в отношении земельных участков, арендных платежей и задолженности по договору №48 от 20.12.2012 года - заменено на обязательство по передаче ТСЖ земельного участка №14 площадью 469 273 кв.м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200. Как отступное, так и зачет являются основаниями прекращения обязательств. Однако, в силу п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 года №102, обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Таким образом, отступное является реальным, а не консенсуальным правоотношением. Как следует из материалов дела, исполненным на момент рассмотрения дела явилось лишь обязательство УКС перед ТСЖ о передаче земельного участка, что подтверждается договором от 24.12.2012 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 320 от 11.08.2011 в части земельного участка № 14 площадью 469 273 кв.м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200, который зарегистрирован в ЕГРП 11.01.2013 года, запись регистрации №27-27-01/362/2012-352. Данное обстоятельство не оспаривается представителем ответчика. Поэтому обязательства
РФ); - альтернативное обязательство перестает быть таковым с момента выбора одной из обязанностей предусмотренных альтернативным обязательством (п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. №54), т.е. существенное значение имеет момент, когда был сделан выбор между исполнением альтернативных обязанностей: деньги или подрядные работы. Последний может возникнуть только когда достигнуты существенные условия договорного вида как «подряд», но в любом случае с момента принятия работ заказчиком; - отступное по своей природе относится к реальных сделкам (ст.409 ГК РФ). Но отступное в виде передачи выполненных работ это консенсуальная сделка (п.2 Постановления ВС РФ №6 от 11.06.2020 г.), и она не может существовать без согласования видов и объемов работ (предмет договора подряда). Таким образом и такое отступное, так же как и выбор в альтернативном обязательстве обязанности выполнить работу, возникает в момент согласования существенных условий договора подряда, но в любом случае этот момент констатируется моментом принятия работ заказчиком. Таким образом, предмет отступного в виде выполнения
представленной в материалы дела № А45-9356/2009 руководителем ЗАО «Институт «Сибсельхозтехпроект»; - последовательно занимаемой позицией Морозовой Э.И. о досрочном погашении договора займа путем заключения договора об отступном в рамках настоящего дела при его рассмотрении в трех судебных инстанциях и по делу № А45-9356/2009. Оценивая указанное утверждение, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об отступном сконструировано в части прекращения обязательства как реальное соглашение, что следует из текста указанной статьи: … «обязательство … может быть прекращено предоставлением отступного …», и одновременно консенсуальным в части определения момента прекращения обязательства после предоставления отступного, что следует из содержания этой же статьи: … «размер, сроки и порядок предоставления отступного определяется соглашением сторон». Обращаясь с иском, истец исходил из того, что заключением оспариваемого договора об отступном № 17/17 между сторонами достигнуто соглашение о прекращении обязательств Морозовой Э.И. по возврату долга (из чего следует, что Морозовой Э.И. наличие долга,
в данные законоположения внесены изменения, вступившие в силу с 1 июня 2015 года и действовавшие на момент заключения между Минеичевым В.В. и Шибановым Е.Е. соглашения об отступном от 16 июня 2015 года. Действующая редакция ст.409 ГК РФ не допускает возможности передавать в качестве отступного права на вещь, императивно устанавливая, что в качестве отступного могут выступать только уплата денежных средств или передача иного имущества, но не права на него. По смыслу названного законоположения отступное является реальной, а не консенсуальной , сделкой. Вследствие этого обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Соглашение об отступном лишь порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор (истец) вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением. Таким образом, в силу прямого указания закона право на
в данном случае. В апелляционной жалобе представитель ответчика указывает, что вопрос о возникновении у ООО «Бетонострой» права собственности на выступающий в качестве отступного автомобиль суду следовало разрешать, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные доводы не влекут отмены решения, поскольку основаны на неправильном толковании закона и условий договоров. Ответчик ошибочно квалифицирует соглашение об отступном как реальную сделку. К последнему согласно пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся такие сделки (договоры), для заключения которых в соответствии с законом необходима передача имущества. В этом состоит их отличие от консенсуальных сделок, которые по общему правилу считаются заключенными в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации). Между тем из буквального содержания статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что с фактической передачей имущества (отступного) в данном случае связан отнюдь не момент заключения самого договора, а лишь момент прекращения имевшегося ранее
Российской Федерации о прекращении обязательств» Соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ). Консенсуальные договоры характеризуются тем, что считаются заключенными в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Для заключения реальных договоров в соответствии необходима передача имущества. Отступное, это не самостоятельный вид договора, а способ прекращения обязательства (ст. 409 ГК РФ). Соглашение об отступном, является консенсуальным договором и вступает в силу с момента согласования условий сделки. Поскольку предметом оспариваемого соглашения об отступном от 12.02.2019г. является передача в собственность недвижимого имущества, в силу ч. 2 статьи 223 ГК РФ, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
