Переменная часть арендной платы ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещения общей площадью 6590,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 137. Согласно пункту 1.4 договора срок аренды установлен сторонами на 15 лет с даты государственной регистрации договора. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до окончания срока аренды. Арендная плата за указанные нежилые помещения определялась как сумма трех составляющих: базовой арендной платы, переменной арендной платы, постоянной арендной платы. В силу пункта 3.8 договора ежемесячный размер постоянной части арендной платы составляет 282 344 руб. 64 коп., кроме того НДС в размере 50 822 руб. 03 коп., и вносится за весь срок аренды, указанный в пункте 1.4. договора, авансовым платежом в течение семи банковских дней с даты государственной регистрации договора в размере 50 822 033 руб. 90 коп., кроме того НДС (9 147 966 руб. 10 коп.). Постоянная арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока аренды. Согласно пункту 5.3 договора

с ограниченной ответственностью "РусМода" (далее арендатор) о взыскании задолженности по оплате постоянной части арендной платы и штрафа за досрочное расторжение договора аренды нежилых помещений в размере 26 605,99 и 25 000 условных единиц, определяемых в рублях как среднее арифметическое, округленное до 4-х знаков после запятой, значение установленных Банком России на день оплаты курсов доллара США и Евро, в том числе НДС, а также 214 138 рублей 44 копеек задолженности по составляющей переменную часть арендной платы коммунальных расходов, включая НДС . По встречному иску общества с ограниченной ответственностью "РусМода" к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Галерея" о взыскании 85 463 рублей 3 копеек, как разницы после проведения зачета первоначальных требований в размере 2 000 423 рублей 97 копеек и встречных требований в размере 2 091 887 рублей. Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.12.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от

площадью 351,1 кв. м с кадастровым номером 23:47:0110020:5860, расположенное на первом этаже нежилого здания, адрес помещения: <...> (далее - объект аренды). Согласно пункту 1.3 договора объект аренды передан обществу в целях организации розничной торговли смешанными группами товаров, с возможностью размещения административных, складских и подсобных помещений, оказания услуг. В силу пункта 5.1 договора арендная плата состоит из: постоянной части арендной платы; переменной части арендной платы до момента заключения арендатором прямых договоров на коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5.2.1 договора постоянная часть арендной платы составляет 252 тыс. рублей (без НДС ) в месяц, из которых: 199 500 рублей в месяц перечисляется на реквизиты арендодателя 1; 52 500 рублей в месяц перечисляется на реквизиты арендодателя 2. Если одно или несколько помещений в здании, в котором будет расположен объект аренды, будет приобретено в собственность и/или аренду либо поступит во владение и/или пользование по иным законным основаниям хозяйствующему субъекту, осуществляющему деятельность по розничной

органа, в редакции решения управления, начислен НДС и НДФЛ на доходы, полученные ФИО1 в 2016 году от сдачи в аренду и реализации указанных помещений, налогоплательщик привлечен также к налоговой ответственности по статьям 119 и 122 Налогового кодекса. Доначисляя соответствующие суммы налогов,пеней и штрафов, налогоплательщику было отказано в применении имущественного налогового вычета ввиду отсутствия у него статуса индивидуального предпринимателя и непредставления им налоговой отчетности. Кроме того, инспекция учла в составе доходов полученную от арендаторов переменную часть арендной платы . Признавая право на применение налогоплательщиком профессионального налогового вычета, установленного статьей 221 Налогового кодекса, суды указали, что при определении налоговым органом сумм налогов, подлежащих уплате налогоплательщиком в бюджетную систему Российской Федерации, расчетным путем должны быть определены не только доходы налогоплательщика, но и его расходы. Поскольку налоговый орган, установив получение налогоплательщиком дохода от предпринимательской деятельности, осуществил перерасчет налоговой обязанности, суды пришли к выводу, что налогоплательщику должно быть предоставлено право на учет профессиональных расходов, связанных

платы подлежит уплате в полном объеме в период с 25 числа по последнее число предшествующего расчетному месяца, на основании счетов, выставляемых арендодателем, при условии получения арендатором счета на оплату от арендодателя не позднее 25 числа каждого месяца. В случае несвоевременного выставления арендодателем счета на оплату, оплата производится в течение 5-ти банковских дней с момента получения арендатором соответствующего счета (п. 5.5 договора). В соответствии с п. 5.6 договора аренды от 02.09.2008г. № 41/2101-А переменная часть арендной платы НДС не облагается и включает в себя следующие коммунальные и эксплуатационные платежи: - платежи за электроэнергию, используемую арендатором в помещении; - платежи за обеспечение помещения теплом; - платежи за водоснабжение и водоотведение помещения; - плата за вывоз твердых бытовых отходов и за предоставление арендатору в пользование контейнеров для твердых бытовых отходов, а также для их размещения; - платежи за пользование телефонной связью. Оплата переменной части арендной платы производится на основании выставляемых арендодателем счетов.

по 01.02.2015 г. составляет 31237 руб. 90 коп., в месяц. (НДС' не предусмотрен). Последующие месяцы 44631руб. 30 в месяц (НДС не предусмотрен). Постоянная часть арендной платы по настоящему договору начисляется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения и до момента фактического освобождения арендатором арендуемого помещения, а именно - подписания Акта приема-передачи помещения. Постоянная часть арендной платы подлежит уплате в полном объеме в период с 25 числа по последнее число предшествующего расчетному месяца. Переменная часть арендной платы НДС не облагается и включает в себя следующие коммунальные и эксплуатационные платежи: -платежи за электроэнергию, используемую арендатором в помещении; -платежи за обеспечение помещения теплом; -платежи за водоснабжение и водоотведение помещения. -плата за вывоз твердых бытовых отходов и за предоставление арендатору в пользование контейнеров для твердых бытовых отходов (ТБО), а также площадки для их размещения. Переменная часть арендной платы начисляется с момента подписания сторонами Акта приема-передачи до момента фактического освобождения помещения. Оплата переменной части

месяцы 90000 руб. 00 коп. в месяц (НДС не предусмотрен) Постоянная часть арендной платы по договору начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения и до момента фактического освобождения арендатором арендуемого помещения, а именно - подписания Акта приема-передачи Помещения (5.4. спорного договора). В соответствии с п. 5.5. договора от 19.10.2009г. постоянная часть арендной платы подлежит уплате в полном объеме в период с 25 (двадцать пятого) числа по последнее число предшествующего расчетному месяца. Переменная часть арендной платы НДС не облагается и включает в себя следующие коммунальные и эксплуатационные платежи: - платежи за электроэнергию, используемую арендатором в помещении; - платежи за обеспечение помещения теплом; - платежи за водоснабжение и водоотведение помещения. - плата за вывоз твердых бытовых отходов и за предоставление арендатору в пользование контейнеров для твердых бытовых отходов (ТБО), а также площадки для их размещения; - платежи за пользование телефонной связью. Оплата переменной части арендной платы производится на основании выставляемых

базы и в здание литер «Н», уборки территории складской базы, в том числе вывоза снега, очистка крыш от снега в зимний период, отопления (по приборам учета установленным в теплопункте арендодателя, при этом - 1 (Одна) Гкл в 2008 году принимается равной цене - 810 рублей 00 копеек. Увеличение цены - 1 (Одной) Гкл производится арендодателем в январе календарного года и действует в течение полных - 12 календарных месяцев очередного года; Б - переменная часть арендной платы, НДС не применяется. Арендодатель ежемесячно выставляет Арендатору счета на оплату переменной части арендной платы за прошедший календарный месяц после получения счетов на оплату услуг сторонних организаций по содержанию здания литер «Н». Все платежи по договору осуществляются посредством перечисления денег в форме безналичных расчетов платежными поручениями на банковский счет арендодателя указанный в договоре. Арендная плата и иные платежи арендатора, предусмотренные договором, подлежат оплате ежемесячно, в течение - 7 банковских дней с момента получения счета

Согласно п. 4.1. Договора арендная плата состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы; переменная часть ### арендной платы; переменная часть ### арендной платы; переменная часть ### арендной платы; переменная часть ### арендной платы. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные настоящим Договором. Пунктом 4.2.1. Договора установлен размер постоянной части арендной платы в размере 16 488 руб. (НДС не облагается) в месяц. Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) определяется на основании показаний прибора учета электроэнергии, установленного в Объекте аренды (п.4.2.2. Договора). Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется в размере, равном сумме платы за обогрев Объекта аренды и платы за доставку тепловой энергии до Объекта аренды (п.4.2.3. Договора). Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется путем умножения количества электроэнергии, направляемого на кондиционирование Объекта аренды (п.4.2.5. Договора). Переменная часть ### (НДС не облагается) устанавливается в процентном соотношении от валовой

объект аренды был передан арендатору для осуществления коммерческой деятельности: розничной торговли непродовольственными товарами. Согласно п. ###. договора арендная плата состоит из следующих частей: постоянная часть арендной платы; переменная часть ### арендной платы; переменная часть ### арендной платы; переменная часть ### арендной платы. Постоянная часть арендной платы составляет 138 636 руб. 69 коп. в месяц (НДС не облагается). Постоянная часть арендной платы за объект аренды начисляется с момента подписания Акта приема-передачи (п### договора). Переменная часть ### арендной платы (НДС не облагается) определяется на основании показаний прибора учета электроэнергии, установленного в объекте аренды (п.###. договора). Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется путем умножения количества тепловой энергии направленной на объект аренды (п.###. договора). Переменная часть ### (НДС не облагается) определяется путем умножения количества электроэнергии, направляемого на кондиционирование объекта аренды (п.###договора). Арендная плата вносится арендатором (ответчиком) следующим образом: постоянная часть, переменная часть ### - ежемесячно до 30 числа месяца, предшествующего месяцу, за который

обслуживание». Целевое назначение Объекта: Склад. Продукция/услуги, реализуемые на Объекте: хранение рабочего инвентаря. Объекты, переданные во временное пользование Ответчику, находились в ведении Истца на основании Договора аренды движимого имущества и субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Сочи-Парк 5 плюс». За пользование объектами аренды субсубарендатор обязался оплачивать субаренду, которая состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы. По договору вторичной субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ базовая часть арендной платы устанавливается и оплачивается в следующем порядке: - октябрь 2019г. – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 20% 16 666,67 руб.; - ноябрь 2019 г. - 60 000 (Шестьдесят тысяч ) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 20% 10 000,00 руб; - декабрь 2019 г. - 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 20% 10 000,00руб; -январь 2020 г.- 60 000(Шестьдесят тысяч рублей 00 коп., в т.ч. НДС 20% 10 000,00руб;

рубля 00 копеек (сумма ФАП за часть здания в рублях, в т.ч. НДС, исчисленный по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации); период № 2 – 30 дней с даты окончания периода № 1, 149990 рублей 40 копеек (сумма ФАП за часть здания в рублях, в т.ч. НДС, исчисленный по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации) (пункт 1.1 приложения № 5); переменная часть (ПЧ) арендной платы состоит из базовой части и расчетной части, включающих НДС , исчисленный по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, рассчитывается и оплачивается в следующем порядке (пункт 1.2 приложения № 5): базовая часть (коммунальные ресурсы и эксплуатационные услуги, поставляемые в арендный комплекс (здание, сооружения, прилегающую территорию)) уплачивается арендатором на основании договора (счета не выставляются) не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца аренды и составляет в месяц 30360 рублей 00 копеек (пункт 1.2.1 приложения № 5); расчетная