Оспаривание кадастровой стоимости жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

возможности оплаты имущества по спорному договору. ФИО1 предложено представить пояснения: куда были потрачены денежные средства от продажи спорного имущества, представить документальное подтверждение расходования денежных средств (при наличии). Финансовому управляющему предложено представить правовое обоснование возможности оспаривания сделки при наличии исполнительского иммунитета спорного имущества. В период перерыва ФИО3 в материалы дела поступил письменный отзыв, по требованиям заявителя возражает. В обоснование возражений указывает, что довод финансового управляющего о том, что цена сделки не соответствует рыночной, не подтвержден доказательствами. Ссылка на кадастровую стоимость земельного участка и дома не является состоятельной, поскольку кадастровая стоимость дома приведена на 13.11.2020, а земельного участка на 01.01.2019, при этом оспариваемая сделка совершена 05.08.2015. Относительно размеров жилья должника ответчик указывает, что отчужденная ФИО1 доля жилого дома размером 118,05 кв.м., из которых жилой являются 73,5 кв.м. В жилом доме зарегистрированы и проживают 5 человек: ФИО1 - должник, ФИО12 - супруга, ФИО8- сын, ФИО13 — дочь, ФИО14 - внучка. Таким образом, на

г. Ставрополь); - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., г. Ставрополь). - общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Южная губерния» (ОГРН <***>, 356030, <...>). Лицам, участвующим в деле, представить в суд письменные мотивированные отзывы на заявление об оспаривании сделок с документальным обоснованием доводов, изложенных в отзывах. Выделить в отдельное производство требования финансового управляющего о признании недействительными (ничтожными) сделки по приобретению следующих объектов недвижимого имущества на ФИО15 (05.02.2010, 29.11.2010): земельный участок с кадастровым номером: 26:01:090414:84, расположенный по адресу: <...> (номер кадастрового квартала: 26:01:090414); жилой дом с кадастровым номером: 26:01:090414:145, расположенный по адресу: <...> (номер кадастрового квартала: 26:01:090414; кадастровая стоимость 621 476 руб. 18 коп.); земельный участок с кадастровым номером: 26:01:090414:85, расположенный по адресу: <...> (номер кадастрового квартала: 26:01:090414); жилой дом с кадастровым номером: 26:01:090414:148, расположенный по адресу: <...> (номер кадастрового квартала: 26:01:090414; кадастровая стоимость 621 476 руб. 18 коп.); земельный участок с кадастровым номером: 26:01:090414:90, расположенный по адресу: <...> (номер кадастрового квартала: 26:01:090414); жилой

сделки; заявление конкурсного управляющего ООО "СтройРемСтиль" ФИО24 о признании недействительным акт частичной реализации договора №3/2015 соинвестирования строительства от 02.03.2015, заключенного между должником и ФИО38, применении последствий недействительности сделки. Ответчиками заявлены возражения против удовлетворения заявления по доводам отзывов, заявлено о пропуске срока исковой давности для оспаривания сделки должника. Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Конкурсным управляющим в ходе осуществления своих полномочий в рамках дела о банкротстве должника было установлено, что должником реализовано 33 квартиры кадастровой стоимостью 119.619.000 рублей. В частности, по акту частичной реализации договора №3/2015 соинвестирования строительства от 02.03.2015 должник передал в собственность ФИО25 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Стоимость переданного жилого помещения составила 2.972.136,38 рублей. По акту частичной реализации договора №3/2015 соинвестирования строительства от 02.03.2015 должник передал в собственность ФИО18 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Стоимость переданного жилого помещения составила 4.015.064,48 рублей. По акту частичной реализации

доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», по категории «Выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и имеют юридическое значение для целей определения размера, причитающейся ему социальной выплаты. Юридическое значение, в данном случае имеет факт обращения в суд с административным иском до даты выдачи административному истцу жилищного сертификата. Учитывая вышеизложенное, суд находит доводы представителя Министерства регионального развития Республики Алтай об отсутствии у административного истца права на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Согласно статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на

доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», по категории «Выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и имеют юридическое значение для целей определения размера, причитающейся ему социальной выплаты. Юридическое значение, в данном случае имеет факт обращения в суд с административным иском до даты выдачи административному истцу жилищного сертификата. Учитывая вышеизложенное, суд находит доводы представителя Министерства регионального развития Республики Алтай об отсутствии у административного истца права на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на

«Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», по категории «Выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и имеют юридическое значение для целей определения размера, причитающейся социальной выплаты. Юридическое значение, в данном случае имеет факт обращения в суд с административным иском до даты выдачи административному истцу жилищного сертификата. Учитывая вышеизложенное, суд находит доводы представителя Министерства регионального развития Республики Алтай об отсутствии у административного истца права на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату,

«Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», по категории «Выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и имеют юридическое значение для целей определения размера, причитающейся социальной выплаты. Юридическое значение, в данном случае имеет факт обращения в суд с административным иском до даты выдачи административному истцу жилищного сертификата. Учитывая вышеизложенное, суд находит доводы представителя Министерства регионального развития Республики Алтай об отсутствии у административного истца права на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на

«Выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», и имеют юридическое значение для целей определения размера, причитающейся ему социальной выплаты. Юридическое значение, в данном случае имеет факт обращения в суд с административным иском до даты выдачи административному истцу жилищного сертификата. Учитывая вышеизложенное, суд находит доводы представителя Министерства регионального развития Республики Алтай ФИО6, изложенные в судебном заседании 12 апреля 2019 года, о том, что у административного истца отсутствует право на оспаривание кадастровой стоимости жилого дома , поскольку на дату заключения договора об отчуждении недвижимости сведения о кадастровой стоимости изменены не были, поэтому рыночная стоимость объекта недвижимости, которую просит установить истец в качестве кадастровой стоимости к правоотношениям, предусмотренным абзацем 4 статьи 6 Федерального закона№ 125-ФЗ от 25 октября 2002 года применяться не будет, несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права. Согласно ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской