Отчисления на капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества ( отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий и благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев) и отразить его в платежном документе собственникам (нанимателям) данного МКД с расчетного периода 01.07.2016 с применением понижающего коэффициента 0,5. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что собственниками помещений названного МКД не было принято решения об установлении фиксированного размера платы за содержание жилого помещения, в связи с чем общество обязано применять тариф за содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленный постановлением администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах», согласно которому для многоквартирных домов, временной промежуток с даты ввода которых в эксплуатацию или домов, с даты проведения последнего капитального ремонта которых составляет

равной сумме ежемесячных амортизационных отчислений, расчет которых поручен обществу. При этом по условиям договора арендатор обязан использовать амортизационные отчисления на восстановление, обновление и пополнение основных средств арендуемого муниципального имущества и предоставлять арендодателю информацию об использовании указанных амортизационных отчислений. Сумма арендной платы, формирующейся из амортизационных отчислений, в случае превышения суммы начисленной амортизации над фактически понесенными арендатором расходами на восстановление, замену и пополнение муниципального имущества, которые формируются по итогам отчетного года, подлежит внесению в бюджет города. В 2014-2015 годах обществом с ООО «Ремонт» заключены договоры подряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений, полученных в аренду от учреждения, затраты по данным работам отнесены налогоплательщиком к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Оценив представленные в материалы дела доказательства, и установив, что условиями договора аренды предусмотрено возмещение арендодателем понесенных обществом расходов на капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 247, 252, 260 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 611, 623

актуальной стоимости автотранспортных услуг. С учетом изложенного административный ответчик правомерно не включил расходы на автотранспортные услуги в состав необходимой валовой выручки на плановый период. Согласно пункту 40 Основ ценообразования в составе ремонтных расходов учитываются расходы на текущий ремонт централизованных систем водоснабжения либо объектов, входящих в состав таких систем; расходы на капитальный ремонт централизованных систем водоснабжения либо объектов, входящих в состав таких систем; расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды ремонтного персонала. При определении расходов регулируемой организации на текущий и капитальный ремонт используются расчетные цены и экономически (технически, технологически) обоснованный объем ремонтных работ, предусмотренный производственной программой регулируемой организации (пункт 51 Основ ценообразования). Поскольку в представленных регулируемой организацией документах отсутствовала информация о необходимости и целесообразности проведения заявленных работ по текущему ремонту, орган регулирования соответствующие затраты принял на уровне фактических расходов 2017 года, применив ИПЦ. Обоснования необходимости увеличения расходов по сравнению с расходами 2017 года обществом не приведено. В остальной части

что в июне 2015 года ответчик частично исполнил судебный акт по делу № А60-46783/2014, передав истцу часть технической документации, а также прекратил выставлять владельцам помещений в указанных МКД требования об оплате услуг, связанных с управлением этими домами, при этом, не смотря на прекращение управления МКД, ответчик в нарушение п. 1 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 44, ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не передал законному представителю собственников собранные целевые отчисления на капитальный ремонт общего имущества МКД; в силу ст. ст. 161, 162, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратил правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств и на его стороне возникло неосновательное обогащение; на основании решения общего собрания собственников помещений истец 17.08.2016 направил ответчику требование о передаче ему собранных денежных средств по статье «капитальный ремонт» за 2007-2014 годы.; данное требование ответчиком не исполнено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением о взыскании

причала №1 протяженностью 163,5 п.м. с открылком 45,3 п.м. и причала №3 протяженностью 120 п.м., подготовленным ООО «Центр развития инвестиций», ставка годовой арендной платы с учетом компенсации затрат на содержание имущества и отчислений на капитальный ремонт по состоянию на дату оценки – 29.09.2014 составляет 16 957 000 рублей с учетом НДС. С учетом изложенного, ФГУП «Нацрыбресурсы» уведомляло ответчика о том, что по договору аренды №612/668/01 размер годовой арендной платы, включая компенсационные платежи и отчисления на капитальный ремонт , составляет 16 957 000 рублей, в том числе НДС 18 % - 2 586 661,02 рублей; размер ежемесячного арендного платежа, включая компенсационные платежи и отчисления на капитальный ремонт, составляет 1 413 083 рублей 33 копеек, в том числе НДС 18 % - 215 545 рублей 93 копеек. Настоящее уведомление является неотъемлемой частью договора аренды №612/668/01. 29.09.2016 истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию №НРР-07/894, в которой сообщал о сложившейся задолженности по оплате

о взыскании денежных средств в связи с неосновательным обогащением объединены в одно производство. Исковые требования ООО «МКД Сервис» неоднократно уточнялись. Окончательно ООО «МКД Сервис» просит взыскать с Б.О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение в виде задолженности за потребленные услуги по обслуживанию общего имущества дома в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, обслуживание ИТП в размере № рублей, отчисления на капитальный ремонт в размере № рублей, электроэнергия МОП в размере № рублей, а всего № рублей; с Т.Е.Н. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение в виде задолженности за потребленные услуги по обслуживанию общего имущества дома в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, обслуживание ИТП в размере № рублей, отчисления на капитальный ремонт в размере № рублей, электроэнергия МОП в

зарегистрированы ФИО1 и его мать ФИО3 Все квитанции по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию выписываются на имя ФИО4. Прежний собственник ФИО5 не оплачивала коммунальные услуги. Новый собственник также не участвует в оплате коммунальных услуг. В соответствии с квитанцией ООО «ЕРИЦ Владимирской области» начисления производятся за горячее водоснабжении, водоотведение, водоснабжение, отопление, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения. По прибору учета оплачивается горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. Отопление, содержание и ремонт жилого помещения, отчисления на капитальный ремонт оплачиваются от общей площади квартиры. В соответствии с квитанцией ОАО «ВКС» начисления производятся за ГВС за подогрев (ОДПУ) из расчета Гкал/чел., за электроснабжение (ОДН) - по площади, электроснабжение - по приборам учета. В соответствии с квитанцией ООО «МУПЖРЭП» оплата за содержание жилого помещения производится по площади квартиры. Оплата за электроэнергию (ОДН) рассчитывается по показаниям общедомового счетчика и относится на собственников по площади занимаемой квартиры. Ссылаясь на положения статей 153, 156 ЖК РФ, ст.

о в и л: Истец ТСЖ-16 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, членским взносам, капитальному ремонту, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, членских взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за 2014 год: коммунальные платежи- 27436 рублей, членские взносы-4010 рублей, за 2015 год- коммунальные платежи- 11407 рублей, отчисления на капитальный ремонт -903 рубля, членские взносы-2292 рублей, за 2016 год- коммунальные платежи-3547 рублей, членские вхносы-700 рублей, отчисления на капитальный ремонт-276 рублей. В адрес ФИО1 направлялись претензии с требованиями о погашении задолженности, однако требование осталось без удовлетворения. Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам в размере 42390 рублей, задолженность по членским взносам в сумме 7003 рублей, задолженность по отчислениям на капитальный ремонт в сумме 1179 рублей, а всего 50571 рублей, а также

иском к ФИО4, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 оплату за жилое помещение с сентября 2016 года по май 2017 года в сумме 18 000 рублей, также не произведенную оплату за газоснабжение в сумме 1 064 рубля 43 копейки, за теплоснабжение в сумме 17 496 рублей 59 копеек, за потребление воды – 3 240 рублей 36 копеек, за электроэнергию 6 012 рублей 64 копейки,за содержание жилья – 8 340 рублей 22 копейки, отчисления на капитальный ремонт – 2 417 рублей 56 копеек, а всего 56 571 рубль 80 копеек. В обоснование требований указывает, что 01.09.2016. между ФИО3, действующей от имени ФИО1 с одной стороны и ФИО4, с другой был заключен договор найма квартиры, по условиям которого истец передала для проживания ответчику и членам его семьи квартиру <адрес>, сроком с 01.09.2016 по 01.05.2017. В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -