ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Охрана зданий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 307-КГ18-26407 от 05.06.2019 Верховного Суда РФ
норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Как установлено судами и следует из материалов дела, заказчиком 31.10.2017 на официальном сайте в сети «Интернет» www.zakupki.gov.ru и на электронной площадке http://sberbank-ast.ru размещено извещение № 0349100003017000027 о проведении электронного аукциона на право заключения государственного контракта на оказание услуг по охране здания Северного флотского военного суда. Согласно протоколу подведения итогов электронного аукциона от 20.11.2017 на участие в аукционе поступили три заявки - ФГУП «УВО Минтранса России», ФГУП «СВЯЗЬ-безопасность» и ФГУП «Охрана» Росгвардии в лице Мурманского филиала. Решением аукционной комиссии заказчика все поданные на участие в аукционе заявки признаны соответствующими положениям законодательства и документации об электронном аукционе. Победителем аукциона на право заключения государственного контракта признано ФГУП «УВО Минтранса России». Считая решение аукционной комиссии неправомерным, ФГУП «Охрана» Росгвардии
Определение № 305-ЭС14-5055 от 26.11.2014 Верховного Суда РФ
представленные доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом принадлежащей ответчику площади в здании и приходящейся доли в расходах на его содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества в спорный период, а также применением исковой давности, суды пришли к выводу о частичному удовлетворении иска. При этом отказывая во взыскании расходов истца по оплате охранных услуг, суды исходили из того, что охрана здания не входит в обязательный перечень услуг по содержанию общего имущества, договор на охрану здания заключен истцом, являющимся собственником более 50% площадей в здании, и его заключение не было согласовано с ответчиком. Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание положения Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункта 11 Правил содержания общего имущества
Определение № 16АП-2798/2015 от 08.04.2016 Верховного Суда РФ
от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции», Уставом Учреждения, распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.11.2009 № 1629-р «О перечне объектов, подлежащих обязательной охране полицией» (далее - распоряжение № 1629-р), Федеральным законом от 27.05.1996 № 57-ФЗ «О государственной охране», пунктом 2 Правил организации охраны объектов, подлежащих обязательной охране полицией, утвержденных приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 07.05.2014 № 410, пришли к выводу об обоснованности требований Прокуратуры, поскольку у ответчика имеется обязанность осуществлять на договорной основе охрану зданий органов прокуратуры, включая физическую охрану объектов истца путем выставления постов. Суды исходили из следующего: на полицию возлагаются обязанности охранять на договорной основе объекты, подлежащие обязательной охране полицией в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации; Устав Учреждения в качестве одной из целей его деятельности предусматривает охрану объектов, подлежащих обязательной охране полицией в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации; распоряжением № 1629-р установлен Перечень объектов, подлежащих охране полицией, согласно которому обязательной вневедомственной охране подлежат
Определение № 08АП-11908/20 от 06.09.2021 Верховного Суда РФ
этого возражают, либо если они не являются необходимыми для сохранения имущества (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018 N 78-КГ18-45). Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что увеличение тарифа на 2017 и на 2018 годы обусловлено исключительно увеличением расходов, связанных с обеспечением охраны здания; в спорном здании расположены, в том числе, органы государственной власти субъекта, понесенные учреждением расходы по охране здания и территории в размере, утвержденном на собрании собственников 30.12.2016 и 12.01.2018, являются обязательными только для органов власти в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1996 № 57-ФЗ "О государственной охране" и с предпринимателем они не согласованы, необходимость охраны помещений предпринимателя именно государственными структурами отсутствует, суд, руководствуясь положениями статей 181.1, 247, 249, 289, 290, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 11 Закона Российской Федерации от
Постановление № А12-24972/2009 от 07.07.2010 АС Поволжского округа
и организаций. Исходя из изложенного, заявитель вправе заключить государственный контракт на оказание услуг охраны зданий и помещений с подразделениями вневедомственной охраны при органах внутренних дел Российской Федерации или провести торги в виде открытого конкурса, предметом которого являлось бы оказание услуг по государственной охране зданий (помещений) Управления регистрационной службы по Волгоградской области. Судами первой и апелляционной инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что заказчик в конкурсной документации не указал, что предметом конкурса является именно государственная охрана зданий (помещений) Управления. Так же судами обоснованно сделан вывод о том, что антимонопольным органом в решении от 10.11.2009 № 09-06/05-445 правомерно указан факт нарушения заказчиком пункта 4 части 4 статьи 21 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ и обоснованно выдано предписание от 10.11.2009 № 09-06/05-445 об устранении в дальнейшем допущенных нарушений. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку обстоятельства дела достаточно полно исследованы судом, им дана надлежащая оценка по правилам, установленным статьей
Постановление № А39-177/2022 от 25.08.2023 АС Волго-Вятского округа
наладке и регулированию инженерных систем, по осуществлению работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года); поддержание работоспособности котельных; приобретение необходимых материалов и оборудования; содержание зданий (организационно-технические мероприятия по соблюдению контролю и ограничению в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации нагрузок и других воздействий на элементы зданий, по обеспечению установленных санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей к зданию территории); ежедневная уборка помещений внутри здания и территории прилегающей к зданиям, уборка мусора и снега, охрана зданий , обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, санитарное содержание мест общего пользования в зданиях, расчистка подъездных путей к зданиям; содержание и эксплуатация прилегающей территории, расходы за аренду по земельным участкам и иное (пункт 1). Факт оплаты ООО «Меридиан» услуг, указанных в пункте 1 соглашения, идет в зачет арендной платы по договору аренды. Составление и подписание иных документов не требуется. Получение и оплата расчетных документов из обслуживающих и иных организаций производится ООО «Меридиан» самостоятельно (пункт 2
Решение № 2А-847/16 от 28.06.2016 Кизилюртовского районного суда (Республика Дагестан)
количество и расположение имеющихся видеокамер не обеспечивают осуществление контроля за ситуацией для выявления подготовки и совершения противоправных действий, возникновения чрезвычайных ситуаций во внутренних помещениях и на пришкольной территории, - кроме того, отсутствует профессиональная физическая охрана и не соблюдаются требования к осуществлению пропускного режима при входе в здания. Обеспечение пропускного режима и выполнение функций охраны зданий в дневное время возлагается администрацией на технический персонал или педагогических работников, не имеющих специальной подготовки, в ночное время физическая охрана зданий осуществляется сторожами или отсутствует. Выявленные нарушения свидетельствуют об антитеррористической незащищенности территории и здания школы, что в условиях высокого уровня террористической активности представляет повышенную опасность для населения. Непринятие мер по их устранению может повлечь неизбежные тяжкие последствия, сопровождающиеся массовой гибелью людей и уничтожением имущества. В соответствии с Уставом муниципального образовательного учреждения СОШ <адрес>, учредителем МКОУ является администрация МО «<адрес>». Финансирование МКОУ осуществляется через централизованную бухгалтерию администрации МО «<адрес>». Согласно ст.39 К АС РФ прокурор вправе
Решение № 2А-851/16 от 28.06.2016 Кизилюртовского районного суда (Республика Дагестан)
количество и расположение имеющихся видеокамер не обеспечивают осуществление контроля за ситуацией для выявления подготовки и совершения противоправных действий, возникновения чрезвычайных ситуаций во внутренних помещениях и на пришкольной территории, - кроме того, отсутствует профессиональная физическая охрана и не соблюдаются требования к осуществлению пропускного режима при входе в здания. Обеспечение пропускного режима и выполнение функций охраны зданий в дневное время возлагается администрацией на технический персонал или педагогических работников, не имеющих специальной подготовки, в ночное время физическая охрана зданий осуществляется сторожами или отсутствует. Выявленные нарушения свидетельствуют об антитеррористической незащищенности территории и здания школы, что в условиях высокого уровня террористической активности представляет повышенную опасность для населения. Непринятие мер по их устранению может повлечь неизбежные тяжкие последствия, сопровождающиеся массовой гибелью людей и уничтожением имущества. В соответствии с Уставом муниципального образовательного учреждения <адрес>, учредителем МКОУ является администрация МО «<адрес>». Финансирование МКОУ осуществляется через централизованную бухгалтерию администрации МО «<адрес>». Согласно ст.39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в
Решение № А-848/16 от 28.06.2016 Кизилюртовского районного суда (Республика Дагестан)
количество и расположение имеющихся видеокамер не обеспечивают осуществление контроля за ситуацией для выявления подготовки и совершения противоправных действий, возникновения чрезвычайных ситуаций во внутренних помещениях и на пришкольной территории, - кроме того, отсутствует профессиональная физическая охрана и не соблюдаются требования к осуществлению пропускного режима при входе в здания. Обеспечение пропускного режима и выполнение функций охраны зданий в дневное время возлагается администрацией на технический персонал или педагогических работников, не имеющих специальной подготовки, в ночное время физическая охрана зданий осуществляется сторожами или отсутствует. Выявленные нарушения свидетельствуют об антитеррористической незащищенности территории и здания школы, что в условиях высокого уровня террористической активности представляет повышенную опасность для населения. Непринятие мер по их устранению может повлечь неизбежные тяжкие последствия, сопровождающиеся массовой гибелью людей и уничтожением имущества. В соответствии с Уставом муниципального образовательного учреждения СОШ <адрес>, учредителем МКОУ является администрация МО «<адрес>». Финансирование МКОУ осуществляется через централизованную бухгалтерию администрации МО «<адрес>». Согласно ст.39 КАС РФ прокурор вправе обратиться
Решение № 7-125/20 от 20.04.2020 Амурского областного суда (Амурская область)
компонентов при разработке месторождений полезных ископаемых; охрану месторождений полезных ископаемых от затопления, обводнения, пожаров и других факторов, снижающих качество полезных ископаемых и промышленную ценность месторождений или осложняющих их разработку; предупреждение самовольной застройки площадей залегания полезных ископаемых и соблюдение установленного порядка использования этих площадей в иных целях. Согласно п. п. 146, 150 «Правил охраны недр», утвержденных постановлением Госгортехнадзора от 6 июня 2003 года № 71, при пользовании недрами обеспечиваются безопасность для жизни и здоровья населения, охрана зданий и сооружений, атмосферного воздуха, земель, лесов, вод, животного мира у других объектов окружающей среды. При использовании поверхностных и подземных вод обеспечивается первоочередное удовлетворение питьевых и бытовых нужд населения, охрана вод от загрязнения и истощения, предупреждение и устранение вредного воздействия горных работ и дренажных вод на окружающую среду. В соответствии с п. 6.3 Технического проекта на разработку месторождения россыпного золота руч. Джалон на 2017 – 2022 годы, нормативное увеличение содержания взвешенных частиц в водотоках второй
Решение № 2-2884/18 от 12.09.2018 Братского городского суда (Иркутская область)
МБОУ «СОШ № 32» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО1, с 29.08.2012 работает в МБОУ «СШ №32» в должности сторож (вахтер) (дополнительное соглашение от 28.08.2012г. к трудовому договору от 01.08.2011г., приказ о переводе на другую работу *** от ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно должностной инструкции сторожа (вахтера), утвержденной директором МБОУ «COLLI №32» 03.01.2014, с которой ФИО1 03.01.2014 ознакомлена под роспись, к трудовой функции сторожа (вахтера) относится - охрана зданий , сооружений и имущества школы во внеурочное время. Трудовым договором с учетом дополнительного соглашения *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлена 36-часовая продолжительность рабочей недели, а также учетный период рабочего времени в течение календарного года, в котором суммарная продолжительность рабочего времени не превышает нормального числа рабочих часов за этот период. Режим работы: посменный график (рабочие дни и выходные дни, время начала и окончания работы определяется правилами внутреннего трудового распорядка и графиком сменности на учетный период). Коллективным