при наличии письменного разрешения арендодателя. Произведенные работы оформляются арендатором актом приемки комиссии, который согласовывается со всеми инспектирующими органами и утверждается главой администрации г. Канаш. При освобождении арендатором помещения стоимость указанных работ ему не компенсируется. Судами установлено, что работы, выполненные арендатором в арендуемом помещении, относятся к работам по капитальному ремонту, и являются неотделимыми улучшениями нежилого помещения № 1 общей площадью 416,1 квадратного метра, расположенного по адресу: <...>, кроме работ по благоустройству тамбура, отделочных работ ( окраска стен и фасада) и материалов по электроосвещению. Рыночная стоимость произведенных неотделимых улучшений без учета налога на добавленную стоимость составила 2 735 371 рублей. Однако в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств согласования с ответчиком производства спорных работ. Принимая во внимание результаты судебной экспертизы, согласно которой рыночная стоимость объекта оценки - нежилого помещения по состоянию на 11.02.2013 составила 6 438 400 рублей, суды правомерно пришли к выводу о наличии оснований
исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, в целях проверки исполнения ранее выданного обществу предписания от 08.02.2017 63-СВ/1 комитет провел инспекционное обследование. В ходе проверки установлено, что предписание от 08.02.2017 не исполнено: не устранено повреждение (потеки, шелушение, отслоение) окраски стен и потолка лестничной клетки второго подъезда многоквартирного дома (МКД) № 9, расположенного на улице Калинина в поселке Мельниково Приозерского района Ленинградской области. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание от 02.03.2018 № 141, которым обществу предложено устранить повреждение окраски стен и потолка лестничной клетки названного подъезда МКД. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что предписание неисполнимо, в связи с чем
судебных актов, в обоснование исковых требований общество (застройщик) сослалось на неисполнение министерством (участник долевого строительства) обязанности принять объекты долевого строительства (жилые помещения), являвшиеся предметом заключенного государственного контракта. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что многоквартирный жилой дом соответствует требованиям действующих градостроительных, санитарных, противопожарных норм, а выполненные в жилых помещениях работы и примененные материалы соответствуют условиям государственного контракта (кроме установки натяжных потолков и окраски стен , которые не ухудшили качество выполненных работ), руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без
компания» (далее – общество) - о понуждении в срок не позднее 10 дней с даты вынесения решения судом первой инстанции исполнить гарантийные обязательства по государственным контрактам от 04.12.2017 № 0348200081017000399 (далее – контракт № 0348200081017000399) и от 20.12.2017 № 504901-17 (далее – контракт № 504901-17), в соответствии с рекламационными актами от 28.11.2019, устранив следующие недостатки выполненных работ: устранить протечки на потолке, улучшить гидроизоляцию потолочных перекрытий; улучшить герметичность оконных проемов, устранить следы плесени; равномерно выполнить окраску стен в одном цвете, при этом краска должна быть влагостойкой и соответствовать санитарным и противопожарным нормам; восстановить систему водостока; - о взыскании 115 445 рублей 95 копеек неустойки в виде штрафа по контракту № 0348200081017000399, 365 000 рублей неустойки в виде штрафа по контракту № 504901-17, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадская строительная компания» ФИО1, установил: решением Арбитражного суда
акту. Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»). ООО «БСК» представило суду акты о приемке работ, которые должен был выполнить, но не выполнил субподрядчик, с иными лицами – ООО «Строй Сервис» ( окраска стен /потолков), ИП ФИО4 (окраска стен/потолков), ИП ФИО5 (устройство потолков типа Ecophon Focus), ООО «Дом НедорогоКалининград» (окраска стен/потолков), ИП КФХ Оганян А.В (укладка плитки), ИП ФИО6 (окраска стен/потолков), ИП ФИО7 (окраска стен/потолков), ООО «Покровские ворота» (облицовка стен ГКЛ/ГКЛВ), ООО «ИТ Групп» (облицовка стен ГКЛ/ГКЛВ, устройство потолков из ГКЛ/ГКЛВ), ООО «Прод Сервис» (облицовка стен ГКЛ/ГКЛВ, устройство потолков из ГКЛ/ГКЛВ), ИП ФИО8.(укладка плитки), ИП ФИО9.(укладка плитки), ИП ФИО10.(укладка плитки), ООО «Амберстрой» (облицовка стен ГКЛ/ГКЛВ, устройство потолков из
декабря 2016 года Компания осуществляла управление МКД. На внеочередном общем собрании собственников помещений МКД 09.06.2019 принято решение о смене способа управления МКД и выборе Товарищества в качестве лица, которое будет осуществлять управление домом. В связи с жалобами жильцов МКД представители Товарищества 29.08.2019 произвели осмотр МКД с фотофиксацией, по результатам которого были выявлены дефекты, зафиксированные в протоколе осмотра (обследования) от 29.08.2019, а именно: трещины и неровности стен лестничных клеток, тамбуров, общих коридоров и потолков МКД; окраска стен лестничных клеток, тамбуров, общих коридоров краской разных оттенков; по поверхностям стен лестничных клеток, тамбуров, общих коридоров - неполная покраска, следы белесого вещества; локальные вспучивания поверхности стен, отслоение плитки около лифтов; дефекты тротуарной плитки у водосточных труб; отслоение покрытия и следы плесени, сетчатые трещины в полу в паркинге, повсеместные следы белесого вещества на кирпичной кладке внешних стен; разная высота бетонных плит потолка паркинга; провисающие кабели в техническом этаже и другие строительные дефекты. На основании указанного
от 24.12.2020 сфальсифицированными не имеется. Ответчик пояснил и другими лицами, участвующими в деле не оспорено, что фактически после 30.12.2020 ответчик был отстранен от выполнения работ на объекте. При этом согласно перечню работ, представленному ответчиком в судебном заседании 03.08.2021, ИП ФИО3 пояснил, что им фактически выполнены следующие работы: наименование помещения виды и объемы работ всего (руб.) коридоры 3,13,16 окраска потолка- 38.3*110руб. - 421Зруб., замена плинтуса -52.2м.п.*70руб. -3654руб., шлифовка бетонного пола около стен -12м2 *400руб.- 4800руб., окраска стен и труб- 270м2*110руб. -29700руб. 42367,00 кабинет 19 окраска потолка - 16.9м2* 110руб. - 1859руб., очистка стен -65.5м*30руб. - 1965руб. 3824,00 кабинет 20 окраска потолка - 16.8м2*110руб.- 1848руб., очистка стен - 65.2м2*30руб.- 1956руб. 3804,00 кабинет 21 окраска потолка - 16.9* 110руб. -1859руб., очистка стен - 65.4м2*30руб. -1962руб. 3821,00 кабинет 22 кладовщик окраска потолка - 11м2*110руб. - 1210руб., очистка стен - 54.9м2*30руб.-1647руб. 2857,00 кабинет 27 электрик очистка и окраска потолка - 22.9м2* 140руб.-3206руб., замена линолеума -22.9*250руб.-
краски 35% на площади 19,1 кв.м., установка оконного слива из оцинкованной стали, герметизация мест примыкания дверной коробки к проему, очистка технологических отверстий в стеновых панелях от пенопласта, мусора Потолок технического этажа – устройство кожуха из оцинкованной стали в месте прохода ствола мусоропровода через плиту перекрытия с предварительным заполнением монтажного зазора негорючим теплоизоляционным материалом Ограждение балкона технического этажа – окраска элементов масляной краской по ранее окрашенным поверхностям площадью 11,3 кв.м. 15 этаж помещение 1 – окраска стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски 35% площадью 1,3 кв.м. 15 этаж помещение 2 – окраска стен и потолка водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски 35% площадью стен 9 кв.м., площадью потолка 0,4 кв.м. 15 этаж помещение 3 – окраска стен и потолка водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски 35% площадью стен 0,3 кв.м., площадью потолка 0,06 кв.м. 15 этаж помещение 4 – заделка выбоин цементным раствором площадью 0,0008 кв.м. 15 этаж помещение 6
