Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, ГОСТ Р 51929-2014, ГОСТ Р 56501-2015, разъяснениями, изложенными в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П. Оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, в том числе технический паспорт многоквартирного дома (далее – МКД), акт от 12.07.2002, акт осмотра от 02.05.2017, справки о соответствии объекта техническим условиям от 13.07.2011, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей № 64, акт о технологическом присоединении от 13.07.2011 № 66, акт осмотра элементов системы отопления от 04.09.2020 с приложенными фотоматериалами, письмо Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша от 07.09.2018 № 4969, суд пришел к выводу о фактическом оказании предпринимателю в спорный период коммунальной услуги по отоплению, наличии обязанности ответчика ее
иск, суды руководствовались положениями статей 539, 544, 548, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе технический паспорт многоквартирного дома (далее - МКД), акты осмотра помещений предпринимателя от 24.04.2015 и 22.01.2020, заключение от 01.05.2015, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика как собственника нежилых помещений, входящих в тепловой контур МКД, от оплаты поставленной истцом на его отопление тепловой энергии исходя из отсутствия доказательств перехода на иной вид теплоснабжения в надлежащем порядке. Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения судов, где мотивированно отклонены, и по существу направлены на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств
Суда Российской Федерации. Удовлетворяя иск, суды руководствовались статьями 309, 310, 330, 210, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе технический паспорт многоквартирного дома (далее - МКД), заключение специалиста, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика как собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур МКД, от оплаты поставленной истцом на его отопление тепловой энергии исходя из отсутствия доказательств перехода в надлежащем порядке на иной вид теплоснабжения. Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения судов, где мотивированно отклонены, и по существу направлены на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела. Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают
Суда Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленных предприятием требований, суды руководствовались статьями 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе акты обследования спорных нежилых помещений, фотоматериалы, технический паспорт многоквартирного дома , суды пришли к выводу о недоказанности предприятием факта оказания услуг по поставке тепловой энергии предпринимателю ввиду отсутствия в принадлежащих ему нежилых помещениях теплопотребляющих установок и централизованного отопления. Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы апелляционного суда. Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств и нормах законодательства, не свидетельствует о неправильном применении им норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела. При таких обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы
№ А56-45916/2020, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атмосфера» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северная» об обязании, установил: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атмосфера» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северная» (далее – Компания) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 198412, Санкт-Петербург, <...>, а именно: технический паспорт многоквартирного дома ; электронный паспорт многоквартирного дома; санитарный паспорт придомовой территории; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; энергетический паспорт многоквартирного дома; паспорт фасада многоквартирного дома; паспорт лифтового хозяйства многоквартирного дома; проектно-сметную документацию на многоквартирный дом; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) многоквартирного дома; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения
для отмены обжалуемых судебных актов. Как следует из материалов дела и установлено судами, общество с ограниченной ответственностью «Лизинг?Ивест» является собственником нежилых помещений, общей площадью 1 590,50 кв.м, расположенных в подвале и на 1 этаже дома № 68 по ул. Агибалова г. Самары, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2011. Из представленных технического заключения и заключения технической экспертизы усматривается, что нежилые помещения ответчика являются частью жилого дома. Помещение включено в общий технический паспорт многоквартирного дома Агибалова-68, который не является отдельным зданием с самостоятельным почтовым адресом. На основании решения собрания собственников жилья от 30.09.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» (управляющая компания) и товариществом собственников жилья «Агибалова?68» (собственники) был заключен договор управления многоквартирным домом от 28.10.2013. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
нежилых помещений 1-Н, 2-Н, 3-Н и 14-Н, поскольку данные помещения фактически являются не отапливаемыми и не оборудованы отопительными приборами, а равно и представленные ответчиком в подтверждение данного довода документы (справка о стоимости выполненных работ от 25.09.2015, акты от 25.09.2015) ранее получили правовую оценку в рамках дела № А56-36962/2016. Следует также учитывать, что отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома . Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и согласия всех собственников помещений на данные изменения ответчиком не
он отмечает, что общая площадь жилых помещений составляет 1901,83 кв. м. Ответчик обращает внимание суда на то, что согласно данным общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» общая площадь жилых помещений составляет 1901,83 кв. м, общая площадь нежилых помещений – 353,8 кв. м. Перераспределение площадей связано с тем, что на одно из нежилых помещений был закрыт лицевой счет как на нежилое помещение и открыт лицевой счет на жилое помещение. Изменения в электронный паспорт многоквартирного дома в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) относительно общей площади жилых помещений внесены управляющей компанией ошибочно летом 2019 года, при этом за пределами спорного периода, по которому истец выставил корректировочные счета-фактуры, и именно с данными изменениями общей площади нежилых помещений был связан произведенный истцом перерасчет (корректировочные счета-фактуры выставлены 30.09.2019). Однако, как отмечает заявитель жалобы, перевод нежилого помещения в жилое помещение не может являться основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу, поскольку при
документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.; акты технических осмотров; актуальный протокол измерения сопротивления электросетей, проведенный не позднее 3-х лет до даты передачи такого документа; протоколы измерения вентиляции; выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; журналы осмотра (копии) общедомового имущества; санитарный паспорт многоквартирного дома ; оригинал паспорта фасада многоквартирного дома; энергетический паспорт многоквартирного дома; исполнительные чертежи контуров заземления; акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учет электроэнергии и тепловой энергии (теплоносителя); акты сезонных осмотров общедомового имущества многоквартирного дома за последние три года; ежегодные отчеты ООО «ОТК-НСК» о деятельности по управлению многоквартирным домом № 44, расположенного по улице Станиславского, с указанием остатка неизрасходованных денежных средств за 2019 год; паспорт на общедомовой прибор учета электроэнергии; паспорт на трансформаторы тока в
ФЕДЕРАЦИИ г. Каменск-Уральский Свердловской области 05 июня 2019 г. Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о защите прав потребителя, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о возложении обязанности внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома и представить документ, подтверждающий внесение таких изменений, установил: ФИО1 обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанности открыть финансово-лицевой счет на <адрес>, площадью <*****> кв.м, с кадастровым номером №, и производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на вновь открытый финансово-лицевой счет с учетом технических характеристик объекта и установленных приборов индивидуального учета коммунальных услуг; открыть финансово-лицевой счет на <адрес>, площадью <*****> кв.м, с кадастровым номером №, и производить начисления
гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО5 к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и исключить из состава начислений коммунальную услугу «отопление», об обязании изготовить и согласовать в ГУП «ТЭК СПб» паспорт на систему теплоснабжение многоквартирного дома, внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома с учетом отключения квартиры ответчика, установил: Истец ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» обратился к мировому судье с иском, просил взыскать с ответчика ФИО6 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26041 руб. 66 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
«Интернет» на сайте http:// dom.gosuslugi.ru в подразделе «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» раздела «Основные показатели Финансово-хозяйственной деятельности», «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества», определенная законом информация в полном объеме не размещена – отсутствует информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности. В судебное заседание истец представил заявление об уточнении исковых требований, просил признать незаконным бездействие Жилищно-строительного кооператива №10, выразившееся в не размещении в Государственной информационной системе ЖКХ информации в разделе «Электронный паспорт многоквартирного дома » в подразделе «Сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых помещениях в многоквартирном доме», предусмотренной Приказом Министерства Связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.10.2017 № 550/1434/пр. Обязать ЖСК №10 устранить нарушения требования законодательства РФ о порядке размещения информации управляющей организацией, а именно на официальном сайте Государственной информационной системе ЖКХ в Сети Интернет dom.gosuslugi.ru разместить в соответствии с разделом 10 приказа Министерства Связи и
