в том числе заключение главного специалиста архитектурного отдела «О рассмотрении паспорта фасадов нежилого здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 36», которое содержит подробное обоснование необходимости соответствия внешнего вида фасадов и его конструктивных элементов изначальному архитектурному решению, суд признал, что необходимость соответствия внешнего вида фасадов и его конструктивных элементов изначальному архитектурному решению обусловлена историческим контекстом, градостроительной ситуацией, стилевыми особенностями объекта, архитектурно-художественным решением, способом облицовки фасада. При этом в заключении также отмечено, что на настоящий момент здание в значительной степени сохранилось в первоначальном виде. В этой связи восстановление утраченных элементов облицовки фасада должно происходить в процессе выполнения работ по плановому капитальному ремонту. При этом, у Архитектурно-градостроительной комиссии при администрации отсутствует обязанность при принятии решения учитывать экономическую обоснованность эксплуатации здания, либо рассматривать возможность альтернативного разрешения возникшей ситуации. Согласно существующему паспорту фасада здания (ПФ 21-12016 ВФ), в качестве материала отделки полей стен указана керамическая плитка (лист 15 паспорта «ведомость отделочных
года, решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2016 года Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В. Вульферт при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем И.А.Шабалиной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации Церковь Христиан и ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область к обществу с ограниченной ответственностью «ГРИН» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область о признании оформленным и заполненным паспорт внешней отделки фасадов здания, об обязании согласовать паспорт внешней отделки фасадов здания третье лицо: Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область при участии: от истца: ФИО2, юрист, доверенность от 01.08.2016, от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 02.11.2015; у с т а н о в и л: Местная религиозная организация Церковь Христиан и ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области (далее - Церковь,
на 36 листах; -рабочая документация ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» (чертежи, планы, схемы) 2 экземпляра; -реестры исполнительной документации 02.03.0021.19 (6 шт.); - накладные на передачу документации по объекту; - рабочая документация, раздел ОВ, коммерческий узел учета тепловой энергии; - рабочая документация, 11 альбомов; - рабочая документация, тепловые сети, 02.03.2021.19-Р-ТС; - реестры в 2 экземплярах; - рабочая документация – проект организации строительства 02.03.2021.19-Р-ПОС; - заключение ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», шифр объекта 02.03.2021.19-Р, 2019 год; - паспорт внешней отделки от 02.04.2021; - паспорт внешней отделки от 19.08.2021. После проведения экспертизы направить в арбитражный суд вместе с заключением эксперта счет с указанием реквизитов для перечисления экспертному учреждению денежной суммы за проведение экспертизы. К экспертному заключению приложить заверенные организацией копии документов, подтверждающих сведения об образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности экспертов, а также возвратить документы, направленные судом для проведения экспертизы. Установить срок проведения экспертизы два месяца до 18 октября 2022 года. В случае
27.08.2003года, а также акт приемочной комиссии от 13.06.2007года, согласно которого принят в эксплуатацию магазин промышленных товаров после реконструкции квартир №102а и №103 по адресу г. Кемерово, б – р Строителей, 22 с устройством отдельного входа. С учетом установленного порядка перевода жилых помещений в нежилые ФИО1 был произведен перевод жилых помещений общей площадью 86,7 кв. м. в нежилое с устройством отдельного входа. Ответчиком также был согласован в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово Паспорт внешней отделки нежилого помещения №18-05/П-ПВО, согласно которого предусмотрено устройство отдельного входа, парапета и крыльца. Как указано в Паспорте внешней отделки , предусмотрено размещение рекламы на козырьке отдельного входа, а также над окнами данного нежилого помещения. В Управлении Архитектуры и градостроительства согласован Паспорт №4719 на размещение знаково – информационной системы, продленный до 01.11.2015года, согласно которого предусмотрено размещение вывески с неоновой подсветкой и праздничной иллюминацией. Указывает, что никакой рекламы на входном узле, либо иных конструкциях жилого дома,
от 02.11.2015; ФИО4, представитель, доверенность от 17.05.2016, установил: Местная религиозная организация Церковь Христиан и ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГРИН» об обязании не чинить препятствий в согласовании Церкви паспорта внешней отделки фасадов здания, расположенного по адресу: <...>. В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, а именно, признать оформленным и заполненным паспорт внешней отделки фасадов здания Местной религиозной организации Церковь Христиан и ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области, расположенного по адресу: <...>, от 05.04.2016, составленный архитектором ФИО5 в соответствии с Административным регламентом. Обязать ООО «ГРИН» согласовать паспорт внешней отделки фасадов здания Местной религиозной организации Церковь Христиан и ФИО1 г. Новокузнецка Кемеровской области, расположенного по адресу: <...>, от 05.04.2016, составленный архитектором ФИО5. Данные требования приняты судом к рассмотрению. Представители ответчика исковые требования не признали, представили отзыв. Третье лицо явку
б/н б/ принять, возбудить производство по делу. 2. Назначить дело к разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «18» октября 2017 года на 15 час. 50 мин. в помещении по адресу: <...>, каб. 316, тел. <***>. Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://www.kemerovo.arbitr.ru, E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru. 3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представить: Заявителю – направить в адрес ООО «Грин» паспорт внешней отделки от 28.10.2016, ответ комитета от 04.04.2016, заявление церкви от 21.10.2016, ответ комитета от 21.12.2016, заявление Церкви от 11.05.2017, ответ комитета от 17.05.2017, проект информационных материалов, доказательства направления представить в суд. Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка - мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. ООО «Грин» - отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 24 декабря 2017 года №16-198 утверждены Правила благоустройства территории Новокузнецкого городского округа (далее – Правила). Решение опубликовано в Приложении к газете «Новокузнецк», N 95, 26 декабря 2013 года. Первой частью Правил установлен порядок их применения, частью второй установлены нормативы благоустройства. Согласно подпункту 37 пункта 2.1 раздела 2 части 1 Правил - паспорт внешней отделки (колористическое решение внешних поверхностей фасада здания, строения, сооружения) - неотъемлемая часть проектной документации, выполняемая в составе проекта или отдельным документом, регламентирующая цветовое решение, размещение осветительных приборов ночной подсветки и праздничной иллюминации, и перечень материалов, применяемых для отделки фасадов зданий, сооружений, их частей. В составе паспорта внешней отделки определяется номенклатура элементов обустройства, как то: наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, таксофоны, банкоматы, кабельные линии, пристенные электрощиты, осветительные приборы,
и установленных в помещении кондиционеров. Ранее, в мае 2016 г., ООО «Е.» уже было привлечено к административной ответственности за аналогичное правонарушение. Просит постановление Административной комиссии <адрес> Новокузнецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по делу прекратить за отсутствием состава административного правонарушения. Представитель ООО «Е.» М.И.В.в судебном заседании жалобу поддержала, дала пояснения аналогичные доводам жалобы, дополнительно суду пояснила, что блоки кондиционеров были установлены еще в 2003 году. К ним обратилась Администрация с требованием оформить паспорт внешней отделки , с просьбой Администрации согласились, начали оформлять документы, однако, по результатам рассмотрения документов ими был получен отказ. Указанные обстоятельства доводились до сведения Административном комиссии при составлении протокола об административном правонарушении. Полагает, что обществом были приняты все необходимые меры, несмотря на но, что они не являются собственниками помещения, для выполнения требований Администрации по облагораживанию фасада. Представитель ООО «Е.» К.Н.В. в судебном заседании жалобу поддержала, дала пояснения аналогичные доводам жалобы, указала, что их организация всегда
зданий, строений, сооружений, расположенных в границах зоны охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - также с Управлением культуры на основании архитектурно-художественного условия, выданного уполномоченным органом. В случае размещения дополнительного элемента/оборудования вне границ занимаемого жилого/нежилого помещения, но в границах общего имущества многоквартирного дома должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ; - п.п.2.2.2 раздела 2 части 2 Правил ответственные лица обязаны: иметь паспорт внешней отделки фасадов здания, строения, сооружения (далее - паспорт фасадов) за исключением владельцев объектов индивидуального жилищного строительства, выданный в установленном порядке, по типовой форме согласно приложению N 7 к настоящим Правилам; содержать фасады зданий, строений, сооружений в состоянии, соответствующем паспорту фасадов; обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков; изменять внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, при
помещение и регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно подпункта 2.1 Исполнитель обязался: - совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для оформления перевода квартиры из жилого фонда в нежилое помещение и регистрации права собственности на нежилое помещение в соответствии с договором об оказании услуг от 11.11.2016, а именно: - получить проект на планируемое нежилое помещение в соответствии с нормативами и требованиями законодательства РФ; - получить градостроительный план; - получить паспорт внешней отделки на планируемое нежилое помещение в соответствии с требованиями и пожеланиями Заказчика, согласовать и утвердить его в уполномоченном органе местного самоуправления; - получить согласие собственников жилья многоквартирного жилого дома, в котором запланирован перевод квартиры в нежилое помещение; - получить протокол общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома, в котором запланирован перевод квартиры в нежилое помещение, заверенный надлежащим образом уполномоченным органом; - получить разрешение на реконструкцию и перевод квартиры из жилого фонда в нежилое помещение; -
