Передача колхозами детских садов муниципальным образованиям - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и иных пра­вовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Порядок передачи в муниципальную собственность объектов совхозов, не подлежащих включению в состав приватизируемого имущества, был установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность». В установленном порядке возведенный колхозом хозспособом объект передан муниципальному образованию, после чего все затраты по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов осуществляются МДОУ детский сад №11 муниципального образования Щербиновский район станица Новощербиновская Краснодарского края, финансирование которого осуществляется за счет средств муниципального образования Щербиновский район. Ненадлежащее оформление соответствующей документации на имущество не влияет на действительность передачи объектов, подлежащих в силу действовавших на тот момент нормативно-правовых актов передаче в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности на спорный объект возникло при оформлении акта приема-передачи от 18.06.2003, на основании

сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам». Согласно Инструкции «О порядке передаче, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской федерации 10.02.92г. (пункт 2) в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются: объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и т.д.). Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. 16.05.2002г. на заседании Совета трудового коллектива СПК Племзавод «Ставрополь-Кавказский» было принято решение о безвозмездной передаче с баланса СПК Племзавод «Ставрополь-Кавказский» на баланс администрации Рогато-Балковского сельсовета Петровского района детского сада, котельной, склада, что подтверждается выпиской из протокола №32 заседания СПК Племзавод «Ставрополь-Кавказский» от 16.05.2002г. Данные объекты недвижимости находятся в реестре муниципального имущества муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета

основанием для заявления требования. Кроме того, судом отмечается, что исходя из буквального толкования положений указанного законодательства, а также статьи 135, главы 21 ГК РСФСР (действовавшего в период передачи имущества), пункта 6.2. Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных 14.01.1992 Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, следует, что право муниципальной собственности на передаваемые объекты возникло с момента передачи колхозом имущества муниципальным органам. В связи с указанным, муниципальное образование «Приморско-Куйский сельсовет» правомерно по завершении реконструкции здания детского сада №22, проведенной в соответствии с действующим законодательством, и оформления прав на данный объект передало его в собственность муниципального образования «Муниципальный район «Заполярный район». В связи с указанным в совокупности, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в каком-либо объеме. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по результатам рассмотрения заявленного требования относится на истца. Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: в

передаче спорного объекта в муниципальную собственность. Обязанность такой передачи также предусматривалась пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и абзацем 4 пункта 2 Приложения 3 к данному Постановлению, а также Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Инструкцией Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992 г. В этой связи, по мению Администрации, спорный объект в силу закона является муниципальной собственностью. Впоследствии детский сад переведен в разряд жилых помещений и в настоящее время поставлен на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом, а с учетом проведенных реорганизаций органов местного самоуправления является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Лотошино» и подлежит истребованию от КЕМ,

зданием, расположенным по адресу: <адрес> сроком до 15 февраля 2015 года. Отказывая ФИО1 в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на указанное здание, суд первой инстанции исходил из того, что у АКХ «Ленинский путь» отсутствовали правовые основания для передачи объекта «Детские ясли» в собственность граждан, поскольку в силу пунктов 1, 2 и 4 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10 февраля 1992 года детские сады как объекты социальной сферы могли передаваться колхозами и совхозами исключительно муниципальным органам. Кроме того городской суд, ссылаясь на несоблюдение письменной формы договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между истцом и Ш.Г.В., К.Р.Г., пришел к выводу о недействительности указанных сделок и, соответственно, отсутствии правовых последствий, предполагаемых при их надлежащем заключении. Оспаривая постановленное решение, истец в апелляционной жалобе указывает, что до 1992 года являлся работником колхоза «Ленинский путь», при этом, в соответствии

1 вышеуказанной Инструкции право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В соответствии с пунктом 3 раздела 2 Инструкции безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформляется актом передачи-приема имущества. В соответствии с пунктом 5 раздела 2 Инструкции решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. На основании решения общего собрания колхозников колхоза «Советская Кубань» от 21.07.2000 года (протокол № 2), распоряжения главы Калининского района Краснодарского края от 13.10.2000 года № 479р «О принятии в муниципальную собственность незавершенного строительством здания детского сада с. Гришковское», передаточного акта от 17.10.2000 года комитет по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом Калининского района принял от колхоза «Советская Кубань» безвозмездно в муниципальную собственность Калининского района следующее имущество балансовой стоимостью - 320470,31 руб.: -детский сад (объект незавершенный строительством), общей площадью 1180, 5 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>»; - здание, общей площадью