Оплата акций недвижимым имуществом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации). При оплате акций недвижимым имуществом происходит отчуждение этого имущества путем его передачи вновь создаваемому обществу, а значит, этот факт подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, а проведенная государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.03.2010 по делу № А43-4066/2010-42-91, в котором участвовали эти же лица, КОГУП «Автоколонна № 1217» отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным

пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 12.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 14 названного закона). При оплате акций недвижимым имуществом происходит отчуждение этого имущества путем его передачи вновь создаваемому обществу, а значит, этот факт подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, а проведенная государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Следовательно, в данном случае правоустанавливающим документом на имущество является не передаточный акт имущества, как считает Предприятие, а свидетельство о праве собственности, выдаваемое при государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Из

быть удовлетворены не только соразмерно, но и в полном объеме, а имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, подлежит передаче МО «город Екатеринбург» - собственнику имущества муниципального предприятия. Истец полагает, что решением № 1 от 19.08.2013 и актом приема-передачи от 19.09.2013 допущено недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), что привело к нарушению имущественных прав МО «город Екатеринбург», так как в муниципальную собственность может быть возвращено имущество значительно меньшей стоимостью, чем рыночная стоимость внесенного в оплату акций недвижимого имущества . Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности наличия оснований для признания решения и сделки недействительной. Исследовав представленные в дело доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого акта. В качестве оснований заявленного иска истец приводит положения статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не

общества; решение о размещении ценных бумаг указано не в полном объеме. В нарушение абзацев 2, 13 пункта 2.4.2 Стандартов эмиссии ценных бумаг в заявлении на государственную регистрацию дополнительного выпуска ценных бумаг и на титульных листах решения о дополнительном выпуске ценных бумаг указано место нахождение эмитента, несоответствующее п.2.3 устава общества. В нарушение абзаца 13 пункта 2.4.2 Стандартов эмиссии ценных бумаг в пункте 8.6 решения о дополнительном выпуске ценных бумаг не указаны документы, оформляемые при оплате акций недвижимым имуществом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на не недвижимое имущество). В связи с наличием в представленных документах сведений, не соответствующих действительности (недостоверных сведений): (пунктом 8 решения о размещении ценных бумаг предусмотрено, что «в день получения документов, подтверждающих оплату дополнительных акций, при этом оплата акций неденежными средствами подтверждается актами приема-передачи в течение одного дня, эмитент оформляет передаточное распоряжение, являющееся основанием для внесения приходной записи по лицевому счету акционера приобретателя»; однако в пункте 11 вышеуказанного

ресурсов для исполнения предполагаемых обязательств, по контролю за надлежащим исполнением ими принятых обязательств, проявлением ФИО2 должной осмотрительности и осторожности при заключении соответствующих сделок; мотивы выбора данных контрагентов, а также разумные деловые цели заключения договоров с контрагентами. Так, в судебных актах отсутствуют выводы судов относительно отклонения довода истца о недобросовестности ФИО2 в выборе в качестве контрагента по сделке по продаже акций общества «Каскара-Агро» организации в которой ФИО2 являлся единственным участником и согласовании условия об оплате акции недвижимым имуществом , которое не только не использовалось обществом в его экономической деятельности, но и по истечении четырех лет значительно потеряло рыночную стоимость (с 35 200 000 руб. в 2015 году до 27 400 000 руб. в 2017 году), что следует из заключения эксперта. Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 5 Постановление № 62 в случаях недобросовестного и (или) неразумного осуществления обязанностей по выбору и контролю за действиями (бездействием) представителей, контрагентов по гражданско-правовым договорам, работников юридического

момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 4 Закона № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 14 Закона № 122-ФЗ). При оплате акций недвижимым имуществом происходит отчуждение этого имущества путем его передачи вновь создаваемому обществу, а значит, этот факт подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, а проведенная государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что принятым в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» решением от 05.08.2015 в виде договора между 6 учредителями

**** рублей. Аналогичные решения были приняты единогласно собранием кредиторов ООО «Юмакс-Юг Центр» 21 декабря 2012 года, 25 апреля 2013 года. 4 25 апреля 2013 года во исполнение решений, принятых уполномоченными органами управления должника - решений комитета кредиторов от 06 сентября 2012 года, 11 октября 2012 года, 16 ноября 2012 года, 21 декабря 2012 года, 25 апреля 2013 года, ООО «Юмакс-Юг Центр» создано ОАО «Юмакс-Юг Центр» с уставным капиталом в размере **** рублей и оплатой акций недвижимым имуществом : нежилыми помещениями № **** и ****, расположенными по адресу: **** (т. 2 л.д. 195). Указанное недвижимое имущество передано ОАО «Юмакс-Юг Центр» в оплату 100 % акций размещенных при учреждении акционерного общества, по акту приема-передачи от 07 июня 2013 года, в котором пунктом 2 указано, что рыночная стоимость данного имущества определена в соответствии с пунктом 2 статьи 141 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере ****

общежития является «ЗСМК» наличие плана приватизация ОАО «ЗСМК» от 30.11.1992 г., решение территориального управления по Кемеровской области от 12.03.2004 «Об утверждении перечня основных средств, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗСМК». Однако, включение недвижимого имущества в уставной капитал ОАО «ЗСМК» не является основанием для установления права собственности. Включение в уставной капитал недвижимого имущества означает, что акции общества оплачены недвижимым имуществом. Отсутствие государственной регистрации права собственности общества на общежитие является доказательством неоплаты акций обществом. При оплате акций недвижимым имуществом происходит отчуждение этого имущества путем его передачи создаваемому обществу, а, значит, этот факт подлежит государственной регистрации и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, а проведенная регистрация перехода права к ОАО «ЗСМК» общежития должна быть удостоверена свидетельством о регистрации права. Общежитие № 4 было включено в уставной капитал ОАО «ЗСМК» на основании решения территориального органа Минимущества только в 2004 году, что прямо подтверждается решением территориального управления по Кемеровской области от 12.03.2004

1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам. Судом установлено и из материалов дела следует, что монтерские пункты подстанции «Центральная», расположенные в <адрес> являлись государственной собственностью и находились в ведении ПОЭиЭ «Хабаровскэнерго», в ДД.ММ.ГГГГ были внесены в уставный капитал ОАО «Хабаровскэнерго» на основании плана приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Хабаровскэнерго» (правопреемник ОАО «ДЭК) и ОАО «ДРСК» заключен договор купли-продажи ценных бумаг, оплата акций по которому была произведена принадлежащим ОАО «Хабаровскэнерго» недвижимым имуществом , в том числе подстанцией 35/10 кВ «Центральная», в состав которой входят здания монтерских пунктов № и №, расположенные в <адрес>. Право собственности за ОАО «ДРСК» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорные помещения были предоставлены более 50 лет назад родственникам истцов в связи с трудовыми отношениям с ПОЭиЭ «Хабаровскэнерго» для проживания. В настоящее время в кв.<адрес> проживают ФИО2, ФИО1, в кв<адрес> по этому