об уменьшении иска с дополнительными пояснениями, согласно которому просит взыскать 367605 руб. 47 коп. задолженности, 19461 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2008 года по 25.03.2009года. Ходатайство судом удовлетворено. Представители истца требования поддержали с учетом представленных дополнительных пояснений. Указали, что между сторонами заключен договор №2, в качестве согласования дополнительного объеме работ заключены договоры №4 и №5. Сметы по всем спорным договорам не были согласованы, ответчику был представлен паспорт отделки квартиры . Между сторонами подписаны акты выполненных работ без возражений относительно качества их выполнения, между тем, истец полагает, что ответчиком при составлении компенсации материалов произведено завышение количества, используемого материала. Фактическое количество на сегодняшний день установить невозможно. Истец полагает, что количество используемого материала должно определяться исходя из справочников Центра по ценообразованию в строительстве Кемеровской области, в связи с чем, им произведен перерасчет, отраженный в разногласиях компенсации материалов. Пояснили, что в целях выполнения ответчиком работ, последнему
оформления в собственность квартиру, а участник обязуется своевременно оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов (СНиП), проектной документации и градостроительных регламентов. Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям, установленным СНиП 31-01-2003, отвечать установленным в Российской Федерации санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, а также требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объект долевого строительства передается участнику пригодным для заселения в соответствии с паспортомотделкиквартиры . По состоянию на 20.06.2014 строительно-монтажные работы на объекте: «Строительство жилого дома № 16б по ул. ФИО15 в районе Черкасов камень г. Киселевска Кемеровской области» были завершены (последняя запись в «Общем журнале работ (форма КС-6) датирована 20.06.2014). Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Киселевского городского округа ООО «ИНТЕРСТРОЙ-Н» было выдано 01.07.2014 Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства № RU42306000-1419: сорока восьми квартирного жилого дома № 16б, расположенного по адресу: <...>. Всего согласно
работы по чистовой отделке только 9 квартир на сумму 1 295 528 руб., кроме того НДС 233 195 руб. Дополнительным Соглашением № 2 от 01.07.02013 к договору генерального подряда № 193 от 16.03.2012 г. стороны договорились о внесении следующих изменений: общая предельная стоимость всех работ, подлежащих выполнению Генеральным подрядчиком по настоящему договору, составляет 147 083 567 рублей, в том числе НДС 18%, в том числе: - строительство дома под «самоотделку» в соответствии с Паспортомотделкиквартир , являющимся Приложением № 4 к настоящему договору, определена из расчета 25 000 рублей за 1 м2 с учетом НДС 18% и составляет 143 921 067 рублей, в том числе НДС 18%. - стоимость работ по «чистовой» отделке квартир в соответствии с Паспортом отделки (Приложение № 3) определена согласно перечню квартир, подлежащих полной проектной отделке (Приложение № 5) и составляет 1 659 848 рублей с учетом НДС 18%. Таким образом, арбитражным судом первой
на момент заключения контрактов, существенными условиями договора долевого участия в строительстве являются определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, срок передачи, цена договора и порядок ее оплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. Все эти условия сторонами муниципальных контрактов №222 и №233 согласованы. Приложениями к контрактам стороны согласовали инвестиционный результат – приложение №1 с указанием характеристик объектов долевого строительства, паспортотделки квартир – приложение №2 (том 1 дела 13701/2013 л.д.50,51). Из материалов дела следует, что объектами долевого строительства по заключенным контрактам являются не многоквартирные жилые дома в целом, а непосредственно квартиры , характеристики которых указаны в контракте и приложениях к нему. Согласно требованиям закона и условиям контрактов (пункт 4.4), Администрация как участник долевого строительства вправе предъявлять требования к застройщику по качеству не жилых домов, которые предметом контрактов не являлись, а объектов долевого строительства – квартир. Ответчик представил отзыв на иск (том 4 дела 5077/15 л.д.2), указал в том числе и
Согласно п.1.15 указанного договора в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства, в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Данный договор подписан сторонами, в том числе и ФИО2, зарегистрирован в УФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ за номером №. К данному договору имеется паспорт отделки квартиры , который также подписан наследодателем. Согласно справке ООО «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО7 ФИО2. по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за двухкомнатную , , оплата произведена в полном размере в сумме рублей. В справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по данным архива БТИ квартира по адресу: , , , общая площадь – 60,8 кв.м., жилая – 31,3 кв.м., комнат – 2, процент износа дома на 2010г. – 0%.
при условии выполнения участником обязательств по своевременной оплате строительства - 4 квартал 2014 года. Застройщик после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязан передать участнику объект в течении 5 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (раздел № договора). Пунктом 6.7 договора установлен гарантийный срок на объект за исключением технологического и инженерного оборудования - 5 лет, с момента передачи его участнику. Приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ указан паспорт отделки квартиры : жилые помещения, кухня, коридор, прихожая - стены: кирпичные – улучшенная штукатурка, полы – цементная стяжка, потолок – затирка; туалет ванная: стены – простая штукатурка, полы – цементная стяжка, потолок – тоже. Комплектация оборудования: кухня – мойка со смесителем, туалет – унитаз с компакт бочком, ванная – ванна со смесителем, умывальник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла от застройщика НО «МЖФ <адрес>» трехкомнатную <адрес>, общей площадь. 60,9 кв.м. Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан всеми сторонами,
дела № суд не учел того, что «описание объекта» указывает лишь на местоположение квартиры №. 2. Установка электрической печи мощностью 8,5 кВт. не входит в предмет договора № участия в долевом строительстве от ХХг., так как «описание объекта» не является приложением к указанному договору, а как бы предполагает намерения в исполнении проектных решений по оснащению предполагаемого объекта долевого строительства электрооборудованием (электропечью ). 3. Действительным и единственным приложением к договору (приложение №) является « Паспорт отделки квартиры », в котором в строке «оборудование кухни» указана электропечь без указания ее мощности. 4. Указание в проекте мощности электроплиты (8,5 кВт.) говорит лишь о том, что это предельно допустимое значение мощности, на которую выполнен расчет подводящих электрических сетей и превышать эту величину нельзя. Следовательно допустима установка электроплиты и меньшей мощности. 5. Если все- таки считать установку электроплиты мощностью 8,5 кВт. обязательством предприятия, то вины МУП «ГКЦ» в его не исполнении нет. Финансирование договора
- 4 квартал 2019 года. Застройщик после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязан передать участнику объект в течении 5 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (раздел № договора). Пунктом 6.7 договора установлен гарантийный срок на объект за исключением технологического и инженерного оборудования - 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта - 3 года (п. 6.7.1). Приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ указан паспорт отделки квартиры : жилые помещения, кухня, коридор, прихожая - стены: кирпичные стены и перегородки оштукатурены улучшенной штукатуркой, выполнена первая шпатлевка; полы – цементная стяжка, выполнена первая шпатлевка под финишное покрытие; потолок натяжной); туалет, ванная – стены: улучшенная штукатурка; полы – цементная стяжка; потолок натяжной. ДД.ММ.ГГГГ КАИ, КМВ приняли от застройщика НО «МЖФ <адрес>» однокомнатную <адрес> (по нумерации №), находящуюся на втором этаже многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, блок секции №,7,8,9,10, а также долю
