Отмена межевания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

которой предусматривается осуществление комплексного развития территории (часть 1), в том числе для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования (пункт 2 части 2). На чертежах межевания территории отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 43 (пункт 2 части 6 статьи 43 ГрК РФ). В силу части 10 статьи 45 Кодекса подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение

и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. В соответствии с пунктами 2 и 3 части 6 статьи 43 ГрК РФ на чертежах межевания территории отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 названной статьи; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Из анализа приведенных выше положений ГрК РФ следует вывод, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог,

с кадастровым номером 39:15:131919:011 составляет 2 973 кв.м и он находится в аренде у Общества до 01.11.2022. Впоследствии Общество, установив, что Администрацией проведено межевание и за счет земельного участка с кадастровым номером 39:15:131919:11 сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 39:15:131919:1402 площадью 600 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 23.10.2013, в результате чего уменьшилась фактическая площадь арендуемого земельного участка с кадастровым номером 39:15:131919:11, обратилось в Администрацию с заявлением об отмене межевания , на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером 39:15:131919:1402. Администрация письмом от 20.05.2021 № И-КМИ-07/10442 сообщила, что земельный участок с кадастровым номером 39:15:131919:1402 площадью 600 кв.м находится в собственности Муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» и по данным ЕГРН не образовывался из земельного участка с кадастровым номером 39:15:131919:11, а расположен в пределах территории, на которую приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 09.01.2019 № 5 утвержден проект межевания

судебного заседания секретарем судебного заседания Мешковой Ю.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Истец: Администрация муниципального образования "Бугровское сельское поселение " Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188660, п. Бугры, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ул. Шоссейная 12, ОГРН: <***>) Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 191311, <...> ОГРН: <***>) Третье лицо: 1. Общество с ограниченной ответственностью "ГЕО ГАРАНТ"; 2. ФИО1 о признании недействительными и отмене межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:0706005:9 при участии - от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.04.2018; - от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 19.03.2018; - от третьего лица: 1. не явился (извещен); 2. ФИО1 (паспорт) установил: Администрация муниципального образования "Бугровское сельское поселение " Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о

площадь земельного участка с КН 39:15:131919:11 составляет 2 973 кв.м и он находится в аренде у ООО «Западспецстрой» до 01.11.2022. Установив, что администрацией проведено межевание и за счет земельного участка с КН 39:15:131919:11 сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН 39:15:131919:1402 площадью 600 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 23.10.2013, в результате чего уменьшилась фактическая площадь арендуемого земельного участка с КН 39:15:131919:11, 12.04.2021 общество обратилось в администрацию с заявлением об отмене межевания , на основании которого сформирован земельный участок с КН 39:15:131919:1402. Однако письмом от 20.05.2021 № И-КМИ-07/10442 администрация сообщила, что земельный участок с КН 39:15:131919:1402 площадью 600 кв.м находится в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» и по данным ЕГРН не образовывался из земельного участка с КН 39:15:131919:11, а расположен в пределах территории, на которую приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 09.01.2019 № 5 утвержден проект межевания территории в

заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра», учреждение), общество с ограниченной ответственностью «Вологдасельэнергопроект» (далее – ООО «Вологдасельэнергопроект», ООО «ВСЭП»), открытое акционерное общество «Вологодский трест инженерно-строительных изысканий» (далее – ОАО «Вологда ТИСИЗ»), открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – ОАО «Промсвязьбанк»). ФГБУ «ФКП Росреестра» в отзыве на заявление просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку оснований для отмены межевания и признания недействительным кадастрового учета земельных участков не имеется. По данным учреждения спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН 19.05.2005, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства при постановке на государственный кадастровый учет, оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости на дату принятия решения от 18.03.2005 о постановке на государственный кадастровый учет не имелось. В дополнение пояснило, что сведения о земельном участке, занятым многоэтажным жилым

дома с кадастровым номером № площадью 57,5 кв.м., расположенного по, адресу: Ростовская обл, р-н Октябрьский, Бессергеневскоское сельское поселение, Садоводческое товарищество "Дон" участок 498.. Таким образом, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при выполнении межевых работ, мне необходимо признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, в судебном порядке, поскольку по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом. Просил суд признать границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м., собственником которого является ФИО2 не установленными, площадь не уточненной, а сведения координат поворотных точек, учтенных в государственном кадастре недвижимости недействительными. Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», в следующих координатах: точка № 1 -Х-436338,96, У-2 254445,00, длина -20,16 м, дирекционные углы - 034° 13"34"; точка № 2 -Х-436355,63, У-2254456,34, длина

палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО3 объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ей необходимо через суд признать границы земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом. На основании изложенного истец просила суд признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не

№ № и № не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № при уточнении площади и местоположения границ была допущена ошибка при землеустройстве. В связи с чем, истцу необходимо признать границы земельных участков с кадастровым номером №, № и № расположенных по адресу: <адрес>, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, в судебном порядке, поскольку по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом Просил суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 не уточненной, а границу не установленной. Исключить из ГКН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Признать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 не уточненной, границу не установленной, а фактическую площадь земельного участка 851 кв.м.. Исключить из ГКН сведения

съемки на местности. В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО3 объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ей необходимо через суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом. Просила суд признать границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной. ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности,

на праве собственности ФИО2. В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области ФИО1 объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, ему необходимо через суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) не неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, т.к. по заявлению граждан отмена межевания земельных участков, не предусмотрена законом. Просил суд признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной. В судебное заседание ФИО1 не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. ФИО2 в