Управления с административным истцом ФИО1 (исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. №... от дата, исх. № ОГ-23407/211 от дата). Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8 статьи 219 КАС РФ). На основании вышеизложенного, учитывая положения частей 1 и 8 статьи 219 КАС РФ заявленные требования, по мнению суда первой инстанции, в части: - признания действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Управление Р. по адрес) незаконными полностью и не соответствующими Федеральному закону от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости », распоряжению Р. от дата №Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях,

ог. 2, ог. 3) полностью, а огорода ( ог. 5,6,8) частично, располагаются на ЗУ:524. В связи с чем, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции о том, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м, а также сведения в указанной части государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка являются недействительными, так как земельный участок с кадастровым номером № располагается в фактической территории земельного участка многоквартирного дома <адрес>, и не должен был оказаться выделенным от земельного участка данного многоквартирного дома, находит правильными. Апелляционной инстанцией признается доказательственное значение выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от

- 500 кв. м., адрес - РД. г. Махачкала, с/т «Перестройка», участок №-а; вид разрешенного использования - ведение садоводства (13.2); категория земли - земли населенных пунктов. После этого, он обратился в Администрацию г. Махачкала с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Однако, на его обращение поступило уведомление Управление имущественных и земельных отношений города Махачкала от 24.12.2021г. №.17. ОГ-12899/21, в котором в удовлетворении просьбы отказано в связи с тем, что необходимо представить сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу, не представлены доказательства создания и государственной регистрации с/т «Перестройка», документы о предоставлении земельного участка с/т «Перестройка» до 1997г., сведения о том, что испрашиваемый участок входил и входит в состав территории с/т «Перестройка». Указано что отсутствуют сведения в ЕГРЮЛ о регистрации садоводческого товарищества.. Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено: «Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений г. Махачкалы, Администрации г. Махачкалы