с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359, ограды (заборы) отнесены к сооружениям. Из приведенного в статье 130 ГК РФ понятия недвижимого имущества следует, что условием признания забора сооружением является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению). В Письме Росреестр ссылается на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13, в котором указано, что в связи с отсутствием у объекта вспомогательного назначения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.
которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования. В связи с этим указанные объекты не являются сооружениями, перемещение которых причинит несоразмерный их назначению ущерб, то есть не обладают признаками, указанными в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, права на такие объекты государственной регистрации не подлежат. Таким образом, судами делается вывод о необходимости представления доказательств того, что подъездная дорога создана как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства такого объектанедвижимости , с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введена в эксплуатацию в установленном порядке. По информации Управления Росреестра по Удмуртской Республике (далее - Управление), по результатам анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), выявлено, что всего
элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования. В связи с этим указанные объекты не являются сооружениями, перемещение которых причинит несоразмерный их назначению ущерб, то есть не обладают признаками, указанными в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, права на такие объекты государственной регистрации не подлежат. Таким образом, судами делается вывод о необходимости представления доказательств того, что дорога создана как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства такого объектанедвижимости , с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введена в эксплуатацию в установленном порядке. В силу статей 16, 22 Закона о кадастре постановка на кадастровый учет сооружения осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и технического плана сооружения. При этом сведения
силу прямого указания федерального закона: земельные участки, жилые помещения и иные), вытекающие из положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: - наличие прочной связи объекта с землей (например, сооружение объекта на монолитном железобетонном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и иными); - перемещениеобъекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (в том числе способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости , включая земельные участки, здания, сооружения); наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
недвижимого имущества, принадлежащего обществу «Картеп»; запретить обществу «Металл-база» совершать действия, направленные на прекращение передачи обществу «Картеп» через сети, принадлежащие обществу «Металл-база» энергоресурсов, приобретенных обществом «Металл- база» у электроснабжающей организации, в том числе запретить отключать электроэнергию, обрезать провода, предназначенные для передачи электроэнергии обществу «Картеп»; предоставить обществу «Картеп» возможность использования части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:52679 путем беспрепятственного перемещения по земельному участку для эксплуатации здания операторской и резервуаров в количестве 15 шт., въезда транспортных средств, принадлежащих обществу «Картеп», его сотрудникам, третьим лицам, являющимся контрагентами общества «Картеп», к месту расположения принадлежащих обществу «Картеп» объектовнедвижимости . Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.06.2019, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 18.12.2019, в удовлетворении данного заявления о принятии обеспечительных мер отказано. В кассационной жалобе общество «Картеп» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы
В соответствии с актом от 27.09.2016 визуального осмотра строения (сооружения) на земельном участке (учетный номер 3-0-196) по ул. Историческая, 136 д возведен торговый павильон: наружные размеры 12,70 м х 6,80; стены - металлический каркас обшит металло-сайдингом; фундамент - кирпичное основание. По ходатайству истца определением суда от 17.01.2017 по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертному учреждению - ООО «Бюро землеустройства и экспертизы», эксперту ФИО2 Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении № 03с-01/17, перемещение объекта недвижимости - здания торгово-остановочного павильона, расположенного по адресу: Волгоград, Дзержинский район, ул. Историческая, 136д, возможно без соразмерного ущерба его назначению. Кроме того, из исследовательской части экспертного заключения ООО «Бюро землеустройства и экспертизы» следует, что согласно сведениям Картографического фонда Волгограда земельный участок, учетный № 3-0-196, (кадастровый N 34:34:030036:24) и здание (стационарный павильон), по адресу: Волгоград, Дзержинский район, ул. Историческая, 136 д, расположен на землях общего пользования, за Красной линией регулирования застройки архитектурного квартала. Объект капитального
ул. Крыжовниковая, 1: на расстоянии от 0,80 м до 14,22 м от фактических границ земельного участка; на расстоянии от 1,88 м до 14,82 м от границ земельного участка по сведениям ЕГРН. По третьему вопросу экспертом было установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0120010:1207 является объектом капитального строительства, а не временным строением. Фундамент объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0120010:1207 под несущими стенами из газобетонных блоков - бетонный ленточный, глубиной заложение до 1 м. Перемещение объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0120010:1207 без причинения ему несоразмерного ущерба невозможно. По четвертому вопросу экспертом было установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0120010:1207, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0120010:792 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, НСТ "Дорожник", ул. Крыжовниковая, 1, соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:43:0120010:792 по адресу: Краснодарский край,
силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся, в тои числе: объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Ограждение является объектом недвижимости, право собственности на которое, зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Зарегистрированное право собственности ответчика на указанный объект недвижимости не оспорено. Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик занимает земельный участок, на котором расположено ограждение на законных основаниях, а перемещение объекта недвижимости невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать. Кроме того, истцом не индивидуализирован земельный участок, в отношении которого заявлены требования, связанные с восстановлением нарушенного права. В силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, истец от уплаты государственной пошлины освобожден. Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано
кроме опорных столбов неразборные, имеет заглубленный фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей; перемещение без несоразмерного ущерба назначения объекта невозможно. Ворота имеют собственное самостоятельное назначение и несут управленческую функцию по отношению к объектам, расположенным на рынке и к земельному участку, на котором они расположены, и не являются элементом благоустройства данного земельного участка. Определением от 10.08.2020 по делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России. Согласно экспертному заключению перемещение объекта недвижимости сооружение - назначение по БТИ: ограждение металлическое протяженностью 175,20м., инв.№ 22-3720. лит.№ 2, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер: 50:37:06:34418:006) без несоразмерного ущерба его назначению не представляется возможным. Процентное соотношение разборных (годных для монтажа на новом месте) составляет не более 46,17 %, а не разборных (не пригодных для монтажа на новом месте) элементов конструкций объекта - 53,83%; перемещение объекта недвижимости сооружение - назначение по БТИ: ворота инв.№22- 3720, лит.№8, адрес (местонахождение) объекта: <...>
выполненной ЗАО «Приазовский Центр Смет и Оценки» на основании определения от 13.08.2015, не принята судом апелляционной инстанции. В силу части 3 статьи 86 Кодекса экспертное заключение подлежит оценке судом наравне с другими доказательствами по делу. Объект недвижимого имущества должен быть связан с землей, обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на таком участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской деятельности собственника. При этом перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Из материалов дела следует, что площадка предназначена для открытого хранения расходных материалов. Данная площадка представляет собой ровное покрытие, над частью которого возведена конструкция, представляющая собой навес. Из содержания заключения судебной экспертизы следует, что площадка имеет подстилающие слои из песка и щебня различной фракции и покрытие из асфальтобетонной смеси и горячей крупнозернистой и мелкозернистой щебеночной смеси. При этом хранение материалов может быть произведено на любом земельном участке с
им на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГЕОАЗИМУТ" ФИО4 от <адрес>, жилой дом, 2005 года постройки, площадью 105,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>л.д.12-21). Из заключения специалиста ООО «Недвижимость+» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным и санитарным, пожарным нормам и правилам соответствует и имеет прочную связь с землей. Перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью людей не создает (л.д. 33-47). Согласно сведениям Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, за период с 2006 года по настоящее время в похозяйственных книгах Набережно-Морквашского сельского поселения имеются сведения о домовладении по адресу: <адрес> За указанный период в похозяйственных книгах имеются записи на имя ФИО1 Как видно из отзыва Министерства лесного хозяйства
данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м. Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО "Недвижимость +" ФИО4 от 30.06.2021 года, жилой дом, 2008 года постройки, площадью 65,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Из заключения специалиста ООО «Недвижимость+» от 30.06.2021 года, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строительным и санитарным, пожарным нормам и правилам соответствует и имеет прочную связь с землей. Перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью людей не создает (л.д. 37-72). При этом в судебном заседании представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и представитель Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения исковые требования признали. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска
площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГЕОАЗИМУТ" ФИО4 от 15 октября 2021 года, жилой дом, 2010 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.18-26). Из заключения специалиста ООО «Недвижимость+» от 29 ноября 2021 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным и санитарным, пожарным нормам и правилам соответствует и имеет прочную связь с землей. Перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, п. Покровка, угрозу жизни и здоровью людей не создает (л.д. 41-76). В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Из пояснений истца установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 104,3 кв.м.. Согласно техническому паспорту жилого дома, подготовленному кадастровым инженером АО "БТИ РТ" ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 104,3 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: (л.д.27-29). Из заключения ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: строительным и санитарным, пожарным нормам и правилам соответствует и имеет прочную связь с землей. Перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: угрозу жизни и здоровью людей не создает (л.д. 33-62). Как видно из отзыва Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 14.02.2019 № 257 установлены границы Приволжского лесничества в Республике Татарстан. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов. Однако при сопоставлении земельного участка на публичной кадастровой карте с материалами лесоустройства Приволжского
