услуг локомотивной бригады и услуг по обеспечению арендованных локомотивов дизельным топливом и моторным маслом, засчитывается в следующий месяц] (абзац применяется в случае предоставления услуг локомотивной бригады и услуг по обеспечению арендованных локомотивов дизельным топливом и моторным маслом при передаче локомотивов в аренду на срок от одного месяца до года). 4.12. Датой оплаты по настоящему Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 4.13. Арендатор несет расходы, связанные с эксплуатацией арендованных локомотивов, в течение всего срока аренды, включая расходы на оплату дизельного топлива, электроэнергии и моторного масла, экипировки водой и песком, затраты на пересылку локомотива к месту проведения технического обслуживания, текущего ремонта, ремонта в случае отказа (неисправности) локомотива по вине Арендатора , оплату налогов, подлежащих уплате Арендатором в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, а также затраты на страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный ущерб, причиненный арендованными локомотивами в процессе их эксплуатации. [4.14. Счета-фактуры выставляются Арендодателем: на
предусмотрено, что единственным участником общества является ОАО «СНПЗ», протоколом допроса в рамках уголовного дела свидетеля ФИО4, которая показала, что после перевода в ООО «Товар-Сервис» ничего не изменилось (охрана прежняя, пропуска не менялись, режим работы остался прежним). В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. После «передачи» оборудования по договору аренды ООО «СК-СТР» передача электроэнергии арендатору не была согласована с энергоснабжающей организацией. Это подтверждено письмом ОАО «Самараэнерго» от 18.06.04 № 119/332/4283 (л.д. 116,т.1). Согласно данному письму ООО «СК-СТР» не являлось самостоятельным абонентом ОАО «Самараэнерго», а также ООО «Товар-сервис» не являлись ни абонентом, ни субабонентом через ОАО «СНПЗ». Договор с ОАО «Самараэнерго» заключался только ОАО «СНПЗ» №1 96 от 20.10.1998г., что лишний раз подтверждает, что у завода не было намерений отчуждать имущество в аренду. Указанное свидетельствует о том, что фактически
от 20.01.99г. №83 ПД. На протяжении всего срока договора аренды ООО «СК-СТР» не являлось абонентом ОАО «Самараэнерго», а кадровый состав, работающий на арендованном оборудовании, оставался тем же, что и до заключения договора аренды (л.д. 186-193, т.1). В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. После «передачи» оборудования по договору аренды ООО «СК-СТР» передача электроэнергии арендатору не была согласована с энергоснабжающей организацией. Это подтверждено письмом ОАО «Самараэнерго» от 18.06.04 № 119/332/4283 (л.д. 185,т.1). Согласно данному письму ООО «СК-СТР» не являлось самостоятельным абонентом ОАО «Самараэнерго», а также ООО «Нефтепродуктсервис» не являлись ни абонентом, ни субабонентом через ОАО «НК НПЗ». Договор с АО «Самараэнерго» заключался только ОАО «НК НПЗ» №1113/9ПД, что лишний раз подтверждает, что у завода не было намерений отчуждать имущество в аренду (л.д. 186,т.1). Фактически оборудование, «сданное» в аренду
с поставщиком электроэнергии подтверждается как договором от 22 марта 2006 года, так и счетами-фактурами, выставленными истцу за период с сентября по ноябрь 2008 года энергосбытовой компанией. Истец, получая от энергоснабжающей организации электроэнергию, передавал ее арендатору. При этом применял в расчетах с ним завышенный тариф – 3,30 руб./кВт/ч. При передаче электроэнергии ответчику арендодатель руководствовался тем, что он имеет право увеличить тариф на сумму затрат, связанных с потерями электроэнергии при ее поставке другим абонентам. Однако, передача электроэнергии арендатору по завышенным тарифам неправомерна. Тарифы, установленные уполномоченными органами в области государственного регулирования тарифов, обязательны для применения всеми энергоснабжающими организациями. В данном случае организация при передаче электроэнергии обязана была руководствоваться установленными нормативами в области регулирования цен на поставляемую энергию. Ответчик потребляет электроэнергию в диапазоне низкого напряжения, в связи с чем принимая затраты арендодателя на преобразование энергии, он не возражает против применения к нему тарифа, утвержденного РСТ для указанного вида напряжения по мощности, определенной для
условиям договора именно ИП ФИО3 как арендатор был обязан в арендуемом помещении произвести установку приборов учета электрической энергии, в случае неисправности прибора учета обязан немедленно в письменной форме уведомить арендодателя. Учитывая изложенное, в частности принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и условия договора аренды, акт приема- передачи от 14 мая 2012 года, суд полагает возражения стороны ответчика в части задолженности по оплате электрической энергии несостоятельными. Стороной ответчика не было учтено, что истец не является ресурсоснабжающей организацией, а прибор учета № применялся сторонами на основании договора аренды для упрощения расчета платы по электрической энергии, отчеты по электрической энергии (учитывая объем потребления электроэнергииарендаторами , список арендаторов) не противоречат ведомостям электропотребления по начисленному объему потребленный электрической энергии (общий объем потребления в ведомостях совпадает с отчетами или превышает его). В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не
3.1.2 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендованного помещения. Актом приема-передачи нежилого помещения от дата Арендатор (ООО «Герат») принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 197,4 кв.м. по адресу: <адрес>, «416Б», помещение 5, 8-11, 14, 54-64 с кадастровым номером «26:12:010512:46» с оборудованием. Согласно пункту 3 акта приема - передачи, на момент передачи помещение было обеспечено электроэнергией, все коммуникации находились в исправном состоянии (п. 4 акта). Актом возврата в связи с окончанием арендных отношений от дата указанное нежилое помещение передано Арендатором Арендодателю. При этом, в разделе акта о задолженности по коммунальным платежам отражена невозможность установить размер задолженности перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» в связи с прекращением подачи электроэнергии и отсутствии показаний приборов учета электроэнергии. Как следует из изложенного, Арендатором (ООО «Герат») в период владения переданным на праве аренды нежилым помещением не обеспечена сохранность находящегося в этом помещении прибора учета электрической энергии, что повлекло
акта приема-передачи электрической энергии (мощности) №70020026999 от 30.06.2020, счету №4 от 25.06.2020, счет-извещения ха ЖКУ за июнь 2020 стоимость содержания общего имущества составила 556,90 руб., капитальный ремонт – 204,51, электроэнергия – 0 руб., водоснабжение – 0 руб. Коммунальные платежи за июнь 2020 года составили в размере 761,42 руб. (л.д.84-88) Как следует из акта приема- передачи нежилого помещения в аренду от 07.08.2019 показания счетчика холодного водоснабжения – 00000,7; показания счетчика горячего водоснабжения – 00000,995; показания счетчика электроэнергии – 044348 (л.д.44). Согласно акту приема-передачи нежилого помещения в аренду от 17.03.2021, заключенного между ООО «КонтинентЪ-С» (арендодатель) и ФИО9 (арендатор ), арендодатель передал арендатору объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., пом.47,48. Показания счетчика электроэнергии – 5136, показания счетчика холодного водоснабжения –07; показания счетчика горячего водоснабжения – 1 (л.д.81). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 услугами по горячему и холодному водоснабжению не воспользовался, а задолженность
по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, общей площадью № кв.м. (далее - договор №), с актом разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору и переданного по акту приема – передачи нежилого помещения с оборудованием от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 176-181, 182, 184, 183). По условиям заключенных договоров, предусмотрено внесение арендной платы не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом договором № в размере 8000 руб., в том числе ДД.ММ.ГГГГ, а по договору № в размере 34483 руб., в том числе за электроэнергию в размере 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4483 руб., без НДС, о чем содержатся сведения в п. <данные изъяты> каждого договора № и №. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора № и пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора №, предусмотрено, что арендатор обязан не позднее, чем за ДД.ММ.ГГГГ письменно сообщить о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, возврат арендатором имущества производится в исправном состоянии с
