Оплата коммунальных услуг по договору социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

исходя из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) (п.38 Правил). Как указывалось ранее в помещении № 10 вышеуказанного дома, поскольку он является маневренным жильем, проживают граждане без регистрации. Таким образом, граждане, проживающие в жилом помещении № 10 вышеуказанного дома и пользующиеся услугой по электроснабжению, занимают жилые помещения на условиях найма специализированных жилых помещений. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг, аналогична обязанности по оплате коммунальных услуг по договору социального найма . Однако истец не представил доказательств предъявления счетов для оплаты, гражданам, фактически проживающим в спорном жилом помещении. При этом, выставление открытым акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть» истцу счетов за потребленную электрическую энергию, не свидетельствует о потреблении электроэнергии ответчиком. Кроме того, на основании п.3.3.11 договора до вселения в принадлежащее собственнику помещение и в случаях неиспользования помещений истец обязался нести расходы на содержание общего имущества дома, а также оплачивать услуги отопления помещений. В соответствии

и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Таким образом, к правоотношениям, возникающим из договора найма жилого помещения маневренного фонда, в части оплаты коммунальных услуг, применяются нормы, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг по договору социального найма . Из изложенного следует, что действующее законодательство не содержит указания на обязанность собственника государственного или муниципального жилого фонда возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов

оснований для освобождения ответчика от внесения указанных обязательных платежей. Однако, удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности в части жилых помещений № 94, № 156 по ул.Куйбышева, 143 в полном объеме, суд первой инстанции не применил положения части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, не учел следующее. В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое

в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут

найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 9 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги (плата за холодную

голословны, достаточными доказательствами не подтверждены. Согласно выписке из домовой книги (л.д.109) по адресу <адрес> имели на ДД.ММ.ГГГГ и имеют до настоящего времени регистрацию по месту жительства члены разных семей – ФИО4, ее совершеннолетние сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, доказательства согласия на приобретение ФИО2 равного с ними права пользования квартирой отсутствуют. При изложенных обстоятельствах, ссылки на непроживание в спорной квартире ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, на неисполнение ФИО2 после достижения совершеннолетия обязанностей по оплате коммунальных услуг по договору социального найма само по себе не свидетельствует об утрате права пользования спорной квартирой. Место жительства ФИО2 определено ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства отца Киселева М.В., который сохраняет право пользования и регистрацию по месту жительства по адресу <адрес> до настоящего времени. Как установлено материалами дела, для ФИО2 имеются препятствия в пользовании спорной квартирой, при этом совершеннолетия она достигла ДД.ММ.ГГГГ. От права пользования спорной квартирой она не отказывалась, в настоящем деле заявила встречный

дело №2-878/2019 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о. Химки Московской области 13 февраля 2019 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по договору социального найма , УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных услуг по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что в квартире зарегистрированы он, его бывшая супруга (ответчик по делу) и сын. Вопрос о порядке оплаты между истцом и ответчиком не урегулирован, что порождает споры. В настоящее время, сын находится в местах лишения свободы. Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, установив размер доли

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2016 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Банзанове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальный сервис-М», администрации МО «<адрес>» о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма , понуждении выдать платежные документы, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с "дата" по "дата", от брака имеют общую дочь ФИО3 На протяжении нескольких лет по "дата" г. совместно с ФИО4 и ФИО3 совместно проживали по адресу <адрес>. По решению суда с ним был составлен договор социального найма № от "дата", в данный договор в качестве

Дело № 2-1255/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2015 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Слепневой С.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МП ДТВ «Северобайкальская», Администрации МО «<адрес>», ФИО2 о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и в расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма , обязании выдать платежные документы, взыскании судебных расходов УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с <дата> по <дата> г., от брака имеют общую дочь К1 На протяжении нескольких лет по <дата> совместно с К2 и К1 совместно проживали по адресу <адрес>. По решению суда с ним был составлен договор социального найма № от <дата> г., в данный