составления должностным лицом указанного органа в отношении генерального директора общества ФИО1 протокола об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По результатам разрешения дела мировой судья сделал вывод о необоснованности привлечения генерального директора общества ФИО1 к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионного требования, предусмотренного частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у общества не было обязанности представлять в орган государственного жилищного надзора сведения для внесения изменений в реестр лицензий Иркутской области. С учетом приведенных выше положений части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату подписания договора управления, мировой судья указал, что обязанность по управлению многоквартирным домом возникла у общества с 5 февраля 2014 г., то есть до внесения изменений в означенную норму. Проанализировав положения частей 1-4 статьи 198, пунктов 2, 3, 5 - 7 Порядка и сроков внесения изменений в
органов исполнительной власти 30 мая 2016 г., № 22. Согласно подпунктам «а», «б», «г» пункта 3 Порядка к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются: копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация определена победителем конкурса, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником конкурса, в случае если конкурс признан несостоявшимся, в связи с тем, что только один претендент признан участником конкурса (в случае проведения указанного конкурса); копия акта приема-передачи технической
реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок). Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации (далее - Минюст России) 8 апреля 2016 г., регистрационный номер 41716, размещен на «Официальном интернет-портале правовой информации» (пи.р://\у\у\у.ргауо.§оу.ш) 12 апреля 2016 г. и опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти 30 мая 2016 г., № 22. Подпункт «в» пункта 10 Порядка предусматривает, что основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления является поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя. Названный подпункт действует в редакции приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2018 г. № 134/пр, который зарегистрирован в Минюсте России 29 марта 2018 г., регистрационный номер 50560, размещен на «Официальном интернет- портале правовой информации»
управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, полномочиями по формированию и ведению указанного реестра наделен лицензирующий орган, которым в данном случае согласно пункту 2 названного положения является орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Формирование и ведение реестра лицензий субъекта Российской Федерации осуществляется лицензирующим органом в порядке, установленном статьей 21 Закона о лицензировании, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 Жилищного кодекса). Порядок размещения, внесения
о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом № 36 по ул. Латвийская в г. Екатеринбурге. Согласно пункту 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее - Порядок № 938/пр) изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации при получении уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 7 Порядка № 938/пр орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; в) о приостановлении рассмотрения заявления. По результатам рассмотрения документов ТСН «Латвийская 36» Департаментом установлено, что заявление и приложенные к нему документы не соответствуют: подп. «б», «в» п. 5, подп. «в» п. 10 Порядка № 938/пр, что отражено в решении о приостановлении рассмотрения уведомления о внесении изменений в реестр лицензий
нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации). Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлоград» (далее – третье лицо, ООО УК «Светлоград»). Решением Арбитражного суда Красноярского края от «12» октября 2023 года по делу № А33-205/2023 в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Офис-Партнер» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления. В апелляционной жалобе заявитель указывает, что орган государственного жилищного надзора вправе принимать решение о внесении изменений в реестр лицензий только после проведения внеплановой проверки; при организации и проведении внеплановой проверки, необходимость проведения которой обусловлена положениями статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, Службе надлежало руководствоваться положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ); поскольку проверка проведена не в соответствии с указанными положениями, донное обстоятельство является основанием для признания оспариваемого акта
управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий установлен статьей 198 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора . Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений
от 07.04.2021 № 1 с приложениями и решениями участников общего собрания собственников помещений. По итогам рассмотрения поступившего заявления Комитетом вынесено распоряжение от 29.04.2021 № 541 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ленинградской области в связи с наличием оснований, указанных в подпунктах «а» и «в» пункта 10 Порядка № 948/пр. а именно: наличие противоречий в сведениях, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре, а также в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя. Комитетом установлено, что сведения о спорном МКД, включены в реестр многоквартирных домов (реестр лицензий Ленинградской области), деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Верис», при этом заявление об исключении дома из реестра лицензий Ленинградской области от указанного юридического лица не поступало, в связи с чем Комитет письмами
25RS0029-01-2019-004583-47 Дело № 2-3279\2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07.08.2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДВ Сихотэ-Алинь» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности направить протокол общего собрания в орган государственного жилищного надзора , УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с требованиями о признании бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении обязанности направления протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГ в орган государственного жилищного надзора, незаконным, возложении обязанности направить протокол общего собрания в орган государственного жилищного надзора, указав в обоснование следующее. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: XXXX. Истица - собственник квартиры № XXXX в данном доме. В период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ собственниками проведено собрание в очно-заочной форме, оформленное протоколом
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете (часть 3 статьи 170), владельцем которого могут быть осуществляющие управление многоквартирными домами товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация (часть 2 статьи 175). Частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации на владельца специального счета возложена обязанность представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров. Порядок предоставления
работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3. сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4. владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. В силу части 1 статьи 12 Закона Республики Татарстан от <дата изъята> N 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят>», владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан следующие сведения: 1) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением: а) копии протокола общего собрания собственников помещений о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) справки банка об открытии специального счета. Вышеуказанные требования закона собственниками помещений в многоквартирном <адрес изъят> не выполнены, то есть в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ многоквартирный дом <адрес> г. Воронежа находится в управлении ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа. Собственником многоквартирного дома (ФИО)8 было подано обращение в адрес ГЖИ Воронежской области по вопросу прекращения выпуска платежных документов ТСЖ «Полет – Северный». По результатам внеплановой документарной проверки в отношении ТСЖ «Полет-Северный» установлено, что ТСЖ «Полет-Северный» в отсутствие представленных в орган государственного жилищного надзора сведений о выборе способа управления многоквартирным домом осуществляет выпуск платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом <адрес> осуществляют ресурсоснабжающие организации ПАО «ТНС Энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «Квадра – «Воронежская Генерация», АО «Экотехнологии», на счета которых за период времени с января по октябрь 2021 года оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г.Воронежа. В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции
