Основания прекращения права пожизненно наследуемого владения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

РФ). 73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Наследование земельных участков 74. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо

в собственность гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах взамен изымаемых, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено, проводится на основании задания на проведение оценки, выданного администрацией Краснодарского края совместно с Корпорацией в качестве приложения к договору на проведение оценки. В задании на проведение оценки указываются адрес (строительный адрес) объекта недвижимости, который будет создан в соответствии с проектной документацией, его количественные и качественные характеристики. (часть двадцать девятая.1 введена Федеральным законом от 27.12.2009 N 379-ФЗ) 30. В случаях изъятия земельных участков в целях размещения олимпийских объектов путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения предоставление других земельных участков взамен изымаемых осуществляется на праве собственности гражданам, имеющим право на бесплатное переоформление изымаемых земельных участков в собственность. Предоставление земельных участков в указанных в настоящей части случаях осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования

Антипченко Н.И. снят с государственного кадастрового учета, однако право собственности на дом, зарегистрированное в установленном законом порядке, сохранилось за административным истцом. Следовательно, сохранились за ней и право на реконструкцию дома, и право постоянного (бессрочного) пользования расположенным под домом земельным участком. При рассмотрении дела судами не были установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предусмотренные статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 91 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, право собственности на жилой дом принадлежит Антипченко

учреждения по решению собственника. Порядок отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права установлен статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 названной статьи при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В силу пункта 5.22 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, пункта 4.1.19 Типового положения о территориальном органе Росимущества, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 № 374, территориальный орган Росимущества уполномочен принимать решения о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в

бланки свидетельства о праве собственности на землю. В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона такие свидетельства признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Таким образом, все перечисленные свидетельства являются документами установленного образца, являются правоудостоверяющими документами, подтверждают право пожизненного наследуемого владения перечисленных лиц. По смыслу статьи 21 Земельного кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Не переоформление прав не является основанием прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса). Из материалов дела следует, что на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000028:147, 05:09:000028:144 (площадью 858103,23 м2), 05:09:000028:135 (площадью 262 299,01 м2), 05:09:000028:145 (площадью 333 988,08 м2), 05:09:000028:148 (площадью 31822737,91 м2), 05:09:000028:132 в ЕГРИП зарегистрировано право собственности администрации МО «сельсовет Кака-Шуринский» Карабудахкентского района. Судом установлено, что ввиду отсутствия земельной документации, не

гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Условия предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства определялись статьей 58 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений. Статья 39 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 в качестве одного из оснований прекращения права пожизненного наследуемого владения земельными участками гражданами, ведущими крестьянское (фермерское) хозяйство, является добровольный отказ от земельного участка, при этом решение о прекращении такого титула принималось Советом народных депутатов, которые могли передавать полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам (пункт 4 статьи 23 указанного кодекса). Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие 30.10.2001. Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской

считает, что Государственный акт на право пользования землей серии А-I № 154797, является надлежащим доказательством права пожизненного наследуемого владения истца земельным участком площадью 70 га, расположенным вблизи с.Южно-Плетнево. Оценив доводы Ответчика о том, что Истец утратил право пожизненного наследуемого владения земельным участком в результате издания 10.02.1992 года Главой администрации Омутинского района Тюменской области распоряжения №40-р, и издания 30.11.1993 года Распоряжения Администрации Омутинского района Тюменской области №293-р, суд их отклоняет в силу следующего: основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком были предусмотрены статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, устанавливающей, что право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) Совету народных депутатов; 2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства; 4) использования земли

РФ) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком с правом передачи по наследству. Из толкования статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что взыскание может быть обращено только на земельный участок, находящийся в собственности. Согласно ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлены ст. 45 указанного Кодекса. Такого основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, как обращение на него взыскания по исполнительным документам, закон не устанавливает. При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на истца с учетом, что последний от уплаты госпошлины освобожден. Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, арбитражный

таким правом (владельца земельного участка), закреплены в ст. 266 Гражданского кодекса РФ и включают в себя право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком владельцу запрещено, за исключением случаев перехода прав на такой участок по наследству. Аналогичное правило установлено правовой нормой ч. 2 ст. 21 Земельного РФ, применявшейся в момент заключения Золотавиной Н.М. и ФИО1 договора дарения ? жилой дома. Основания прекращения права пожизненно наследуемого владения и порядок отказа от этого права установлены нормами ст. 45 и 53 Земельного кодекса РФ. В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимых для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В судебном

в Государственном кадастре недвижимости. Указанный орган не обладает правомочиями по самостоятельному прекращению права пользования земельными участками. Между тем принцип земельного законодательства, указанный в ст.1 ЗК РФ - единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Юрьева Т.Н. на требованиях настаивала, привела основания, изложенные в заявлении. Представитель администрации Уссурийского городского округа по доверенности Юдко Л.В. с иском не согласилась, т.к. права наследодателя перешли к наследнику, основание прекращения право пожизненного наследуемого владения земельным участком - переход права собственности ст. 45 ЗК РФ, не предусмотрено. Третье лицо Сидорчук О.Н. требования поддержала, пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком не получала, выдавала доверенность истицы на совершение действий с этим земельным участком. Представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Выслушав участников судебного заседания, оценивая представленные доказательства,

получить разрешение на ведение СМР в ГАСН Урванского района. Что Постановление Номер обезличен о выделении земельного участка является незаконным, так как не соответствует требованиям законодательства, действовавшим на момент ее принятия, в частности земельному кодексу КБР N1117-ХII-К от 13 мая 1992г. При принятии этого постановления глава администрации сослался на ст.17 и 36 ЗК КБР. Ст. 17 ЗК КБР определяет компетенцию городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений. Ст.36 ЗК РФ предусматривает основания прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды. В п.11 этой статьи говорится, что право коллективного владения на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: изъятия земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью предоставления гражданам. Согласно ст.20 ЗК РФ изъятие (включая и принудительное) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям

в соответствии с порядком, утвержденным решением городской Думы. Не использование ответчиком земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного в квартале ***, по назначению нарушает предусмотренное п. 10 ст. 3 Федерального закона *** от ***, п. 7 ч. 1 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска право администрации г. Благовещенска на распоряжение землями в пределах полномочий органа местного самоуправления. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ одним из оснований прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком является неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Часть 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ определяет, что решение о прекращении прав

г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ», Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 21, 45, 53 ЗК РФ исходил из следующего. В период использования ФИО20 земельного участка (с апреля 1991 г. по декабрь 1993 г.) действовала статья 39 Земельного кодекса РСФСР которая в качестве основания прекращения права пожизненного наследуемого владения предусматривала, в том числе, прекращение деятельности крестьянского (фермерского хозяйства). Вместе с тем, на момент прекращения использования земельного участка (1999-2000 гг.), данная статья Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» была признана недействующей. Судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО20 после прекращения обработки земельного участка с заявлением об отказе от прав на него не обращался. Уполномоченными органами предусмотренная