осуществляющее хранение), осуществляются хранение и передача не любых актов согласования местоположения границ земельных участков (экземпляров таких актов), подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ на бумажных носителях, а только тех, электронные образы которых включены в межевые планы, в соответствии с которыми осуществлен кадастровый учет земельных участков. Фактически включенный в межевой план электронный образ акта согласования является электронной копией подлинника документа, в связи с чем в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, необходимо передать подлинник акта согласования, поскольку при рассмотрении споров о местоположении границ земельных участков в случае указания одной из сторон спора на поддельность подписей в акте согласования исследование вопроса о фальсификации доказательств и проведения экспертизы необходимо представление подлинника документа. Департамент недвижимости считает необходимым предусмотреть в стандарте кадастровой деятельности, что при выполнении кадастровых работ обеспечивается включение в состав межевого плана электронного образа, хранение и передача в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, подлинника акта согласования местоположения границ земельного участка
недвижимого имущества, срок которого истекает не ранее срока исполнения договора, зарегистрированного в установленном порядке, с приложением акта передачи арендованного недвижимого имущества от арендодателя арендатору (участнику закупки), или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право аренды на недвижимое имущество, используемое для выполнения работ, оказания услуг, или иные документы, подтверждающие наличие у участника закупки недвижимого имущества, используемого для выполнения работ, оказания услуг, на ином законном основании; 4) перечень находящихся в собственности, аренде (лизинге) или на ином законном основании машин, технологического и специализированного оборудования, материальных ресурсов, необходимых для выполнения работ, оказания услуг; 5) инвентарные карточки учета объектов основных средств унифицированной формы ОС-6, в том числе на машины, технологическое и специализированное оборудование, необходимые для выполнения работ, оказания услуг (при наличии указанного имущества в собственности), или договоры аренды (лизинга), договоры безвозмездного пользования, договоры субаренды с приложением актов , подтверждающих факт передачи таких машин и оборудования участнику закупки, или иные документы, подтверждающие факт наличия машин
с ограниченной ответственностью «Тверские бетонные изделия-59» от 19.02.2018, актом приема-передачи недвижимого имущества от 20.02.2018, по передаче обществом с ограниченной ответственностью «Тверские бетонные изделия-69» в качестве вклада в имущество общества с ограниченной ответственностью «СТАН-ТВЕРЬ» тех же объектов недвижимости, и применении последствия недействительности сделок, возврате недвижимого имущества обществу с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой», признании недействительной сделки, оформленной актом приема- передачи недвижимого имущества от 25.11.2016, решением единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой» от 25.11.2016 по внесению в качестве вклада в имущество общества с ограниченной ответственностью «ФИО3 механизированная колонна-59» объектов недвижимости, а также последующей сделки, оформленной актом приема-передачи недвижимого имущества от 11.12.2017, протоколом внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «ФИО3 механизированная колонна-59» от 11.12.2017 по внесению в качестве вклада в имущество общества с ограниченной ответственностью «СТАН-ТВЕРЬ» того же имущества, применении последствия недействительности сделок, возврате недвижимого имущества общества с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой», признании недействительной сделки, оформленной договором купли-продажи недвижимости (проходной) от 05.12.2017,
Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8 Закона № 214-ФЗ). Из приведенных норм Закона № 214-ФЗ следует, что в договоре долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен как срок строительства объекта недвижимости, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства после ввода объекта в эксплуатацию. Изменение сроков, предусмотренных договором, возможно в порядке, установленном действующим законодательством, или условиями договора. В силу статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами , сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который
отводом) Кумского месторождения минеральных вод с целью добычи минеральных питьевых лечебно-столовых вод для их розлива и реализации. По договору купли-продажи от 16.03.1998 правопредшественник общества приобрел здания, сооружения и оборудование Эшкаконского и Кумского месторождения минеральных вод. Объекты купли-продажи переданы покупателю по акту приема- передачи. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 16.03.1998. Земельный участок как единое землепользование поставлен на кадастровый учет 21.11.1998 под кадастровым номером 09:08:0000000:5 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). В декабре 1998 года открытое акционерное общество "Кавминкурортресурсы" и правопредшественник общества создали открытое акционерное общество "Нептун", в уставной капитал которого внесены скважины 1-Э, 3-Э, 44-бис, 4-Э, 2-Э, 4-ОЭ, 4-РН, 4-Н-бис и надкаптажные сооружения скважин 2-Э, 4-ОЭ. По акту приема-передачи имущества от 28.10.1999 правопредшественнику общества возвращена часть нежилых зданий, сооружений, в том числе скважины 2-Э, 4-ОЭ, 4-РН, 4-Н-бис и надкаптажные сооружения скважин 2-Э, 4-ОЭ. По договору купли-продажи от 30.10.1999 правопредшественник общества приобрел в собственность нежилые здания, сооружения и оборудование Кумского месторождения
порядке участия в долевом строительстве, а застройщик обеспечивает строительство объекта, сдает его в эксплуатацию и передает по акту приема- передачи в собственность дольщиков нежилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество объекта пропорционально площади передаваемого в собственность дольщиков нежилого помещения. Земельный участок, согласно пункту 1.1 договора, относится к общему имуществу объекта. В соответствии с актом приема- передачи застройщик передал дольщикам в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый) объект недвижимости (нежилое помещение) и общее имущество объекта. Согласно пункту 11 акта приема-передачи при приобретении в собственность помещения в объекте к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в объекте. Поскольку предпринимателям на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение № XVIII, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), статей 6, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский
образованы земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100414:148, 24:50:0100414:147, 24:50:0000000:250. В силу пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ является передача заказчику, в том числе межевого плана, требования по формированию которого и форма установлены статьей 38 названного закона. Названным законом возможность оспаривания результатов межевания не предусмотрена. Результаты кадастровых работ являются основанием для обращения в орган кадастрового учета о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости (пункт 2 статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). По результатам обращения, кадастровым органом принимаются соответствующие решения, которые по своей правовой природе относятся к ненормативным актам и могут быть оспорены в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку избранный истцом способ защиты не ведет к восстановлению принадлежащих истцу имущественных прав и интересов, в
46, злоупотребляя правом, заинтересованное лицо сфабриковало реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:050464:79. На основании этого сфабрикованного дела Управление произвело повторную перерегистрацию права собственности общества «Агентство «Демиург» с ранее зарегистрированного на неизвестное количество нежилых помещений с общей площадью 4100,2 кв. м, приобретенных на основании договора купли-продажи от 26.12.2001 и акта приема- передачи от 08.01.2002, на три нежилых здания. При этом на эти три здания отсутствуют правоустанавливающие документы - договор купли-продажи нежилого здания с кадастровым номером 02:55:050464:79. Фабрикация реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:050464:79 заключается в следующем. На основании договора купли-продажи от 26.12.2001 и акта приема-передачи от 08.01.2002 общество «Агентство «Демиург» приобрело помещения общей площадью 4100,2 кв. м, по адресу: <...>. В нарушение статьи 1 Закона о регистрации № 122-ФЗ вместо предусмотренных законом здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы 20.02.2002 регистрирующим органом было зарегистрировано право собственности общества «Агентство «Демиург» на нежилое строение (не
средством индивидуализации юридического лица, а с другой ссылается на создание объекта по договору авторского заказа (что возможно только в отношении объектов авторских прав). Кроме того, суды не дали надлежащую правовую квалификацию встречным исковым требованиям о признании незаконной передачи ответчиком права использования визуального произведения / логотипа третьему лицу. По существу истцом по встречному иску предъявлено требование о признании недействительной сделки - дополнительного соглашения от 14.08.2019 № 14/08/2019 к соглашению о предоставлении права использования визуального образа, логотипа и наименования «Центральное агентство недвижимости» (ЦАН) от 20.06.2018, которым стороны договорились передать права на визуальный образ, логотип и наименование «Центральное агентство недвижимости» (ЦАН) новому правополучателю – обществу «Центральное агентство недвижимости» (ОГРН <***>). В принятых по делу судебных актах отсутствуют выводы относительно действительности/ недействительности данной сделки, суды не выясняли правовые основания для недействительности данного соглашения, из которых исходил истец по встречному иску при предъявлении требований. Кроме того, по смыслу существующего нормативно-правового регулирования в случаях, когда иное
строительства определен на 4 квартал 2015 года, а передача нежилых помещений истцу в течение семи месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию. Договорами устанавливается крайний срок передачи объектов недвижимости 31 июля 2016 года. 24 мая 2016 года истцу вручено уведомление о завершении строительства позиции 1, и о готовности передать нежилые помещения №3, №5 по адресу: <...> «». Истцом не подписаны акты приема-передачи в связи с тем, что 29 апреля 2016 года составлен акт осмотра помещений, в котором указаны выявленные недостатки, допущенные при производстве работ в нежилых помещениях №3, №5, а именно: неисправности системы электроснабжения, затопление помещений водой, необходимостью производства демонтажных работ оштукатуренных стен, стяжки полов, после чего вновь произвести работы в соответствии с действующими нормативами, срок устранения нарушений указан до 20 июня 2016 года. На момент уведомления указанные дефекты не устранены. После получения уведомления истец обратился к ответчику для подписания акта приема-передачи недвижимости и составления акта разногласий по имеющимся
и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии с ч. ч. 1, 3, 5 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения
