Отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению - гражданское законодательство и судебные прецеденты

регистрации допускается, в том числе, в случае несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами; подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. Пунктом 11 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрено общее правило, в соответствии с которым сделки, направленные на отчуждение доли, подлежат нотариальному удостоверению . В ней же названы случаи, когда нотариального удостоверения не требуется. Продажа доли с открытых торгов в перечень таких случаев не включена. Поскольку продажа доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов не отнесена статьей 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" к случаям, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется, договор купли-продажи доли между Е.О.А. и М.И.В. должен быть нотариально удостоверен. Учитывая обстоятельства приобретения доли, отсутствие ее нотариального

в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества. Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества. Пунктом 11 статьи 21 Закона N 14-ФЗ установлено, что сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 указанной статьи и пунктами 4 - 6 статьи 23 указанного Федерального закона, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24

руководствовались статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьями 5, 9, 17, 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон № 129-ФЗ), статей 17, 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», исходили из того, что регистрирующий орган правомерно отказал заявителю в государственной регистрации на основании подпункта «а» пункта 1 статьи 23 Закона № 129-ФЗ. Суды учитывали, что сделка об отчуждении доли подлежит нотариальному удостоверению , при этом заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ в таком случае подает нотариус, однако спорное заявление подано не нотариусом; в представленном пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий основание перехода доли в уставном капитале общества «Восход ЛТД» от единственного участника общества «Апсис Актив» к новому участнику обществу «Апсис Глоб»; не представлено решение общества «Апсис Актив» как участника общества «Восход ЛТД» о передаче доли. Решение регистрирующего органа не противоречит действующему законодательству и не

в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Частью 1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений, до внесения в нее изменений Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») предусматривалось, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской

нее права собственности на долю ООО «КМ-Ойл», обоснованно исходя из следующего. . Договор между продавцом и ФИО1 в материалы дела не представлен, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о нотариальном удостоверении сделки; государственная регистрация прав не произведена. Суды отклонили довод заявителя о том, что договор купли-продажи доли юридического лица на публичных торгах не требует нотариального удостоверения. Пунктом 11 статьи 21 Закона № 14-ФЗ установлено, что сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению . Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Согласно пункту 12 статьи 21 Закона № 14-ФЗ доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения в реестр соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов. Исключения из правила об обязательном

уступки прав требования пытается осуществить переход доли в собственность ФИО1 в размере 100% уставного капитала ООО «Кура» без нотариального удостоверения, что противоречит нормам действующего законодательства. При таких обстоятельствах доводы апеллянта о том, что предметом договора уступки права требования является право требования возврата доли в уставном капитале ООО «Кура», подлежат отклонению как противоречащие условиям договора уступки. В соответствии с п. 11 ст. 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделка, направленная на отчуждение доли, подлежит нотариальному удостоверению . Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу допускается на основании сделки или в порядке правопреемства либо на ином законном основании с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом и законом об обществах с ограниченной ответственностью. Суд первой инстанции верно указал, что ФИО5 доказательств, подтверждающих владение долей на

лицом. Исходя из положений части 6 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», уступка доли (части доли) в уставном капитале общества должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом общества. В соответствии с абзацем 2 п. 2.3 и абзацем 1 п. 2.5 Устава ООО «Ларконст» при отчуждении доли иным способом (помимо отчуждения одному или нескольким участникам общества) сделка, направленная на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению , несоблюдение указанной формы влечет недействительность сделки. Подтверждением нотариального удостоверения сделки дарения является наличие на экземпляре договора соответствующей удостоверительной надписи, скрепленной печатью нотариуса (п. 1 ст. 163 ГК РФ). Основной целью нотариального удостоверения сделки дарения является официальное засвидетельствование нотариусом факта его совершения. Наличие такой надписи по сложившейся судебной практике правоприменения исключает возможность оспаривания подлинности подписей, свободы выражения сторонами дарения своей воли, действительности намерений сторон, проверка заверяемого им договора на факт противоречивости требованиям

общего собрания учредителей, а именно: • п.3.1. устава: Участник Общества в праве в любое время выйти из Общества независимо от согласия других его учредителей и общества; • п.3.2 и п.3.3 Устава говорит об обязанности Общества выплатить вышедшему участнику подавшему заявление о выходе действительную стоимость его доли. Сделки же направленные на отчуждение участником общества доли в уставном капитале участникам общества или третьим лицам, в т.ч продажа регулируются ст.21 ФЗ 14-ФЗ. Сделка, направленная на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению . Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ее недействительность (п.11 ст.21 ФЗ № 14-ФЗ). Расходы по оплате госпошлины суд относит на истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске отказать. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца

ФИО2 00.00.0000 к 11 часам на государственную регистрацию сделки. ФИО2 в указанный день для государственной регистрации перехода права собственности не явилась, в связи с чем, истица сдала на государственную регистрацию перехода права собственности свой экземпляр договора купли-продажи от 00.00.0000 00.00.0000 истица получила уведовлеие Росреестра о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что документы для осуществления государственной регистрации предоставляются не менее чем в 2-х экземплярах- подлинниках, а также указано, что сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению , в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена до 00.00.0000 00.00.0000 истица направила в адрес ФИО2 телеграмму, в которой известила ФИО2 о явке к нотариусу 00.00.0000 к 9 часам для нотариального удостоверения договора купли-продажи, однако в указанное время ФИО2 не явилась. Кроме того, ответчица ФИО2 в 00.00.0000 г. провела межевание земельного участка с кадастровым № площадью ... в результате которого был образован земельный участок с кадастровым №, на

собственности. Она (ФИО1) неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием об исполнении своих обязательств по Договору купли - продажи от <дата> в части регистрации перехода права общей долевой собственности на 1 /3 долю квартиры, но требования остались без ответа. В связи с вступлением в силу <дата> Федерального закона №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», все сделки, направленные на отчуждение долей, подлежат нотариальному удостоверению. Следовательно, договор купли - продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит обязательному нотариальному удостоверению . Одна из особенностей продажи доли в недвижимости - это получение согласия остальных совладельцев на продажу доли. Согласно сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости правообладателями спорной квартиры являются: ФИО4 (в браке ФИО1) О. А. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО6 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО7 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности.