Оплата коммунальных услуг за служебное жилье - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не проживает. На указанную жилую площадь заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии от 12.10.2010 года (заключен на основании Распоряжения Главы Администрации г. Кимры № 142 от 21.06.2010 г.). Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оплата не производится с февраля 2017 года. На дату проверки - 16.01.2019г. задолженность составляла 13 133,15 рубля. На дату составления служебной записки отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Кимры 29.11.2019 года задолженность составляла 8 273,41 рубля. Уменьшение задолженности свидетельствует о том, что гр. ФИО1 продолжал оплачивать имеющуюся задолженность, от помещения не отказывался. В телефонном разговоре с сотрудником отдела по учету и распределению жилой площади Администрации г. Кимры ФИО1 пояснил, что освободить жилое помещение отказывается, оплату за жилье и коммунальные услуги производит. В связи с отказом нанимателя выселяться из жилого помещения в добровольном порядке. Комитетом по управлению имуществом города Кимры в адрес гр. ФИО1 направлена претензия об освобождении жилого помещения в

чеками, чеками по операциям об оплате коммунальных услуг нанимателями истцу. Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, учитывая конкретные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что при передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги лежит на нанимателе, оснований для взыскания такой платы с администрации суд не усматривает. При этом суд отклоняет доводы истца о том, что согласно выписке из ЕГРН спорные помещения являются нежилыми, поскольку фактически помещения переведены в жилые собственником помещений и переданы для проживания граждан по договорам найма служебного жилья . Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 192 135 руб. 78 коп. – задолженность за потребленную электроэнергию за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 по договору энергоснабжения № ЭЭ0406-148136. В отношении суммы 11 853 руб. 76 коп. – задолженность за фактически потребленную электроэнергию за период с 01.04.2021

определены обязанности нанимателей по договорам найма специализированого жилого помещения, разновидностью которого является найм служебных жилых помещений. На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в отношении жилых помещений, предоставленных гражданам на праве служебного найма, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Далее, следует отметить, что согласно имеющемуся в деле протоколу общего собрания в форме очного голосования собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 03.12.2013, ООО УК "Развитие" выбрано собственниками помещений в спорном МКД управляющей организацией и, соответственно, с указанной даты осуществляет управление данным домом. При этом в силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением

суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, на основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом от 03.03.2017 общество является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом № 20 по ул. Северная г. Елизово Камчатского края. 10.07.2017 в связи с необходимостью осуществления действий, связанных с управлением вышеуказанным домом, а именно по выдаче справок, ведения паспортного учета граждан, выпуска квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, ОАО «РУП» обратилось в Управление имущественных отношений с заявлением № 66 о предоставлении копии договора найма служебного жилья , расположенного по адресу: <...>, с нанимателем ФИО2. Письмом от 28.07.2017 № 271 Управление предоставило сведения, что в указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и отнесенном к специализированному (служебному) жилищному фонду, зарегистрирована семья ФИО2 (4 человека), на основании найма жилого помещения от 26.06.2012 № 2224. Указав, что сведения, содержащиеся в данном договоре, являются сведениями, составляющими персональные данные гражданина, Управление отказало в предоставлении копии

решение отмене или изменению не подлежит. Из материалов дела судебной коллегией установлено следующее: На основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом от 03.03.2017 общество является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом №20 по ул. Северная г. Елизово Камчатского края. 10.07.2017 в связи с необходимостью осуществления действий, связанных с управлением вышеуказанным домом, а именно по выдаче справок, ведения паспортного учета граждан, выпуска квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, ОАО «РУП» обратилось в управление с заявлением №66 о предоставлении копии договора найма служебного жилья , расположенного по адресу: <...>, с нанимателем ФИО1. Письмом от 28.07.2017 №271 управление предоставило сведения, что в указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и отнесенном к специализированному (служебному) жилищному фонду, зарегистрирована семья ФИО1 (4 человека), на основании найма жилого помещения от 26.06.2012 №2224. Указав, что сведения, содержащиеся в данном договоре, являются сведениями, составляющими персональные данные гражданина, управление отказало в предоставлении копии названного договора. Не согласившись

городе ... ... области на основании договора управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации № * от _ _ августа 2010 года, в соответствии с условиями которого АО «Славянка» вправе требовать оплаты жилья и коммунальных услуг от нанимателей в случае непоступления платы от них. Ссылается на то, что _ _ октября 2014 года ФИО4 для проживания переданы ключи от жилого помещения № * в указанном многоквартирном доме, что подтверждается актом технической готовности квартиры от _ _ октября 2014 года. Находит, что с этой даты между собственником жилого помещения и ФИО4 фактически сложилось правоотношение найма служебного жилого помещения. Отсутствие письменного договора найма служебного жилого помещения не препятствует осуществлению ФИО4 прав и обязанностей нанимателя жилья . _ _ октября 2014 года между сторонами был заключен договор на эксплуатационное обслуживание жилого помещения. Поскольку ФИО4 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с

в дело договорами по организации оказания коммунальных услуг и актами выполненных работ. Доказательств обратного, оказания услуг ненадлежащего качества ответчиками в свою очередь не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Также не представлено доказательств оказания услуг по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг иными организациями. Согласно договора уступки права требования от 22.10.2017 года, заключенного между ТСН «Служебный» и ТСН «Дом на Служебной», ТСН «Служебный» уступило право требования «ТСН «Дом на Служебной» по взысканию задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников квартир в доме по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 08.10.2018 года в удовлетворении исковых требований ТСН «Дом на Служебной» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отказано. В силу определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12.12.2018 года решение Центрального районного суда от 08.10.2018 года оставлено без изменения.