окончании срока действия настоящего Соглашения. Оборудование, машины, транспортные средства, включая автобусы и легковые автомобили, механизмы, а также неиспользованные запасные части, инструмент, горюче-смазочные, строительные и другие материалы, предоставляемые Российской Стороной в пользование Корейской Стороне в соответствии с настоящим Соглашением, по окончании срока действия настоящего Соглашения подлежат возврату Российской Стороне. Указанные выше объекты, оборудование, машины, транспортные средства, включая автобусы и легковые машины, механизмы передаются Российской Стороне в рабочем состоянии. При этом учитывается фактическое состояние на день передачи зданий и сооружений, не завершенных строительством, оборудования, машин, транспортных средств и механизмов, находящихся в ремонте.
состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя
основании постановления мэра города Ярославля от 15.04.1992 № 309 и решения Ярославского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 30.05.1992 № 132 нежилое здание общей площадью 697,7 квадратного метра по адресу: <...> (после упорядочения нумерации домов в соответствии с постановлением мэра города Ярославля от 10.05.1995 № 566 - у дома № 42а) является муниципальной собственностью. Указанное здание в 2002 году передано в безвозмездное пользование муниципальному унитарному предприятию «Аварийно-ремонтная служба» города Ярославля (правопредшественник ответчика). Передача здания подтверждена актом от 08.02.2002. В соответствии с постановлением мэра города Ярославля от 22.06.2007 № 1954 муниципальное унитарное предприятие «Аварийно-ремонтная служба» как имущественный комплекс приватизировано, в результате преобразования создано Общество. В 2003 году, в период нахождения в пользовании у предприятия, а впоследствии у Общества, здание подверглось самовольной реконструкции, в результате которой его площадь увеличилась и составила 1453,9 квадратных метра. В соответствии с договором от 27.11.2007 № 2632 Комитет передал Обществу в безвозмездное пользование на неопределенный
31 копейку задолженности по арендной плате и 100 000 рублей пеней, размер которых уменьшил на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО «Энергоспецмонтаж» обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права. Доводы заявителя сводятся к следующему. Суд апелляционной инстанции не учел, что в силу статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания и сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Акт приема-передачи ключей от арендуемых помещений, содержащий сведения, от каких конкретно помещений возращены ключи, свидетельствует как о надлежащем приеме представителем ООО «Гран-плюс» арендуемого нежилого помещения, так и о нежелании ответчика продолжить арендные отношения. Суд ошибочно посчитал довод ОАО «Энергоспецмонтаж» об умышленном уклонении истца от приема недвижимого имущества документально не подтвержденным, хотя в адрес истца неоднократно и
Федерации № 530 от 31.08.2006), тарифы и их предельные уровни вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее одного года. Суд установил, что постановлением Мэра г.Нижнеудинска № 168 от 20.12.2004 были установлены тарифы для Локомотивного депо филиала ОАО РЖД-ВСЖД, на балансе которого находилась котельная. В марте 2006 здание котельной было передано Локомотивным депо Нижнеудинской дистанции гражданских сооружений (также филиал ОАО «РЖД»). Названные обстоятельства дали суду основания для вывода о том, что передача здания котельной имела место между двумя структурными подразделениями одной организации, тарифы для которой были установлены. Согласно пункту 6 Правил государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации тарифы и их предельные уровни вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее одного года. Действие настоящего пункта не распространяется на решения регулирующих органов, направленные на приведение ранее принятых решений об установлении тарифов или их предельных уровней в соответствие с
признана в соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением. Позиция истца со ссылкой на акт от 10.07.2009 № 93 о том, что арендная плата за июль 2009 составляет только 39 504,64 руб. (л.д. 9) не принимается апелляционной инстанцией, так как соответствующих письменных изменений в договор не вносилось. Доводы истца о том, что фактически арендованное помещение было освобождено 11.07.2009, не принимаются апелляционной инстанцией. В соответствии с п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы арбитражного суда правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
не позднее 10 числа текущего месяца выплачивает Арендодателю арендную плату авансовым платежом. Арендная плата состоит из следующих платежей (фиксированная сумма арендной платы (основной платеж) и переменный дополнительный платеж): <данные изъяты> рублей по договору № и 8 000 рублей по договорам №№ устанавливается в твердой сумме и составляет фиксированную сумму арендной платы. Переменный дополнительный платеж состоит из расчета стоимости коммунальных услуг, которая определяется ежемесячно на основании дополнительно выставляемых Арендодателем счетов. В соответствии с п. 1.4 передача здания производится на основании акта приема - передачи. ДД.ММ.ГГГГ меду Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема - передачи по договору аренды №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил Арендатору нежилое помещение. Однако оплата услуг со стороны Арендатора, была произведена не полностью. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет: основной платеж - <данные изъяты> рублей, переменный платеж - О рублей. Здание по акту приема-передачи не возвращалось. В соответствии с п. 7.5 арендатор несет
Согласно пункту 4.2 раздела 4 указанного Перечня в собственность городского поселения Озеры Озерского муниципального района <адрес> передано имущество предназначенное для организации обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры - двухэтажное здание детской музыкальной школы, общей площадью 1823, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12, 192). Администрация Озерского муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании недействующим со дня принятия пункт 4.2 раздела 4 названного Перечня. Обосновывая свои требования, заявитель ссылается на то, что передача здания музыкальной школы, указанного в оспариваемой норме, в муниципальную собственность городского поселения Озеры Озерского муниципального района является ошибочной, поскольку не соответствует критериям разграничения имущества, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской
за него определенную денежную сумму (цену). По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно договору купли-продажи от (дата) ФИО3 приобрел у АООТ ПТЗКП «Сухона» здание магазина общей площадью 457 кв.м., расположенное по адресу: .... По условиям договора покупатель обязан принять здание по акту приема-передачи и оплатить его стоимость до (дата). Передача здания оформляется актом приема-передачи основных средств. Продавец одновременно с подписанием договора передает покупателю права на земельный участок и правоустанавливающие документы. Согласно акта приемки-передачи основных средств № ... передача здания магазина в личную собственность ФИО3 по договору купли-продажи от (дата) состоялась (дата). Согласно кадастровой выписке от (дата) нежилое здание магазина по адресу: ..., имеет кадастровый номер ..., площадь 558,1 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости
