ЖК РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. В соответствии с частью 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фондакапитальногоремонта в соответствии с ЖК РФ. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ, не допускаются. Банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2-5 статьи 177 ЖК РФ). По общему правилу, установленному в части 6 статьи 175 ЖК РФ, на денежные средства, находящиеся на
г. Москва 18 ноября 2019 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (г.Москва) на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.08.2019 по делу Арбитражного суда Калужской области № А23-912/2018 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – фонд) к обществу с ограниченной ответственностью «Куликово» (далее – общество) о взыскании задолженности по оплате взносов в фондкапитальногоремонта многоквартирного дома за нежилые помещения расположенные по адресу: г. Москва, район Северное Бутово, ул. Куликовская, д. 1, в сумме 822 888 рублей, пеней в размере 121 494 рубля 23 копейки, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины, установил: решением Арбитражного суда Калужской области от 12.04.2018 с общества в пользу фонда взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома – г. Москва, район Северное Бутово, ул. Куликовская, д. 1,
91 667 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО). Ежемесячный размер арендной платы в период с 05.07.2021 по 05.07.2022 составляет 91 667 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО). Ежемесячный размер арендной платы в период с 05.07.2022 по 05.07.2023 составляет 100 000 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО). В сумму арендной платы входят: содержание общедомовых территорий, оплата в фонд капитального ремонта , коммунальные расходы по содержанию и отоплению арендованного помещения, все обязательные налоговые и страховые сборы и отчисления (пункт 3.2 договора). Дополнительно оплачиваются арендатором: использованные вода и электричество, согласно показаний опломбированных и принятых специализированными органами в эксплуатацию приборов учета. Оплата за использованную электроэнергию и воду может производиться как арендодателю, так и напрямую ресурсоснабжающей организации, при наличии прямого договора с арендатором, по соглашению с арендодателем (пункт 3.3 договора). Согласно пункту 3.5 договора оплата аренды
05.07.2021 составляет 91667 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО). Ежемесячный размер арендной платы в период с 05.07.2021 по 05.07.2022 составляет 91667 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО). Ежемесячный размер арендной платы в период с 05.07.2022 по 05.07.2023 составляет 100 000 рублей 00 копеек, без НДС (НДС не применяется в соответствии с УСНО)». В сумму арендной платы входят: содержание общедомовых территорий, оплата в фонд капитального ремонта , коммунальные расходы по содержанию и отоплению арендованного помещения, все обязательные налоговые и страховые сборы и отчисления (пункт 3.2 договора). Дополнительно оплачиваются арендатором: использованные вода и электричество, согласно показаний опломбированных и принятых специализированными органами в эксплуатацию приборов учета. Оплата за использованную электроэнергию и воду может производиться как арендодателю, так и напрямую ресурсоснабжающей организации, при наличии прямого договора с арендатором, по соглашению с арендодателем (пункт 3.3 договора). Оплата аренды помещения производится арендатором до
и состоит из отдельных помещений/комнат отмеченных на поэтажном плане 1 этажа и экспликации к поэтажному плану 1 этажа Технического паспорта лит. А № 31, общей площадью 544,1 кв.м., расположенные в здании по адресу: <...>. В соответствии с 2.7. Договора в редакции дополнительного соглашения от 29.05.2017 ЗАО «Тандер» самостоятельно производится оплата потребленных арендатором услуг (электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды, стоков, управляющей компании и т.д.), согласно договоров между арендатором и поставщиком данных услуг. Оплата в фонд капитального ремонта Тульской области производится арендатором на основании счетов выставляемых арендодателем. Согласно п. 2.10. Договора в редакции дополнительного соглашения от 29.05.2017 арендатор за свой счет проводит текущий ремонт и капитальный ремонт арендованных помещений и поддерживает имущество в исправном состоянии и несет расходы по содержанию имущества. Обеспечить сохранность и поддержание состояния имущества, зафиксированного в акте приемки-передачи. Производить за свой счет и своими силами капитальный и текущий ремонт арендуемого помещения (п. 5.2.3. Договора). Решением Арбитражного суда
лет: с 05.07.2018 по 05.07.2023. Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от 05.07.2018. В пункте 3.1 договора стороны согласовали ежемесячный размер арендной платы с 05.07.2018 по 05.07.2020 и он составил 83 334 рубля без НДС (НДС не применяется в связи с применением упрощенной системы налогообложения), с 05.07.2020 по 05.07.2022 арендная плата – 91 667 рублей, с 05.07.2022 по 05.07.2023 – 100 000 рублей. В сумму арендной платы входят: содержание общедомовых территорий, оплата в фонд капитального ремонта , коммунальные расходы по содержанию и отоплению арендованного помещения, все обязательные налоговые и страховые сборы и отчисления (пункт 3.2). Дополнительно оплачиваются арендатором: использование воды и электричества (согласно показаниям опломбированных и принятых специализированными органами в эксплуатацию приборов учета). Оплата за использованную электроэнергию и воду может производиться как арендодателю, так и напрямую ресурсоснабжающей организации, при наличии прямого договора с арендатором, по соглашению с арендодателем (пункт 3.3). Внесение арендной платы производится арендатором до 25 числа
и состоит из отдельных помещений/комнат отмеченных на поэтажном плане 1 этажа и экспликации к поэтажному плану 1 этажа Технического паспорта лит. А № 31, общей площадью 544,1 кв.м., расположенные в здании по адресу: <...>. В соответствии с 2.7. договора в редакции дополнительного соглашения от 29.05.2017 ЗАО «Тандер» самостоятельно производится оплата потребленных арендатором услуг (электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды, стоков, управляющей компании и т.д.), согласно договоров между арендатором и поставщиком данных услуг. Оплата в фонд капитального ремонта Тульской области производится арендатором на основании счетов выставляемых арендодателем. Согласно п. 2.10. договора в редакции дополнительного соглашения от 29.05.2017 арендатор за свой счет проводит текущий ремонт и капитальный ремонт арендованных помещений и поддерживает имущество в исправном состоянии и несет расходы по содержанию имущества. Арендатор обязался производить за свой счет и своими силами капитальный и текущий ремонт арендуемого помещения (п. 5.2.3. Договора). Решением Арбитражного суда Тульской области от 12.11.2020 по делу № А68-5207/2019,
своей доли в собственности, остальную часть платежей за себя и ответчика она оплачивает сама. Так в период с октября 2017 года по октябрь 2020 года ответчик коммунальные услуги не платил, ей денег для их оплаты не предавал. В итоге, за период с октября 2017 года по октябрь 2020 г., было выплачено на содержание квартиры 220 548,27 рублей, из которых коммунальные услуги в сумме 182 152, 99 руб., электроснабжение - 38 049,00 рублей, оплата в фонд капитального ремонта - 349 рублей. Соответственно, доля ответчика по вышеприведенным оплаченным суммам составляет 55 137,07 рублей. Ответчик злоупотребляет алкоголем, хулиганит, наносит ущерб имуществу в квартире и угрожал ей физической расправой. В связи с чем, ей пришлось обратиться в полицию о привлечении Ответчика к уголовной ответственности, так как реально воспринимала угрозы своей жизни исходившие от Ответчика. Однако в возбуждении уголовного дела ей было отказано, что подтверждается Постановлением Уполномоченного дознавателя УУП ОУУП и ПДН ОМВД России
размере 11772,44 руб. с мая 2016 года по сентябрь 2017 года, поскольку на август 2017 года задолженность за ЖКУ составила 107442,26 руб. Требования ФИО1 по встречному иску в части признания незаконными и списании начислений по статье капитальный ремонт в размере 11980 руб. 45 коп. суд также правомерно отклонил, поскольку представленным истцом расчетом подтверждается, что ФИО1 имеет задолженность по оплате в Фонд капитального ремонта. Из расчета также следует, что с января 2018 года оплата в Фонд капитального ремонта ФИО1 ООО «Акведук» не начисляется(л.д.99-106). В обоснование своей позиции в этой части, ФИО1 представил ответ из Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, из которого следует, что задолженность ФИО1 на <данные изъяты> составляет 8628,89 руб. (л.д.81-82). <данные изъяты> ФИО1 произвел платеж в сумме 8628,89 руб. на реквизиты Фонда капитального ремонта (83). Вместе с тем, принимая во внимание положения ст.154 ЖК РФ, согласно которой оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производится на основании платежного
добровольно вернуть истцу оплаченную по договору за объект сумму XXXX, а также возместить убытки, которые истец понесла в связи изъятием объекта, а именно: XXXX - уплаченная государственная пошлина за регистрацию права собственности с комиссией банка, XXXX - уплаченная государственная пошлина за регистрацию по собственности (получение выписки из ЕГРН) с комиссией банка, XXXX - оплата за техпаспорт в БТИ, XXXX - оплата за проект перепланировки (перевода из нежилого в жилое помещение), XXXX - оплата в Фонд капитального ремонта , XXXX - оплата в ООО «XXXX» за содержание помещения, а всего XXXX Однако, ответчик в своем ответе от ДД.ММ.ГГ сослался на то, что в его бюджете не заложены денежные средства на возврат оплаченной истцом по договору за объект суммы и возмещение иных убытков, и предложил обратиться с данными требованиями в суд. В связи с чем, истица просила расторгнуть договор купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ, взыскать с ответчика уплаченную истцом по договору купли-продажи
56 копеек взысканию истцом не подлежит. 3. Стороны договорились, что указанная задолженность будет погашаться ответчиком в течение 18 (восемнадцать) месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения в следующем порядке: ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, равными платежами в размере 1 822 (одна тысяча восемьсот двадцать два) рублей 08 копеек оплата за жилье и коммунальные услуги; ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, равными платежами в размере 545 (пятьсот сорок пять) рублей 83 копейки оплата в фонд капитального ремонта . При этом первый платеж должен быть внесен ответчиком в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего мирового соглашения. 4. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 198 (три тысячи сто девяносто восемь) рублей подлежат отнесению на ответчика и оплачиваются им на расчетный счет истца № в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего мирового соглашения. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в силу
